💗 Co-exclusivité Donzacq Immo, à Anglet

Dans un environnement calme et résidentiel d’Anglet,à deux pas du centre ville,

venez découvrir cette agréable maison traditionnelle de 139 m² habitables,

parfaitement entretenue, implantée sur une superbe parcelle arborée de 920 m².

Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le magnifique séjour cathédrale de 40,95 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.

Agrémenté d’une cheminée, cet espace chaleureux constitue le véritable cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur les extérieurs.

La maison bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied,

une salle de bains ainsi que des WC indépendants, permettant une vie quotidienne confortable sans avoir à utiliser l’étage.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains

ainsi qu’un agréable balcon donnant sur un environnement verdoyant et paisible.

Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin plat et arboré de 920 m²,

offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, espace détente, jeux pour enfants, potager…

Plus un coin terrasse couverte avec espace barbecue complète cet ensemble

et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis à l’arrivée des beaux jours.

Un grand garage attenant de 23,57 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue,

offrant quatre chambres, de beaux volumes et un superbe terrain de 920 m²

dans un environnement recherché d’Anglet.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

✅ DPE : en D – GES : en B

💰Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

💖NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – DONZACQ IMMO

à Bayonne Saint-Esprit, un appartement de type F3 d’une surface de 74 m²,

bénéficiant d’une terrasse privative de 30 m² ainsi que d’une cave de 6,85 m².

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate

de toutes les commodités du centre-ville : mairie, marché, bars, restaurants, transports (bus, gare) et écoles.

À deux pas du pont Saint-Esprit, vous profiterez d’une grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur l’Adour et la cathédrale.

L’appartement, en très bon état, se compose comme suit :

• Entrée avec rangements

• Cellier

• WC séparés

• Salle d’eau

• Deux chambres

• Pièce de vie lumineuse de 35 m²

• Terrasse privative de 30 m²

• Cave de 6,85 m²

Prestations techniques :

• VMC

• Double vitrage

• Électricité aux normes

• Cumulus remplacé en 2022

Situé dans une petite copropriété de 8 lots.

Aucune procédure en cours.

Honoraires de 7,5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Bien revendu en suivant à un client de l'agence, promesse en cours!

❣ INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT 

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce T3 en duplex à rafraîchir de 44 m² habitables au sol (40,70 m² loi Carrez).

Composition:

• Rez-de-chaussée (20 m²) : pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et WC séparé

• Étage : palier, deux chambres de 9,82 m² et 10,08 m²

Petit jardinet privatif, idéal pour profiter de l’extérieur.

Informations complémentaires:

• DPE : Classe D

• Mise en copropriété à venir (charges minimales : uniquement assurance de l’immeuble au prorata)

• Honoraires : 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥 Vidéo disponible sur le site de l’agence

👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de Bayonne.

💙 RARE et en EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – CHARMANTE MAISON T4 À BIARRITZ !

Idéalement située à Biarritz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités,

venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un seul côté,

développant environ 84 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de 602 m².

✅ Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• un grand garage de 24 m² avec cave attenante de 20 m² ;
• une chambre indépendante de 11 m² disposant de son WC privatif.

✅À l’étage, l’espace de vie se compose : 

• de deux chambres, chacune équipée d’un placard ;
• d’une cuisine indépendante de 10 m² donnant directement accès à une terrasse extérieure couverte d'environ 50 m² ;
• d’un séjour lumineux de 24 m², prolongé par un agréable balcon de 6,33 m² exposé plein sud.

La maison bénéficie également d’une climatisation récente installée en 2025 dans le séjour,

ainsi que d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique sur Biarritz et d’un extérieur plus qu'appréciable.

✅ Les DPE : en D et le GES en D

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,10 %.

🎥 Vidéo de présentation et adresse du bien disponibles sur le site de l’agence.

💚 RARE – EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO À ANGLET – QUARTIER MONTAURY

Dans un environnement verdoyant et recherché d’Anglet, au cœur du quartier de Montaury,

venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2005,

située à l’abri des regards au sein d’une petite copropriété de seulement 20 lots.

Développant environ 75 m² habitables sur deux niveaux,

cette maison parfaitement agencée offre un cadre de vie agréable et privilégié,

idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une atmosphère confortable en toute saison.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie et sera vendue avec ses équipements.

Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains particulièrement complète disposant d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

✅ UN AGRÉABLE JARDIN PLEIN SUD

À l’extérieur, véritable atout de cette maison, vous profiterez d’un jardin privatif arboré d’environ 70 m², à l’abri des regards et exposé plein sud.

Une agréable terrasse d’environ 15 m² prolonge naturellement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Autre avantage particulièrement appréciable : un accès direct depuis le jardin à votre place de stationnement privative,

pour un maximum de confort au quotidien.

✅ UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

Petit détail qui a toute son importance : le ravalement de la copropriété a déjà été réglé par les propriétaires,

un budget important que les futurs acquéreurs n’auront donc pas à supporter.

Et pour ceux qui recherchent une installation véritablement clé en main,

les propriétaires sont également disposés à laisser le mobilier dans le prix de vente, selon les modalités à convenir.

💰 Charges de copropriété : environ 1 080 €uro par an.

⚠️ Enfin, pour davantage de confort et de rangement,

vous bénéficierez de la possibilité d’acquérir, en supplément du prix de vente, un garage couvert d’environ 15 m².

Une opportunité rare sur Anglet, réunissant emplacement recherché, exposition plein sud, jardin privatif, trois chambres et stationnement.

À découvrir sans tarder en Exclusivité chez Donzacq Immo !

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

📹 Vidéo de présentation disponible sur demande.

⚠️ Maison réservée, promesse en cours!

💚 Nouveauté et Exclusivité du mois de juin, sur la commune d'Ustaritz.

Une très jolie maison de ville totalement rénovée avec 2 garages et un très beau jardin, le tout sur une belle parcelle de 889 m².

Maison très bien située avec toutes les commodités à pieds ! 

✅ COMPOSITION :

Pièce principale de 50 m² comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, un cellier, buanderie, 2 wcs,

une très grande salle de bain avec baignoire et  douche à l'italienne, 3 belles chambres de 10. 12 et 15 m².

Terrasse couverte de 22 m², 2 garages pour un total de 25 m², grand et beau jardin clôt et piscinable, parking, abris bois.

✅ TECHNIQUE :

Maison rénovée dans sa totalité entre 2018 et 2022

 (Vmc, huisseries double vitrage, chaudière au gaz de ville + poêle à bois, électricité , plomberie, toiture , isolation, ravalement ).

Maison disposant de la fibre optique, Assainissement via le tout à l'égout.

✅ SITUATION :

Tous commerces à 150 mètres  (épicerie, boulangerie, cabinet médical, bar, restaurants, pharmacie, traiteur ).

Lycée privé: 200 mètres, Ecole publique: 750 mètres, Super U: 1.5 kilomètre, Ligne de bus (numéro 40) pour Bayonne: 35 mètres,

Gare Sncf : 3 minutes, Aéroport de Biarritz: 17 minutes, Autoroute A 63 sortie N°5:  9 minutes.

📹 Vidéo + Photos disponibles sur simple demande .

Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) de 5 % .

🚩 Anglet – Avenue d’Espagne, Charmant studio neuf avec balcon et parking privatif.

Découvrez ce beau Type 1 situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve et moderne de 4 étages, idéalement implantée à Anglet,

à proximité immédiate des commerces, transports, de l’aéroport et de toutes les commodités.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose :

• d’un agréable séjour de 19,15 m²,
• d’une salle d’eau de 5,70 m²,
• ainsi que d’un balcon de 5,70 m² exposé nord-est, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

🚗 Une place de parking privative complète ce bien.

✅ Les + du programme :

• Résidence neuve conforme aux normes RE 2020
• Frais de notaire réduits
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
• Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028
• Environnement pratique et recherché

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles au sein de cette résidence.

💖 EXCLUSIVITÉ – RARE À BASSUSSARRY

Donzacq Immo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité une opportunité foncière exceptionnelle

au cœur de la très recherchée commune de Bassussarry.

Dans un environnement résidentiel de grande qualité,

au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes,

découvrez cette magnifique parcelle constructible de 2 531 m², parfaitement plane,

offrant un véritable « tapis de billard » pour donner vie à votre projet immobilier.

✅Les atouts de ce bien :

• Terrain constructible de 2 531 m²
• Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
• Belle vue dégagée sur les montagnes
• Environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement recherché
• Excellent potentiel de construction
• Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation
• Accès rapide à Biarritz, Bayonne et Anglet

Cette parcelle constitue un cadre idéal pour l'édification d'une villa familiale de standing ou la réalisation d'un projet immobilier plus ambitieux,

dans un secteur où les opportunités de cette qualité demeurent extrêmement rares.

Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout se situent en limite de propriété.

Les travaux de viabilisation et les différents raccordements resteront à la charge de l'acquéreur.

✅Dossier administratif en cours :

• Déclaration préalable
• Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU)
• Étude de sol G1 (obligatoire)

💰 Honoraires acquéreur : 3,60 %

⚠️ Une opportunité rare sur le marché de Bassussarry, à découvrir sans attendre.