A propos de ce bien

Description :

 Vous recherchez un appartement prêt à vivre avec terrasse, ascenseur, parking et cave à quelques minutes de Bayonne?

💚 Ce T2 en Exclusivité pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Appartement T2 de 36 m² habitable avec terrasse, parking et cave aux portes de Bayonne.

Situé sur les hauteurs du Boucau, à la limite de Bayonne et de Tarnos,

découvrez ce charmant appartement de type T2 en excellent état,

au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue construite en 2001.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de seulement trois niveaux,

cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement sa confortable terrasse fermée, exposée Sud et Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire.

Équipée d'une baie coulissante en double vitrage et d'un store banne motorisé,

elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année dans un environnement lumineux et paisible.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, visible depuis le logement,

ainsi que d'une cave située en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement.

✅ Composition :

 Entrée avec placard
 Séjour / salle à manger lumineux
 Terrasse fermée
 Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
 Chambre avec placard
 Salle d'eau avec WC
 Place de parking privative
 Cave

✅ Les atouts techniques :

 Double vitrage 
 Fibre optique
 VMC
 Électricité conforme
 Ascenseur
 Labels Vivrelec et Promotelec
 Construction Alday de 2001

⛪Situation privilégiée :

 Mairie à 1,3 kilomètre
 Ligne de bus n°20 à 450 mètres
 Lignes de bus n°7 et 23 à 650 mètres
 Accès rapide à Bayonne, Tarnos et aux principaux axes de circulation

 Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !

💰 Les honoraires sont de 7.19 % et à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)  

🎥 Vidéo, photos, adresse du bien disponibles sur simple demande.

 ✅ Charges de copropriété de  576 €uro / an 

⚠️ ATTENTION, les trois dernières photos ont été générées avec l'aide de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié a cet appartement ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr