Appartement réservé, promessse en cours!

Bayonne – Quartier Marracq

Nouveauté Juin 2025 – Exclusivité Donzacq Immobilier

vous propose un investissement sûr dans un secteur recherché !

À deux pas du centre-ville de Bayonne, au cœur du quartier calme et agréable de Marracq, découvrez ce spacieux T4 de 71 m²,

vendu loué à un couple de retraités sérieux (loyer mensuel : 800 € charges comprises, fin de bail : avril 2026, aucun impayé à ce jour).

📍 Résidence Les Palmiers – 3ᵉ étage (sans ascenseur) dans une copropriété entretenue, bien située.

🌞 Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.

Composition :

• Entrée confortable (7,32 m²)

• Cuisine séparée (8,24 m²) avec cellier (2,45 m²)

• Séjour double de 26 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Sud (8,70 m²)

• Deuxième balcon côté cuisine (4,29 m²)

• Deux chambres avec placards (13,67 m² et 10,98 m²)

• Salle de bains

• WC séparé

• Cave privative (4,64 m²)

• Place de parking réservée

À noter :

• Appartement en simple vitrage, travaux de modernisation à prévoir

• Chauffage individuel au gaz de ville

• Charges annuelles de 840 €

💡 Un placement idéal pour investisseur avisé :
Bonne rentabilité, locataire fiable, emplacement recherché !

• 💰Honoraires à la charge du vendeur

• Dossier photo et visite disponibles sur simple demande

🏡 Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, Quartier des Arènes

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, secteur Les Arènes, découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente de 2011.

Ce bien rare dispose d’un jardin privatif clos de 28 m² avec terrasse, exposé au soleil, au calme et sans vis-à-vis gênant – idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin

• Une chambre avec placard, également ouverte sur le jardin

• Une salle d’eau avec WC intégré

• Une place de parking en sous-sol, sécurisée

• 📊 DPE en cours de réalisation
  💶 Charges de copropriété : 921 € / an
  💰 Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

Nouveauté chez Donzacq Immo.

❤️Studio rénové à Biarritz, quartier Impérial

Dans un secteur recherché de la Cité Impériale de Biarritz, au calme et au dernier étage d’une résidence de standing,

venez découvrir ce superbe studio de 26 m² habitables, loi carrez de 19,71 m² entièrement rénové avec goût en 2022.

Les atouts de ce bien :

• ✅Emplacement privilégié, commerces au pied de l’immeuble

• ✅À seulement 300 mètres de la Grande Plage

• ✅Aperçu mer depuis l’appartement

• ✅Vendu meublé, avec mobilier sur mesure et électroménager inclus

• ✅Parties communes rénovées en 2021

• ✅Toiture neuve refaite en 2024

• 🎥Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence

➡️ Pas de place de parking privative incluse, mais possibilité d'en acquérir une dans la copropriété

💰 Charges annuelles : 606 €uro
📍 Honoraires de 4,37 % à la charge de l’acquéreur

Nouveauté,  à Bayonne, à deux pas du centre-ville !

À seulement 3 minutes du centre-ville et 100 mètres du tram-bus, découvrez ce bel appartement F3 situé au calme absolu,

au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2009 (construction ALDAY), bien entretenue et aux normes.

⚠️ATTENTION: Appartement vendu loué!

💕Un bien rare et en excellent état, idéalement situé !

📐 Surface habitable : 55 m²
🌇 Terrasse couverte de 8 m² exposée Ouest
🚗 Place de parking privative en sous-sol

✅Composition :

• Entrée avec placard

• Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine semi-équipée, ouvrant sur la terrasse

• 2 chambres avec placards et accès à une loggia

• Salle de bains

• WC séparé

• ✅Caractéristiques techniques :

  • Chauffage 100 % électrique

  • Double vitrage, double cloisons, VMC

  • Électricité aux normes

  • Fibre optique installée

  • Eau incluse dans les charges

  • Possibilité d’installer une climatisation via pompe à chaleur

  • Syndic professionnel : Square Habitat

  • Copropriété avec procédure en cours (détails disponibles sur demande)

  • ✅Situation idéale :

    • Tram T2 et lignes de bus (118, 120, C) à 300 mètres

    • Gare de Bayonne : 1,6 kilomètres

    • Mairie : 2,3 kilomètres

    • Commerces : 500 mètres

    • Accès autoroute : 3,8 kilomètres

    • Plage des Cavaliers (Anglet) : 7,8 kilomètres

    • Écoles à proximité

    💰 Charges mensuelles : 119 € (eau comprise)
    📌 Honoraires à la charge du vendeur
    ⚠️ATTENTION: Appartement vendu loué!
    📅 Visites uniquement sur rendez-vous

Exclusivité – À seulement 200 mètres de la gare de Bayonne.

Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové (toiture et cage d’escalier),

découvrez ce T3/4 de 74 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

L’appartement se compose de :

• Une agréable pièce de vie exposée sud, baignée de lumière, avec cuisine ouverte

• Trois chambres spacieuses

• Une salle d’eau fonctionnelle

• Un WC indépendant

• Les plus :

  • Emplacement stratégique à deux pas des commerces, transports et centre-ville

  • Copropriété bien entretenue

  • Charges annuelles : 1 395 €, eau incluse

  💰 Honoraires de 5,29 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Exclusivité à Ascain.

Situé au calme, à l’écart du village, dans une petite copropriété de 4 lots,

venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 50,59 m² Loi Carrez.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine exposé à l’est (15 m²), d’un salon indépendant (8 m²),

d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres.

À l’arrière, une remise de 16,68 m² avec point d’eau et WC offre un beau potentiel après rénovation.

Vous bénéficierez également d’une petite cour extérieure et d’un garage indépendant de 14 m².

✅ Charges annuelles : 760 € (syndic professionnel)
✅ DPE : F et C
✅ Honoraires : 5,06 % à la charge de l’acquéreur 

📽 Vidéo disponible sur le site de l’agence.

Bayonne – Exclusivité

Dans le très recherché quartier Saint-Esprit, à deux pas du centre-ville et de la gare, ce superbe duplex de charme vous offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue verdoyante et sans vis-à-vis.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien de 1800, parfaitement entretenu, ce duplex de 73 m² au sol (60 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, ses volumes et son authenticité.

Il se compose :

• d’une pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière naturelle,

• à l’étage, de deux chambres mansardées et d’une salle de bains.

Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, ce bien bénéficie d’une bonne isolation (DPE : D).

🔑 Honoraires de 5,06 % inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur.

Un véritable cocon, plein de caractère, dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

Bayonne,

Vous rêvez d'un havre de paix à deux pas du centre-ville.

Découvrez ce T3 lumineux niché au dernier étage d'une résidence récente (2012), au fond d'une impasse.

Ici, calme et intimité sont garantis : vous serez le seul logement sur le palier !

Les atouts qui font toute la différence :

• ✅Vue imprenable sur un écrin de verdure depuis le séjour, la terrasse et les 2 chambres
• ✅Résidence avec ascenseur pour un confort absolu
• ✅Place de parking privée incluse
• ✅Bus (lignes 4 et T2), gare et centre de Bayonne à seulement 2 kilomètres
• Une vraie vie de quartier dans un cadre résidentiel préservé, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
  💰Prix affiché incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appartement réservé ! Promesse en cours pour un couple de clients de l’agence.

Bayonne – Quartier Saint-Esprit
À seulement 150 mètres de la gare et 700 mètres du Petit et Grand Bayonne,

découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, niché dans un bel immeuble du XIXᵉ siècle.

- Caractéristiques :

• Cuisine spacieuse de 20 m² avec coin repas
• Séjour cathédrale de 20 m², offrant un bel espace de vie
• Deux chambres de 13 m² et 10 m²
• Salle d’eau et WC séparés
• Nombreux rangements, dont un débarras pouvant accueillir des vélos

- Petite copropriété de 11 lots – Charges annuelles : 420 €

- Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix