A propos de ce bien

Description :

💚 BIARRITZ, AVENUE DE LA MARNE !

Un emplacement recherché, de beaux volumes et un vrai potentiel à révéler !

Idéalement situé avenue de la Marne à Biarritz, au sein d'une résidence bien entretenue de seulement 22 appartements,

venez découvrir ce spacieux T4 de 86 m² habitables (85,40 m² loi Carrez).

La résidence, construite en 1981, a bénéficié d'une rénovation récente avec ravalement de façade et réfection des parties communes en 2021.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée sud-ouest,

prolongée par un balcon de 3,25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon de 2,20 m² exposé plein sud.

Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, mais dispose de très beaux atouts pour créer un intérieur à votre image.

Ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Biarritz.

Et côté pratique, rien ne manque : une cave et une place de parking couverte en sous-sol complètent le bien, un véritable plus sur le secteur !

Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.

Ascenseur aux normes.

🎥 Vidéo et adresse disponibles sur le site de l'agence.

✅ DPE en D et D

💰 Charges annuelles : 1 540 €uro

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avenue de la Marne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr