A propos de ce bien

Description :

💚 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE MARRACQ

Un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré de 1,7 hectare !

Dans le très recherché quartier de Marracq à Bayonne, au sein d'une résidence nichée dans un superbe parc arboré de 1,7 hectare,

venez découvrir cet agréable appartement de type T3 de 77 m², alliant beaux volumes, luminosité et confort de vie.

Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et à quelques mètres seulement de la ligne T2 du Trambus,

cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez son spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures,

et prolongé par un généreux balcon exposé sud-est.

Un véritable espace de détente offrant une agréable vue sur le parc verdoyant de la résidence.

Une cuisine indépendante et aménagée complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d'un dégagement agrémenté de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.

Pour votre confort, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

Les prestations ne s'arrêtent pas là ! Une cave, un garage privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter cet ensemble.

UN ATOUT MAJEUR POUR LES FUTURS ACQUÉREURS !

D'importants travaux de copropriété, comprenant notamment le ravalement des façades,

leur isolation thermique ainsi que des travaux d'étanchéité, viennent d'être votés. 

L'intégralité de ces travaux restera à la charge du vendeur ! Un avantage financier particulièrement appréciable pour votre acquisition.

Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale, dans un environnement verdoyant et recherché,

tout en profitant de la proximité immédiate des commodités bayonnaises.

Informations complémentaires :

• Charges annuelles : 2 469 €uro, comprenant le chauffage et l'eau.

• Honoraires d'agence de 4,84 % inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr