Votre Agence immobilière indépendante à Bayonne

Boucau Central, aux portes de Bayonne,

si vous cherchez à investir, ce bien est pour vous!

Dans une maison ancienne, venez découvrir ces trois appartements en duplex loués pour 1976 €uro/mensuel,

un type 2 bis de 35 m² habitable, un type 3 de 56 m² habitable et un type 3 de 74 m² habitable.

Il reste un type 3 de 40 m² libre de tout occupant.

Ils ont tous une petite sortie/terrasse sur l'extérieur + deux avec un bout de jardin.

Possibilité de louer des boxes à côté. Stationnements aisés dans la rue.

Pas de copropriété en place. Les compteurs sont individuels. Plans à disposition.

Honoraires de 4,45% à la charge acquéreur.

Ondres en Exclusivité/Nouveauté de Décembre 2024!

Patrick Rayneau vous propose un bien Rare et Unique en son genre!

En effet, cette propriété possède son propre parc (de 5 500 m² !) superbement arboré avec sa rivière de sable blanc

(et son petit pont de bois pour la traverser), son coin pique-nique et ses cabanes de jardin, sa grande balançoire, etc...

Le tout à 2 pas des commerces, de la plage, de la forêt Landaise avec ses pistes cyclables et de toutes les autres commodités !

La maison, d'une grande clarté, est en excellent état, elle est atypique et a été rénovée en quasi-totalité en 2012.

De type F5 avec 139 m² habitable, elle dispose en plus d'une buanderie, de 3 garages ,d'un car port et d'un grand parking.

COMPOSITION :

Entrée, véranda avec vue dominante sur le parc, salon / salle à manger d'une grande clarté,

cuisine équipée, très grande et belle terrasse surplombant le parc et exposée SUD,  

3 belles chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa propre salle d'eau (16.20 m², 16.60 m² et 21.60m²),

d'un très beau bureau de 22 m²,  2 salles d'eau, 2 Wcs, buanderie (8.5 m²),

grand garage avec coin atelier attenant (30 m²) et de deux autres garages (9.50 m² et 12 m²) + un car port en extérieur (24 m²).

COTE TECHNIQUE :

Assainissement via tout à l'égout, Électricité aux normes, baies à galandage, stores automatisés avec commande centralisée,

double vitrage, Vmc, portail automatique, interphone, toiture remaniée en 2022,

isolation: 30 cm laine de roche, plomberie refaite en 2012, peintures extérieures 2012,

chauffage par pompe à chaleur gainable + split (2018 /2022) + poêle à bois, cumulus de 200 litres de 2024.

Cette maison possède un autre atout : Son potentiel car elle peut tout à fait convenir pour une seule et même famille,

pour deux familles ou pourquoi pas pour un logement et un cabinet pour une profession libérale,

un atelier, local, salle de soin, atelier d'artistes avec une entrée totalement indépendante et son parking !

INFOS/Distances depuis la maison :

Plage (surveillée) à 3 kilomètres, ligne de bus et navette des plages à 110 mètres, boulangerie et commerces à  250 mètres,

marché à 500 mètres, tram bus à 2 kilomètres, gare SNCF de Ondres à 1 kilomètre, pistes cyclables à 1.8 kilomètres,

Capbreton à 9.5 kilomètres, Bayonne à 10 kilomètres, aéroport de Biarritz à 18 kilomètres.

Honoraires charge acquéreur de 5,33% inclus dans le prix affiché.

Exclusivité Donzacq Immo, sur Arcangues,

emplacement au calme pour cette maison des années 1965

de 90 m² habitable à rénover dans son ensemble.

Au rez de chaussée, agréable séjour plein sud de 23 m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau + Wc séparé.

A l'étage 2 chambres de plus mansardées + combles.

Garage de 18 m² attenant pour une extension possible.

A l'extérieur, agréable parcelle de 1 000 m² et ses nombreuses possibilités

avec surtout un grand garage indépendant de 29 m² au sol + sa mezzanine.

Maison non soumis au DPE, pas de système de chauffage.

Travaux importants à prévoir comme le double vitrage, le chauffage, l'électricité et l'isolation.

Maison reliée au tout à l'égout.

Honoraires à la charge acquéreur de 3,75%.

Excellent emplacement sur Bayonne les Allées Marines,

à deux pas de la Chambre de commerce,

au 2 ième étage sur 3 d'une maison ancienne, dans petite copropriété de 4 lots d'habitations,

joli type 3 de 56 m² habitable au sol (loi carrez de 50,54 m²) aujourd'hui loué en meublé

et divisé en 2 types 1 bis d'environ 25 m² chacun.

Le rendement locatif est optimal!

Petit jardin en jouissance pour la copropriété + une cave rattachée au lot.

Charges d'environ 300 euro/an avec syndic bénévole.

Facilité de parking devant l'immeuble.

Honoraires de 4,09% à la charge de l'acquéreur. 

Exclusivité Donzacq Immo, 

dans le joli village d'Ustaritz, sur la rue centrale, proche de toutes les commodités,

venez découvrir sans plus tarder ce magnifique ensemble immobilier "chargé d'histoire" de 304 m² habitable

composé d'une maison d'habitation principale en triplex type 7 d'environ 211 m² habitable, 5 chambres et un bureau,

2 studios de 22 m² chacun loués en meublé, 1 type 3 de 50 m² loué en vide,

2 grands garages de 35 m² chacun et un petit bout de jardin.

Les 4 logements ont tous des entrées séparées, les locataires sont en place avec un rapport locatif de plus de 1 400 €uro/mois.

La maison est en parfait état d'habitabilité, tout le confort moderne et fonctionnel.

On y retrouve la climatisation, isolation par le toit et aux murs, toiture révisée, ravalement récent, double vitrage,

photovoltaïques en place avec rendement d'environ 1700 euro/an

et même un ascenseur privatif dans le logement principal. Que demander de plus!

Une habitation pour vous, et 3 rapports locatifs qui tombent tous les mois.

DPE à venir.

Plans complets avec surfaces sont à votre disposition!

Honoraires de 3,23 % à la charge acquéreur.

Suite à un défault de financement, maison revenue à la vente!

En exclusivité chez Donzacq Immo, à 800 mètres du Golf d'Arcangues,

10 minutes de l'entrée de Biarritz, 15 minutes de l'entrée de l'autoroute de Bayonne,

sur une parcelle de  1500 m² et son coin piscine,

venez découvrir sans plus tarder cette belle maison des années 70 de 250 m² habitable sur deux niveaux entièrement remise aux goût du jour.

Sur la partie haute, découvrez une belle pièce de vie avec séjour/salon/véranda et sa cheminée de + de 65 m²,

baignée de lumière et jolie vue sur la Rhune,

deux chambres dont une suite parentale avec dressing + salle de bain/wc, 1 salle d'eau de plus, cuisine indépendante toute équipée.

En rez de chaussée, au niveau du grand garage aménagé en salon et cuisine indépendante équipée,

2 autres chambres dont une grande avec sa salle d'eau privative, 1 wc séparé + 1 salle d'eau. Buanderie/chaufferie...

Possibilité de pouvoir avoir deux habitations séparées, recevoir des amis ou de la famille sans problème.

Cave et atelier enterrés. Abri voitures.

Honoraires de 3,47 % à la charge acquéreur.

Maison branchée au tout à l'égout.