Exclusivité Donzacq Immo, baisse significative pour cette maison louée!

À Bidache, à proximité du centre-ville et dans un environnement calme,

découvrez cette maison de plain-pied des années 1960,

actuellement louée, locataire en place!

Travaux conséquents à prévoir, c'est pour cela aussi qu'elle est a ce prix là!

D’une surface d’environ 70 m² habitables, elle se compose de :

• Trois chambres d'environ chacunes 11 m²

• Une pièce de vie exposée plein sud de 17 m²

• Une cuisine indépendante côté nord de 9 m²

• Une salle d’eau

• Un WC séparé

• Une grande entrée de 6,42 m² avec placards

Les combles sont accessibles et offrent un potentiel d’aménagement.

Un grand garage attenant de 22 m² complète ce bien.

La parcelle plate de 1 548 m², bien exposée, est idéale pour les amoureux d’espaces verts.

Petit résumé des expertises:

📉 DPE : en G et en C — Audit énergétique obligatoire à prévoir

✅Pas d'amiante

✅Pas d'anomalies gaz

✅Des termites mais simplement dans les arbres aux alentours

✅Nombreuses anomalies électriques, tableau d'origine

✅Contrôle assainissement à prévoir

💰 Honoraires de 5,88% à la charge de l'acquéreur

💗 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE RIVADOUR – T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & PARKING

Idéalement situé dans le très agréable secteur de Marinadour à Bayonne, proche des Allées Marines,

à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 53 m² habitables (loi carrez de 52,38 m²),

situé au 4ᵉ étage sur 7 d'une résidence de 2016.

Vous serez immédiatement séduit par sa jolie vue dégagée sur les montagnes et l'Adour, ainsi que par sa belle luminosité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

offrant un bel espace de près de 30 m², le tout donnant directement sur une terrasse de 7 m²,

idéale pour profiter de la vue et des beaux jours.

L'espace nuit propose une grande chambre indépendante de 15 m² avec placards, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

Vous disposerez également d'une belle salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative en sous-sol, véritable atout dans ce secteur recherché de Bayonne.

✅ Les + du bien :

• Appartement T2 de 53 m² habitables
• 4ᵉ étage sur 7
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m²
• Terrasse de 7 m² au sud-ouest
• Vue dégagée sur les montagnes et l'Adour
• Grande chambre de 15 m² avec placards
• Parking privatif en sous-sol
• Centre-ville et commodités à proximité
• Charges annuelles : environ 1 000 €uro
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53 %

Vidéo, adresse et informations complémentaires disponibles directement sur le site de l'agence.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif,

dans un secteur particulièrement pratique et recherché de Bayonne.

À découvrir en Exclusivité chez Donzacq Immo !

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – RARE SUR ANGLET !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Cantau, du centre-ville d'Anglet, des commerces et des transports,

cette maison familiale de type 4 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Édifiée dans un ensemble de maisons mitoyennes datant des années 1960,

elle développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m².

✅ Au rez-de-chaussée:

• Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée plein sud
• Une cuisine équipée de 8 m²
• Un garage attenant de 12,53 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, espace de vie complémentaire ou suite parentale.

✅ À l'étage:

• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

✅Les extérieurs:

• Une terrasse exposée plein sud
• Une cour privative à l'arrière de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur clos
• Un grand garage indépendant de 16,15 m²

✅Les points forts:

✓ Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports
✓ Excellente exposition sud
✓ Potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage attenant
✓ Belle opportunité de personnalisation selon vos envies
✓ Bien rare sur le secteur

✅ Travaux à prévoir:

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à reprendre et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.

DPE : en E et le GES en E

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.

✅Situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Bayonne,

à proximité du centre-ville et de Saint-Pierre-d’Irube,

découvrez cet agréable appartement type 3 de 65 m² habitable au sein d’une résidence récente construite en 2010,

parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et arboré.

En très bon état général, l’appartement offre un cadre de vie confortable et paisible.

Son véritable atout : une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’espace de vie,

idéale pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement agréable.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte confort et sécurité au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement le calme de son environnement, la qualité de la résidence et sa situation privilégiée,

permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bayonne, Saint-Pierre-d’Irube ainsi que l’ensemble des commerces et commodités.

Accès rapide également à la plaine d’Ansot, idéale pour les promenades et les activités de plein air.

💰 Charges de copropriété : 876 € par an.

💰 Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente.

✨NOUVEAUTÉ DONZACQ IMMO ✨

À seulement 2 minutes de l’entrée de Capbreton, sur la commune recherchée de Bénesse-Maremne,

venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2023, d’une surface de 116 m² habitables,

réalisée avec soin par des artisans locaux et vendue clé en main.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m²,

baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, sublimée par une cuisine moderne et high-tech, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing,

ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation réversible,

et une excellente performance énergétique (DPE A / A).

Un double garage isolé de 36 m², attenant à la maison, offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant (arrivées prévues).

Implantée sur une parcelle plate, cette villa permet l’installation d’un couloir de nage, très en vogue, pour un cadre de vie résolument moderne et élégant.

Commerces et entrée de l'autoroute à proximité.

💎 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,73 %

Seulement chez Donzacq Immo, à Labenne.

À saisir : terrain à bâtir plat de 242 m², offrant jusqu’à 35 % d’emprise au sol.

Prévoir la viabilisation ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout.

Terrain libre de tout constructeur.

Par contre, comme les photos et les plans l'indiquent,

pas grande possibilité de construction à part un petit plain-pied sympa de 80 m2 au sol.

💰Honoraires de 5,71 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

📞 Adresse en ligne sur la page du bien.

💜 En avant première chez Donzacq Immo, sur Anglet, au cœur du très recherché quartier des 5 Cantons,

découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² (69,64 m² Loi Carrez), entièrement clé en main,

situé dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, au calme absolu au fond d’une impasse.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses deux belles terrasses exposées Sud et Est,

permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

✅ L’appartement se compose de :

• Une vaste entrée de 8,61 m² avec cellier offrant un espace de rangement pratique
• Une cuisine récente de 8,39 m², entièrement aménagée et équipée
• Un agréable séjour de 21,64 m² exposé plein Sud avec accès direct à la terrasse
• Une première chambre de 10,55 m² avec placard intégré et accès terrasse
• Une seconde chambre de 8,79 m² avec accès extérieur
• Une salle d’eau moderne entièrement rénovée de 4,68 m²
• Un WC séparé

✅ La résidence, discrète et à l’abri des regards, dispose également de prestations très appréciées :

• Une place de parking privative extérieure
• Une cave
• Un local à vélos sécurisé

✅ Prestations complémentaires :

• Chauffage électrique à inertie neuf
• Double vitrage
• Excellent classement énergétique : B et A
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Syndic professionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces,

transports, plages et de toutes les commodités des 5 Cantons.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement réservé par des clients de l'agence, promesse en cours!

BIDART – T2 RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE MONTAGNES À DEUX PAS DE LA PLAGE

🧡 Exclusivité – Bien rare sur le marché de Bidart, 

Idéalement situé entre la plage et le cœur du village, cet appartement T2 de 28 m² habitables entièrement rénové

offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Au sein d’une résidence de style basque parfaitement entretenue,

découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant

ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes basques.

Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité de sa rénovation récente et complète :

électricité, huisseries, cuisine, peintures, sols, radiateurs et mobilier ont été entièrement refaits.

Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer.

Son principal atout réside dans son agréable extérieur privatif composé d’un jardin et d’une terrasse exposés face aux montagnes.

Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours,

partager des repas en extérieur ou se détendre après une journée à la plage.

L’appartement dispose également d’un accès indépendant par portillon privatif,

particulièrement pratique pour le rangement et le transport de vélos, planches de surf ou équipements de plage.

✅ Les atouts du bien :

• Appartement T2 de 28 m² entièrement rénové
• Chambre indépendante
• Cuisine équipée récente
• Jardin privatif et terrasse
• Vue dégagée sur les montagnes basques
• Accès indépendant par portillon privatif
• Place de parking privative
• Aucun travaux à prévoir

✅ Une situation privilégiée :

• Plage à 600 mètres
• Centre-village de Bidart à 400 mètres
• Arrêt de bus à 150 mètres (lignes 3, 18 et N30)
• Gare de Biarritz à 4,4 kilomètres
• Aéroport à 7 kilomètres
• Commerces et services accessibles à pied

Que vous recherchiez une résidence principale,

un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés.

Photos, vidéo et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

✅ Informations copropriété:

• Copropriété de 155 lots dont 72 à usage d’habitation
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : 480 € / an

💰 Honoraires acquéreur : 6 % TTC inclus dans le prix affiché.

Une opportunité rare à Bidart, entre océan, village et montagnes.

❤️Exclusivité Donzacq immo à Louhossoa

Dans un environnement verdoyant, au coeur de la campagne basque,

tout en restant à proximité immédiate des commodités du village,

venez découvrir ce superbe appartement T4 de 117 m² habitables en bon état général, loi carrez de 115,30 m²,

situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements.

Conçu pour préserver l'intimité de chacun, les deux habitations sont séparées par un épais

mur de refend, garantissant une excellente indépendance et un confort acoustique appréciable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 50,50 m²,

comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres,

dont une agréable suite parentale avec dressing.

Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bains ainsi que

d'un second WC indépendant, assurant un confort de vie idéal au quotidien.

✅Son véritable coup de coeur :

Un jardin privatif d'environ 200 m², agrémenté d'une jolie terrasse,

véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

En bon état général, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien

pour une résidence principaleque pour une résidence secondaire au coeur du Pays Basque.

💰Honoraires à la charge acquéreur de 4,84 %

🎥Vidéo et adresse du bien disponible sur le site de l'agence