Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ Exclusivité Donzacq Immo

Située sur les hauteurs de Briscous, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis,

à seulement 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de l'ensemble des commodités,

découvrez cette maison familiale construite en 1977, offrant un fort potentiel après rénovation.

Développant environ 198 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 4 000 m².

✅Au rez-de-chaussée:

• Spacieux salon cathédrale de 49,40 m², baigné de lumière
• Deux grandes chambres
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Salle de bains
• WC indépendant

✅ À l'étage:

• Trois chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC
• Mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace complémentaire

✅Les atouts de la propriété:

• Vaste sous-sol comprenant un garage de 44 m²
• Deux vides sanitaires
• Piscine à réhabiliter
• Cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis

✅Travaux à prévoir:

• Remplacement du système de chauffage au fioul
• Installation de menuiseries en double vitrage
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Assainissement individuel non conforme (vente en l'état – devis de mise en conformité à fournir)

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de caractère aux volumes généreux,

dans un secteur recherché aux portes de Bayonne.

✅ DPE en E et E

✅ Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

💰 Vidéo de présentation disponible sur le site

Maison réservée par un couple de cliens de l'agence, promesse en cours!

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – RARE SUR ANGLET !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Cantau, du centre-ville d'Anglet, des commerces et des transports,

cette maison familiale de type 4 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Édifiée dans un ensemble de maisons mitoyennes datant des années 1960,

elle développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m².

✅ Au rez-de-chaussée:

• Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée plein sud
• Une cuisine équipée de 8 m²
• Un garage attenant de 12,53 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, espace de vie complémentaire ou suite parentale.

✅ À l'étage:

• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

✅Les extérieurs:

• Une terrasse exposée plein sud
• Une cour privative à l'arrière de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur clos
• Un grand garage indépendant de 16,15 m²

✅Les points forts:

✓ Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports
✓ Excellente exposition sud
✓ Potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage attenant
✓ Belle opportunité de personnalisation selon vos envies
✓ Bien rare sur le secteur

✅ Travaux à prévoir:

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à reprendre et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.

DPE : en E et le GES en E

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.

💗 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – USTARITZ, EN PLEIN CŒUR DE VILLE !

Une bâtisse de caractère, le rez de chaussée datant du 17 e siècle, entièrement rénovée, offrant un formidable potentiel d'aménagement !

Idéalement située au cœur du village d'Ustaritz, à proximité immédiate des commodités, 

venez découvrir cette belle bâtisse mitoyenne d'un seul côté, développée sur trois niveaux, offrant 205 m² au sol pour 187 m² habitables.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable petite courette privative, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.

✅ Son véritable atout ? Une rénovation d'envergure réalisée en 2025 !

Le propriétaire a entrepris d'importants travaux de rénovation énergétique et technique,

notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', permettant de repartir sur des bases particulièrement saines :

• Remplacement des menuiseries et installation du double vitrage.

• Isolation performante en laine de bois.

• Remplacement des portes et des volets.

• Installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC de dernière génération.

• Réfection de l'installation électrique, validée par le Consuel.

• Travaux de plomberie réalisés et contrôlés.

• Ravalement de façade effectué en 2025.

• Traitement parasitaire et révision de la toiture.

✅ Autant de travaux importants déjà réalisés, représentant un investissement considérable et un véritable avantage pour les futurs acquéreurs !

Aujourd'hui, c'est avec un pincement au cœur que le propriétaire doit se séparer de ce beau projet,

après y avoir consacré beaucoup d'énergie et de moyens.

Mais son changement de programme pourrait bien faire votre bonheur !

Car cette bâtisse ne manque ni de charme ni de possibilités.

Avec ses trois niveaux et ses généreux volumes, elle offre une formidable liberté pour repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un lieu de vie à votre image.

Résidence principale familiale, projet mêlant habitation ou autre configuration à imaginer : 

les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le plus gros des travaux est derrière vous, il ne reste plus qu'à donner vie à votre projet !

Un bien atypique, de beaux volumes, une rénovation technique récente et un emplacement central : une opportunité à découvrir sans tarder !

À vous de jouer, laissez parler votre imagination !

💰 Honoraires d'agence de 3,57 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

DONZACQ IMMO – L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 !

💟Située sur la commune recherchée de Cambo-les-Bains,

cette maison de 1980 offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

Réputée pour son ambiance thermale et son art de vivre basque, Cambo séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la côte.

Implantée sur une belle parcelle de 1 060 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis,

avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et les cultures typiques du Pays basque.

La maison développe de beaux volumes, avec un espace de vie lumineux d'environ 39 m² et quatre grandes chambres,

dont deux en rez de chaussée, parfaitement adaptées à une vie de famille.

L'ensemble est fonctionnel et confortable, avec deux salles d'eau et deux WC répartis sur deux niveaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, ainsi que d'un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée.

✅Des améliorations ont été apportées pour le confort et l'entretien du bien :
 - Enrobé extérieur réalisé en 2019
 - Ravalement de façade en 2016
 - Chaudière gaz à condensation installée en 2016 (chauffage + eau chaude)

✅DPE en D et GES en D

 - Navette locale à proximité, facilitant l'accès au centre-ville
 - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
 - Bayonne à environ 25 minutes
 - Accès rapide vers la côte basque

💰497 000 € FAI dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

✅Les atouts :
 Environnement calme et sans vis-à-vis
 - Vue dégagée sur la campagne
 - Beaux volumes et 4 chambres
 - Terrain de 1 060 m²
 - Travaux récents déjà réalisés
 - A mettre au goût du jour

💙 RARE et en EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – CHARMANTE MAISON T4 À BIARRITZ !

Idéalement située à Biarritz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités,

venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un seul côté,

développant environ 84 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de 602 m².

✅ Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• un grand garage de 24 m² avec cave attenante de 20 m² ;
• une chambre indépendante de 11 m² disposant de son WC privatif.

✅À l’étage, l’espace de vie se compose : 

• de deux chambres, chacune équipée d’un placard ;
• d’une cuisine indépendante de 10 m² donnant directement accès à une terrasse extérieure couverte d'environ 50 m² ;
• d’un séjour lumineux de 24 m², prolongé par un agréable balcon de 6,33 m² exposé plein sud.

La maison bénéficie également d’une climatisation récente installée en 2025 dans le séjour,

ainsi que d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique sur Biarritz et d’un extérieur plus qu'appréciable.

✅ Les DPE : en D et le GES en D

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,10 %.

🎥 Vidéo de présentation et adresse du bien disponibles sur le site de l’agence.

Propriété réservé par des clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, sur BAYONNE

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, sur PARCELLE DE 3 418 M²

⚠️ Un bien réellement rare sur le marché bayonnais !

Située sur la commune de Bayonne, dans un environnement résidentiel et urbain,

cette propriété offre un potentiel de développement et de valorisation particulièrement intéressant.

Implanté sur une vaste parcelle de 3 418 m², l'ensemble se situe en zone U / UC du PLU,

avec un potentiel constructible de plus de 1 000 m² et une surface libre au sol d'environ 2 917 m².

Une configuration rare permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet,

de nombreuses possibilités : maisons mitoyennes, petit collectif, division parcellaire, bureaux, locaux professionnels, stockage ou encore projet mixte.

✅ La propriété se compose actuellement de :

• Une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, à rénover, pouvant convenir aussi bien à une habitation principale qu'à des bureaux ou à un projet locatif.

• Un hangar indépendant de 172 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

• Plusieurs locaux, ateliers et garages de 23 m², 37 m², 30 m², 17 m² et 40 m², offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

• De vastes espaces extérieurs, avec un grand parking privatif et une excellente zone de retournement facilitant notamment la circulation des véhicules utilitaires.

✅ Un ensemble immobilier atypique et polyvalent, qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'espace qu'un investisseur,

un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel foncier du site.

⚠️ Diagnostics : en cours de réalisation.

💰 Prix : affiché honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

❗ Une opportunité rare à Bayonne, à découvrir sans tarder !

Nouveauté Donzacq Immo – Labenne Centre 

À deux pas de Capbreton, en plein cœur de Labenne, profitez d’un emplacement privilégié,

à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles.

Maison de plain-pied d’environ 80 m² à rénover entièrement
Le véritable atout de ce bien ? Une superbe parcelle plate de 1 152 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement !

Un simple appel suffit pour en discuter ensemble.

DPE en cours
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 %

💚 NOUVEAUTÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE, QUARTIER TRÈS PRISÉ DE BEYRIS !

Vous recherchez un beau projet immobilier dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bayonne ?

Cette propriété offre un réel potentiel pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image !

Nichée au calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette maison des années 60, de plain-pied,

développant environ 70 m² habitables, avec des combles offrant un potentiel supplémentaire,

le tout implanté sur une belle parcelle plate de 814 m², orientée à l’ouest.

Actuellement configurée en Type 4, la maison bénéficie également d’un garage attenant de 17 m².

L’ensemble est à rénover et laisse ainsi libre cours à vos envies et à différents projets :

• Réhabiliter la maison existante, en repensant la distribution des espaces, en la modernisant et en valorisant le potentiel des combles.
• Imaginer un nouveau projet de construction, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu’à 325 m², offrant de belles perspectives sur cette parcelle idéalement située.

Deux belles et réelles opportunités pour un même emplacement !

Le véritable atout de ce bien : une adresse recherchée à Beyris, un environnement particulièrement calme et surtout un beau terrain plat de plus de 800 m² à Bayonne.

✅ DPE : E – GES : E. 

💰 Honoraires de 4,57 % à la charge de l’acquéreur.

VILLA CALIFORNIENNE et ECO-RESPONSABLE À MOUGUERRE

📍 À seulement 10 minutes de l’entrée de Bayonne et de ses commerces, sur les hauteurs de Mouguerre, profitez d’une vue dominante sur les vallées alentour.

Construite en 2008, cette villa de style californien, éco-responsable et à ossature bois, développe 147 m² habitables et offre des prestations de qualité.

Pour la partie habitable de la maison, pour 122 m² habitable sur deux niveaux.

Espace de vie:

• Superbe pièce à vivre lumineuse de plus de 62 m², exposée plein sud

• Cuisine américaine entièrement équipée

• Suite parentale avec dressing et WC séparé

À l’étage:

• Deux chambres spacieuses

• Salle de bains avec WC

Sous-sol & extérieurs pour 54 m²:

• Garage de 25 m²

• Appartement indépendant d’environ 25 m² avec petit extérieur, idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir un membre de la famille

• Parcelle de 1 170 m² avec espace piscine à l’abri des regards et vue sur les montagnes

Équipements modernes & confort:

• Ossature bois

• Panneaux solaires & pompe à chaleur air/eau

• Borne de recharge électrique

• Piscine chauffée 10 x 4 mètres

✅ DPE performant en B et A

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 2,81 %

Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l’environnement.

🎥Vidéo disponible sur simple demande.

📲 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !