Exclusivité Donzacq Immo – Bien rare à Anglet !

À deux pas du nouveau quartier Cœur de Sutar, des commerces et du fronton, découvrez cette belle et grande maison traditionnelle des années 1966, en bon état général.

Elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 bis de 76 m² habitables, avec un accès indépendant.

• À l’étage : un spacieux appartement de type 5 en duplex, offrant 135 m² habitables, également avec un accès indépendant.

Un grand garage indépendant d’environ 42 m² complète le bien.

Le tout sur une parcelle de 1 335 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m².

Un potentiel énorme pour cette maison située à Anglet !

Idéal pour une grande famille avec des personnes âgées en rez-de-chaussée, ou pour une profession libérale grâce à une bonne visibilité et des possibilités de stationnement.

• Honoraires à la charge du vendeur

• DPE : E, en raison des chaudières à condensation au fioul (installation de 2016).

• Aucune copropriété ni lotissement en vigueur.

Exclusivité Donzacq Immo – Ensemble immobilier de charme sur Ustaritz

Situé au cœur du charmant village d'Ustaritz, sur la rue centrale et à proximité immédiate de toutes les commodités,

cet ensemble immobilier chargé d'histoire offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle opportunité d’investissement.

D’une superficie totale de 304 m² habitables, il se compose de :

- Maison principale en triplex (T7 – env. 211 m²)

• 5 chambres + 1 bureau
• Ascenseur privatif
• Tout le confort moderne : climatisation, isolation performante (toit et murs), double vitrage, toiture révisée, ravalement récent

- Trois logements indépendants avec entrées séparées

• Deux studios de 22 m² (loués en meublé)
• Un appartement T3 de 50 m² (loué en vide)
• Revenus locatifs mensuels : + de 1 400 €

- Annexes et équipements

• Deux grands garages de 35 m² chacun
• Petit jardin
• Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’env. 1 700 €/an

- Atout majeur : un bien idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers !

- DPE à venir – Plans complets disponibles sur demande
- Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.