A propos de ce bien

Description :

💚 ANGLET CENTRE – SPACIEUX T4 DE 104 M² AVEC TERRASSE ET VUE SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ DE PLUS DE 2 HECTARES !

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant au cœur d'Anglet !

Idéalement situé au cœur d'Anglet, à seulement 500 mètres de la ligne T1 du Trambus et à 1 km de la place Quintaou,

venez découvrir ce bel appartement T4 de 104 m² habitable, niché au sein d'une résidence bénéficiant

d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, véritable havre de paix en pleine ville !

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'un généreux double séjour de 36 m²,

offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m².

✅ Son véritable atout ? Une agréable terrasse exposée sud-est, accessible depuis la cuisine, offrant une jolie vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

Un cadre verdoyant et particulièrement calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

De nombreux rangements, dont un cellier attenant à la cuisine, viennent compléter l'ensemble.

La configuration permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau pour encore plus de confort.

Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.

✅ Autre avantage de taille pour les futurs acquéreurs : d'importants travaux de ravalement de façade et d'isolation thermique par l'extérieur viennent d'être votés

et seront intégralement pris en charge par les vendeurs !

Une belle opportunité de profiter d'une résidence prochainement rénovée,

avec à la clé une amélioration attendue de ses performances énergétiques et des économies potentielles sur les dépenses de chauffage.

Un appartement familial aux volumes généreux, dans un environnement rare et verdoyant, tout en profitant des commodités du centre d'Anglet.

⚠️ Une visite s'impose !

💰 Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr