A propos de ce bien

Description :

💚 NOUVEAUTÉ & RARE CHEZ DONZACQ IMMO – SAINT-PIERRE-D’IRUBE !

🌿 LE CALME ABSOLU, LA NATURE À VOS PIEDS ET AUCUN VIS-À-VIS !

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Pierre-d’Irube,

au fond d’une impasse, dans un environnement privilégié où règnent calme et tranquillité,

venez découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied, construite en 2002, développant 88 m² habitables.

Son véritable coup de cœur ?

❤️ Une magnifique parcelle de 3 470 m², sans aucun vis-à-vis, avec la forêt pour seul horizon ! Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

🏡 Côté intérieur, vous profiterez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses,

d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé.

☀️ Côté extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille ou entre amis, avec pour décor la nature environnante.

🔑 Et ce n'est pas tout !

La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un garage de 21 m², une buanderie

ainsi qu'une pièce supplémentaire de 13 m² à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement.

🚗 Le petit plus qui fait toute la différence : dès l'entrée de la propriété, un grand garage indépendant de 41 m²,

idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou tout simplement pour disposer d'un bel espace supplémentaire !

❤️ Une propriété rare sur le secteur, réunissant plain-pied, tranquillité, beaux espaces extérieurs et nombreuses dépendances, à quelques minutes seulement des commodités !

✅ DPE en D

💰 Honoraires d'agence de 4,42 % à la charge de l'acquéreur.

🎥 Vidéo disponible sur simple demande pour vous permettre de vous projeter avant même la visite !

📞 Une visite s'impose ! Contactez Donzacq Immo, votre agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr