A propos de ce bien

Description :

❤️ EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, sur BAYONNE

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, sur PARCELLE DE 3 418 M²

⚠️ Un bien réellement rare sur le marché bayonnais !

Située sur la commune de Bayonne, dans un environnement résidentiel et urbain,

cette propriété offre un potentiel de développement et de valorisation particulièrement intéressant.

Implanté sur une vaste parcelle de 3 418 m², l'ensemble se situe en zone U / UC du PLU,

avec un potentiel constructible de plus de 1 000 m² et une surface libre au sol d'environ 2 917 m².

Une configuration rare permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet,

de nombreuses possibilités : maisons mitoyennes, petit collectif, division parcellaire, bureaux, locaux professionnels, stockage ou encore projet mixte.

✅ La propriété se compose actuellement de :

• Une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, à rénover, pouvant convenir aussi bien à une habitation principale qu'à des bureaux ou à un projet locatif.

• Un hangar indépendant de 172 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

• Plusieurs locaux, ateliers et garages de 23 m², 37 m², 30 m², 17 m² et 40 m², offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

• De vastes espaces extérieurs, avec un grand parking privatif et une excellente zone de retournement facilitant notamment la circulation des véhicules utilitaires.

✅ Un ensemble immobilier atypique et polyvalent, qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'espace qu'un investisseur,

un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel foncier du site.

⚠️ Diagnostics : en cours de réalisation.

💰 Prix : affiché honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

❗ Une opportunité rare à Bayonne, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr