🧡CO-EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO.

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz,

à deux pas de la Zone de Jalday et de tous ses commerces et de l'entrée de l'autoroute,

au sein d’une copropriété bien entretenue construite en 2010,

venez découvrir cet agréable appartement T3 de 54 m² habitables,

niché au dernier étage de la résidence, dans un environnement arboré.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour de 24,32 m² avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse.

Il dispose également de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur,

ainsi que d’une salle de bains avec WC de 5,11 m².

Son agencement fonctionnel fait la part belle à la vie en extérieur grâce à une agréable terrasse de 15,35 m²,

véritable prolongement de la pièce de vie, avec vue sur la mer.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé entre calme, verdure et proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz,

avec pour véritable atout sa belle terrasse et sa vue mer. 

💰 Charges de copropriété : 1 743 €uro / an.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

✨NOUVEAUTÉ DONZACQ IMMO ✨

À seulement 2 minutes de l’entrée de Capbreton, sur la commune recherchée de Bénesse-Maremne,

venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2023, d’une surface de 116 m² habitables,

réalisée avec soin par des artisans locaux et vendue clé en main.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m²,

baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, sublimée par une cuisine moderne et high-tech, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing,

ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation réversible,

et une excellente performance énergétique (DPE A / A).

Un double garage isolé de 36 m², attenant à la maison, offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant (arrivées prévues).

Implantée sur une parcelle plate, cette villa permet l’installation d’un couloir de nage, très en vogue, pour un cadre de vie résolument moderne et élégant.

Commerces et entrée de l'autoroute à proximité.

💎 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,73 %

Maison revenue à la vente!

❤️En Co-Exclusivité chez Donzacq Immo!

découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

• À l’étage : de deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables.

Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d’extension.

À l’extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités,

avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine.

Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation.

⚠️ Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage).

🔝 Conformité pour le tout-à-l’égout.

💲 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,29 %.

💗 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE RIVADOUR – T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & PARKING

Idéalement situé dans le très agréable secteur de Marinadour à Bayonne, proche des Allées Marines,

à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 53 m² habitables (loi carrez de 52,38 m²),

situé au 4ᵉ étage sur 7 d'une résidence de 2016.

Vous serez immédiatement séduit par sa jolie vue dégagée sur les montagnes et l'Adour, ainsi que par sa belle luminosité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

offrant un bel espace de près de 30 m², le tout donnant directement sur une terrasse de 7 m²,

idéale pour profiter de la vue et des beaux jours.

L'espace nuit propose une grande chambre indépendante de 15 m² avec placards, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

Vous disposerez également d'une belle salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative en sous-sol, véritable atout dans ce secteur recherché de Bayonne.

✅ Les + du bien :

• Appartement T2 de 53 m² habitables
• 4ᵉ étage sur 7
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m²
• Terrasse de 7 m² au sud-ouest
• Vue dégagée sur les montagnes et l'Adour
• Grande chambre de 15 m² avec placards
• Parking privatif en sous-sol
• Centre-ville et commodités à proximité
• Charges annuelles : environ 1 000 €uro
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53 %

Vidéo, adresse et informations complémentaires disponibles directement sur le site de l'agence.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif,

dans un secteur particulièrement pratique et recherché de Bayonne.

À découvrir en Exclusivité chez Donzacq Immo !

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ USTARITZ CHEZ DONZACQIMMO

MAISON DE STYLE BASQUE de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau

sur la commune d'Ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutesles commodités,

cette agréable maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2006.

Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable),

cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² Carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel

avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

et de nombreux rangements.

✅ UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, belle pièce de vie de 38 m² exposée Sud et Est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine américaine aménagée, un e première chambre de 10,76 m², salle d'eau et un WC indépendant,

placard sous l'escalier

À l'étage :

Deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m², un bureau en mezzanine de 9,54 m²,

idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire,

une salle de bains + WC, grand placard de rangement

Côté extérieur:

La maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine,

d'une terrasse agréable exposée Sud, ainsi que d'un abri voiture.

Un grand garage de 19 m² complète le bien, avec une mezzanine

permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.

✅ LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Assainissement collectif via tout-à-l'égout

Installation électrique aux normes, Double vitrage, VMC

Murs avec double cloison, Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente)

Fibre optique disponible dans la maison

✅ UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE

La maison est située à proximité immédiate du centre commercial Super U

et de l'ensemble des commodités (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,...)

Les commerces se trouvent à environ 250 mètres,comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40,

avec des départs réguliers vers le BAB et Cambo-les-Bains. 

✅ UNE MAISON A PERSONNALISER :

La maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement

de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction.

❗ATTENTION : les 3 premières photos sont issues de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison.

Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur

et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels.

Belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage,

de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'Ustaritz.

✅ Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole.

💰Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur.

🎥Photos et vidéo disponible sur simple demande.

🖤 Nouveauté à Bayonne!

Situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu comprenant seulement 6 appartements,

ce charmant T3 entièrement rénové en 2021 de 53 m² habitable (loi carrez de 53,49 m²)

offre un cadre de vie lumineux et confortable.

L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de deux grandes chambres de 12 m² chacune avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Grâce à sa situation en dernier étage et à l’absence totale de vis-à-vis,

il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable au quotidien.

L’immeuble, à taille humaine, est parfaitement entretenu, garantissant calme et convivialité.

Toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare, centre-ville) sont accessibles à proximité immédiate.

✅ DPE : E.

💰 Honoraires d’agence de 4,71 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

✅LABENNE OCÉAN – PRODUIT RARE !

À seulement 300 mètres de la plage.

Situé dans un quartier recherché, calme et sans aucune nuisance,

Donzacq Immo vous propose ce terrain constructible de 623 m².

Ce terrain, idéalement placé, est plat, clôturé et arboré de pins et de chênes-lièges.

Les réseaux (tout-à-l’égout, gaz, électricité, eau et fibre optique) se trouvent en bordure de parcelle.

Commodités et services à proximité :

• Collège accessible directement par piste cyclable ;

• École primaire avec ramassage scolaire à 700 mètres ;

• Tous commerces à 1 kilomètre ;

• Bayonne, Biarritz, Capbreton et Hossegor accessibles par piste cyclable ;

• École de surf, restaurants et plage surveillée à 800 mètres.

Emprise au sol : 175 m², Libre de tout constructeur.

💰Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Appartement réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

Vous recherchez un appartement prêt à vivre avec terrasse, ascenseur, parking et cave à quelques minutes de Bayonne?

💚 Ce T2 en Exclusivité pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Appartement T2 de 36 m² habitable avec terrasse, parking et cave aux portes de Bayonne.

Situé sur les hauteurs du Boucau, à la limite de Bayonne et de Tarnos,

découvrez ce charmant appartement de type T2 en excellent état,

au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue construite en 2001.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de seulement trois niveaux,

cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement sa confortable terrasse fermée, exposée Sud et Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire.

Équipée d'une baie coulissante en double vitrage et d'un store banne motorisé,

elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année dans un environnement lumineux et paisible.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, visible depuis le logement,

ainsi que d'une cave située en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement.

✅ Composition :

 Entrée avec placard
 Séjour / salle à manger lumineux
 Terrasse fermée
 Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
 Chambre avec placard
 Salle d'eau avec WC
 Place de parking privative
 Cave

✅ Les atouts techniques :

 Double vitrage 
 Fibre optique
 VMC
 Électricité conforme
 Ascenseur
 Labels Vivrelec et Promotelec
 Construction Alday de 2001

⛪Situation privilégiée :

 Mairie à 1,3 kilomètre
 Ligne de bus n°20 à 450 mètres
 Lignes de bus n°7 et 23 à 650 mètres
 Accès rapide à Bayonne, Tarnos et aux principaux axes de circulation

 Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !

💰 Les honoraires sont de 7.19 % et à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)  

🎥 Vidéo, photos, adresse du bien disponibles sur simple demande.

 ✅ Charges de copropriété de  576 €uro / an 

⚠️ ATTENTION, les trois dernières photos ont été générées avec l'aide de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié a cet appartement ! 

Maison réservée par un couple de cliens de l'agence, promesse en cours!

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – RARE SUR ANGLET !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Cantau, du centre-ville d'Anglet, des commerces et des transports,

cette maison familiale de type 4 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Édifiée dans un ensemble de maisons mitoyennes datant des années 1960,

elle développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m².

✅ Au rez-de-chaussée:

• Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée plein sud
• Une cuisine équipée de 8 m²
• Un garage attenant de 12,53 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, espace de vie complémentaire ou suite parentale.

✅ À l'étage:

• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

✅Les extérieurs:

• Une terrasse exposée plein sud
• Une cour privative à l'arrière de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur clos
• Un grand garage indépendant de 16,15 m²

✅Les points forts:

✓ Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports
✓ Excellente exposition sud
✓ Potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage attenant
✓ Belle opportunité de personnalisation selon vos envies
✓ Bien rare sur le secteur

✅ Travaux à prévoir:

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à reprendre et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.

DPE : en E et le GES en E

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.