Propriété réservé par des clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO, sur BAYONNE

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, sur PARCELLE DE 3 418 M²

⚠️ Un bien réellement rare sur le marché bayonnais !

Située sur la commune de Bayonne, dans un environnement résidentiel et urbain,

cette propriété offre un potentiel de développement et de valorisation particulièrement intéressant.

Implanté sur une vaste parcelle de 3 418 m², l'ensemble se situe en zone U / UC du PLU,

avec un potentiel constructible de plus de 1 000 m² et une surface libre au sol d'environ 2 917 m².

Une configuration rare permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet,

de nombreuses possibilités : maisons mitoyennes, petit collectif, division parcellaire, bureaux, locaux professionnels, stockage ou encore projet mixte.

✅ La propriété se compose actuellement de :

• Une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, à rénover, pouvant convenir aussi bien à une habitation principale qu'à des bureaux ou à un projet locatif.

• Un hangar indépendant de 172 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

• Plusieurs locaux, ateliers et garages de 23 m², 37 m², 30 m², 17 m² et 40 m², offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

• De vastes espaces extérieurs, avec un grand parking privatif et une excellente zone de retournement facilitant notamment la circulation des véhicules utilitaires.

✅ Un ensemble immobilier atypique et polyvalent, qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'espace qu'un investisseur,

un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel foncier du site.

⚠️ Diagnostics : en cours de réalisation.

💰 Prix : affiché honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

❗ Une opportunité rare à Bayonne, à découvrir sans tarder !

💜 NOUVEAUTÉ À BAYONNE SAINT-ESPRIT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !

À proximité immédiate de la gare de Bayonne,

découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation,

bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité.

Une belle opportunité pour faire revivre une adresse connue et reconnue du quartier Saint-Esprit !

Développant environ 90 m² au sol, ces locaux sont destinés à accueillir une activité de restauration.

La salle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour,

tandis que la cuisine est à aménager dans son ensemble, avec une enveloppe travaux estimative d’environ 40 000 €.

Autre véritable atout : la possibilité de profiter d’une agréable terrasse,

sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

⚠️ Licence IV disponible en complément.

Un emplacement, une histoire et un véritable potentiel commercial : la clientèle ne demande qu’à revenir !

N’attendez plus pour venir découvrir ce projet et redonner vie à cette adresse emblématique de Saint-Esprit.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

✅ DPE vierge, en l’absence de système de chauffage.

❤️Co-exclusivité à Bayonne.

Situé dans le quartier recherché de Marracq à Bayonne,

à proximité immédiate des commerces,

établissements scolaires, transports et commodités,

découvrez ce T3/4 plein de charme

au sein d'une maison de maître des années 1930 divisée en seulement 8 logements.

Cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Il comprend un double séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif et clos d'environ 60 m²,

véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec placards,

complétées par un bureau ou chambre d'appoint

de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace invités.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le charme de l'ancien est omniprésent avec les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse propre à ce type de bâtisse.

Côté pratique, le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Charges annuelles de 2 225 €uros.

💰Honoraires agence de 6,98% charge acquéreur inclus dans le prix.

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – ANGLET CENTRE

Idéalement situé au cœur d’Anglet, à deux pas de la Mairie, des commerces et de toutes les commodités,

découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d’un étage élevé et d’une superbe vue dégagée.

D’une surface de 62 m² habitables (61,99 m² loi Carrez),

l’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée,

développant près de 27 m², le tout prolongé par un agréable balcon-terrasse de 6,73 m²

permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité.

L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’une grande salle de bains et d’un WC séparé.

Un cellier, particulièrement pratique au quotidien, complète l’ensemble.

Côté annexes, vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de parking extérieure privative.

💰 Charges annuelles : 3 016 €uro, comprenant notamment le chauffage et l’eau froide et chaude collectifs.

⚠️ Tableau électrique aux normes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d’Anglet !

💰 Honoraires de 3,46 % inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur.

🖤Exclusivité Donzacq Immo

Idéalement situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville,

découvrez cet appartement plein de charme, au sein d’une petite copropriété de 8 logements.

Situé au dernier étage, ce T3 développe 66 m² habitables (47,11 m² loi Carrez)

et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes mansardés.

L’appartement offre une belle pièce principale lumineuse, ouverte sur la verdure,

garantissant calme et une agréable vue sans vis-à-vis.

L’ensemble est en très bon état général et séduit par son cachet et son ambiance cosy.

Charges annuelles : 988 €uro, incluant la consommation d’eau.

Honoraires d’agence de 4,76 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

Exclusivité Donzacq Immo, baisse significative pour cette maison louée!

À Bidache, à proximité du centre-ville et dans un environnement calme,

découvrez cette maison de plain-pied des années 1960,

actuellement louée, locataire en place!

Travaux conséquents à prévoir, c'est pour cela aussi qu'elle est a ce prix là!

D’une surface d’environ 70 m² habitables, elle se compose de :

• Trois chambres d'environ chacunes 11 m²

• Une pièce de vie exposée plein sud de 17 m²

• Une cuisine indépendante côté nord de 9 m²

• Une salle d’eau

• Un WC séparé

• Une grande entrée de 6,42 m² avec placards

Les combles sont accessibles et offrent un potentiel d’aménagement.

Un grand garage attenant de 22 m² complète ce bien.

La parcelle plate de 1 548 m², bien exposée, est idéale pour les amoureux d’espaces verts.

Petit résumé des expertises:

📉 DPE : en G et en C — Audit énergétique obligatoire à prévoir

✅Pas d'amiante

✅Pas d'anomalies gaz

✅Des termites mais simplement dans les arbres aux alentours

✅Nombreuses anomalies électriques, tableau d'origine

✅Contrôle assainissement à prévoir

💰 Honoraires de 5,88% à la charge de l'acquéreur

🧡 NOUVEAUTÉ SUR BAYONNE – QUAI RESPLANDY !

⚠️ Dans l’immobilier, l’emplacement vaut le placement !

Idéalement situé sur le Quai Resplandy à Bayonne, à seulement quelques minutes du centre-ville,

venez découvrir ce local mixte commercial / habitation d’environ 90 m² au sol,

bénéficiant d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité.

Actuellement aménagé de manière fonctionnelle, il se compose d’un bel espace d’accueil, de deux bureaux,

d’une grande remise d’environ 15 m², ainsi que d’une agréable pièce de 20 m² avec coin cuisine.

À l’arrière, une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Grâce à sa configuration et à sa surface, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement,

selon votre activité et votre projet : bureaux, profession libérale, activité commerciale ou encore projet mixte professionnel et habitation.

Un peu d’imagination et les possibilités sont multiples !

Son véritable atout reste son emplacement sur le Quai Resplandy,

offrant passage et visibilité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Bayonne.

Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 6 lots, entretenue et gérée par un syndic bénévole, avec très peu de charges.

💰 Honoraires de 6,09 % à la charge de l’acquéreur.

⚠️ DPE non fourni en raison de l’absence de système de chauffage. 

📹 Vidéo disponible sur le site de l’agence.

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BIAUDOS, UN PETIT COIN DE NATURE À 20 MINUTES DE BAYONNE !

Amoureux de calme, de verdure et d’intimité, ce terrain est fait pour vous !

À Biaudos, à seulement 20 minutes de Bayonne,

venez découvrir cette jolie parcelle constructible de 898 m², nichée dans un environnement privilégié, avec la forêt pour décor.

Imaginez votre future maison en position dominante, parfaitement implantée pour profiter d’une orientation plein sud,

de la lumière et surtout… d’aucun vis-à-vis !

Un véritable petit coin de tranquillité où vous pourrez concevoir votre maison à votre image et profiter pleinement de la nature environnante.

La viabilisation reste à prévoir : raccordements à l’eau et à l’électricité ainsi que la réalisation d’un assainissement individuel.

Du soleil, de la nature, de l’intimité et Bayonne à seulement 20 minutes…

Il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison !

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,33 %.

🎥 Vidéo disponible sur le site de l'agence

❤️Nouveauté Août 2026 ! Exclusivité Donzacq Immo

Idéalement situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne,

à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes commodités.

Cet appartement T3 traversant rénové avec goût.

Il se compose d'un séjour de 21 m², d'un coin cuisine entièrement équipée,

de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'agencement est fonctionnel.

Petite copropriété de 12 appartements bien gérée et bien entretenue.

💰Honoraires agence de 3,81% inclus dans le prix.
🎥Vidéo disponible sur simple demande