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RARE à Ustaritz - Belle maison de 250 m² habitable, chambre en rdc et sa salle d'eau, pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres à l'étage. Parcelle avec piscine de 1500 m² + atelier indépendant.

RARE à Ustaritz - Belle maison de 250 m² habitable, chambre en rdc et sa salle d'eau, pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres à l'étage. Parcelle avec piscine de 1500 m² + atelier indépendant.

  • Maison / Villa
  • 250 m²
  • 7 pièces
  • Ustaritz
  • Numéro mandat : 2307

749 000 € Honoraires inclus

725000 € Hors honoraires
Honoraires de 3.31% à la charge de l’acquéreur

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  • Maison / Villa
  • Localisation
  • 250 m²
  • 7 pièces
  • Numéro mandat : 2307
Exclusivité
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749 000 € Honoraires inclus

725000 € Hors honoraires
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A propos de ce bien

Description :

❤️En Exclusivité à Ustaritz, Bien d’Exception

Découvrez cette superbe maison de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d’un terrain arboré agrémenté de palmiers et d’une somptueuse piscine sans vis-à-vis.

✅Caractéristiques principales :

  • 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.

  • Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

  • À l’étage : une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées.

  • Un vaste espace de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine équipée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et des poutres en bois apparentes.

Deux portails permettent un accès indépendant à un atelier de 50 m², pouvant être aménagé en appartement T2 en duplex avec entrée privée : idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

✅Environnement & commodités :

Située dans un quartier paisible d’Ustaritz, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités :

  • Commerces et services à quelques minutes en voiture : supermarché, restaurants et commerces de proximité.

  • Établissements scolaires : écoles publiques avec options bilingues (français/basque) à Idekia et Arruntz, et unilingue à Hérauritz.

  • Transports : desservie par le service TAD TXIK TXAK, Ustaritz se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne en voiture ou 29 minutes en transports en commun.

Cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et serein.

📆 Maison disponible à partir d’octobre/novembre 2025
💰 Honoraires de 3,31 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations principales

  • Référence2307
  • Surface habitable250
  • Surface du terrain1500
  • Nombre de pièces7
  • Nombre de chambres4
  • Année de construction2010

Les diagnostics

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 102 kWh/m²/an
DPE

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 14 kgCO2/m²/an
GES

Localisation

Le bien est situé à Ustaritz (64480)

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