💖 EXCLUSIVITÉ – RARE À BASSUSSARRY

Donzacq Immo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité une opportunité foncière exceptionnelle

au cœur de la très recherchée commune de Bassussarry.

Dans un environnement résidentiel de grande qualité,

au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes,

découvrez cette magnifique parcelle constructible de 2 531 m², parfaitement plane,

offrant un véritable « tapis de billard » pour donner vie à votre projet immobilier.

✅Les atouts de ce bien :

• Terrain constructible de 2 531 m²
• Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
• Belle vue dégagée sur les montagnes
• Environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement recherché
• Excellent potentiel de construction
• Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation
• Accès rapide à Biarritz, Bayonne et Anglet

Cette parcelle constitue un cadre idéal pour l'édification d'une villa familiale de standing ou la réalisation d'un projet immobilier plus ambitieux,

dans un secteur où les opportunités de cette qualité demeurent extrêmement rares.

Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout se situent en limite de propriété.

Les travaux de viabilisation et les différents raccordements resteront à la charge de l'acquéreur.

✅Dossier administratif en cours :

• Déclaration préalable
• Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU)
• Étude de sol G1 (obligatoire)

💰 Honoraires acquéreur : 3,60 %

⚠️ Une opportunité rare sur le marché de Bassussarry, à découvrir sans attendre.

Maison revenue à la vente!

❤️En Co-Exclusivité chez Donzacq Immo!

découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

• À l’étage : de deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables.

Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d’extension.

À l’extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités,

avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine.

Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation.

⚠️ Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage).

🔝 Conformité pour le tout-à-l’égout.

💲 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,29 %.

💖 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BIARRITZ, QUARTIER TAMAMÈS

Au cœur du très recherché quartier Tamamès à Biarritz,

venez découvrir ce superbe appartement T4 de 70 m² habitables (68,93 m² Loi Carrez),

entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29,77 m², baignée de lumière,

avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée sur le phare de Biarritz ainsi que sur les montagnes,

un véritable atout pour ce bien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.

Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier,

offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité que pour un investissement patrimonial,

à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages de Biarritz.

✅ Informations complémentaires :

• DPE : en C
• GES : en D
• 💰Charges de copropriété : 80 €uro par mois
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57 %
• 🎥Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence.