A propos de ce bien

Description :

🏡 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE SAINT-ESPRIT – T2 BIS / T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON !

Au cœur du quartier Saint-Esprit à Bayonne, avec les commerces et toutes les commodités à vos pieds !

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement de type T2 bis / T3 de 58 m² habitables (56,73 m² Carrez),

entièrement rénové avec goût en 2021, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, avec un spacieux double séjour de 28,59 m²,

offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une loggia.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 10,30 m² exposée Est, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un véritable atout : son balcon filant de 6,55 m², idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur de ville !

💡 Le petit plus qui fait toute la différence : grâce à sa configuration, le double séjour permet facilement d'envisager la création d'une seconde chambre

et ainsi de transformer cet appartement en véritable T3, selon vos envies et vos besoins.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande cave privative de 12,25 m² avec électricité,

particulièrement appréciable pour le rangement ou le bricolage.

Des places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété.

Autre bonne nouvelle pour votre budget : le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels !

✅ Informations complémentaires :

• Charges de copropriété : environ 1 000 € par an.

• Rénovation intérieure réalisée en 2021.

• Honoraires d'agence de 5,29 % à la charge de l'acquéreur.

❤️ Un appartement plein de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement,

idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Une exclusivité Donzacq Immo à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr