❤️Co-exclusivité à Bayonne.

Situé dans le quartier recherché de Marracq à Bayonne,

à proximité immédiate des commerces,

établissements scolaires, transports et commodités,

découvrez ce T3/4 plein de charme

au sein d'une maison de maître des années 1930 divisée en seulement 8 logements.

Cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Il comprend un double séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif et clos d'environ 60 m²,

véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec placards,

complétées par un bureau ou chambre d'appoint

de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace invités.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le charme de l'ancien est omniprésent avec les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse propre à ce type de bâtisse.

Côté pratique, le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Charges annuelles de 2 225 €uros.

💰Honoraires agence de 6,98% charge acquéreur inclus dans le prix.

⚠️ Maison réservée, promesse en cours!

💚 Nouveauté et Exclusivité du mois de juin, sur la commune d'Ustaritz.

Une très jolie maison de ville totalement rénovée avec 2 garages et un très beau jardin, le tout sur une belle parcelle de 889 m².

Maison très bien située avec toutes les commodités à pieds ! 

✅ COMPOSITION :

Pièce principale de 50 m² comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, un cellier, buanderie, 2 wcs,

une très grande salle de bain avec baignoire et  douche à l'italienne, 3 belles chambres de 10. 12 et 15 m².

Terrasse couverte de 22 m², 2 garages pour un total de 25 m², grand et beau jardin clôt et piscinable, parking, abris bois.

✅ TECHNIQUE :

Maison rénovée dans sa totalité entre 2018 et 2022

 (Vmc, huisseries double vitrage, chaudière au gaz de ville + poêle à bois, électricité , plomberie, toiture , isolation, ravalement ).

Maison disposant de la fibre optique, Assainissement via le tout à l'égout.

✅ SITUATION :

Tous commerces à 150 mètres  (épicerie, boulangerie, cabinet médical, bar, restaurants, pharmacie, traiteur ).

Lycée privé: 200 mètres, Ecole publique: 750 mètres, Super U: 1.5 kilomètre, Ligne de bus (numéro 40) pour Bayonne: 35 mètres,

Gare Sncf : 3 minutes, Aéroport de Biarritz: 17 minutes, Autoroute A 63 sortie N°5:  9 minutes.

📹 Vidéo + Photos disponibles sur simple demande .

Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) de 5 % .

Maison réservée par une cliente de l'agence, promesse en cours!

❤️ Nouveauté et Exclusivité, à Mouguerre (limite Hasparren)

Située sur les hauteurs, en impasse, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette propriété offre une belle vue dégagée.

Charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, édifiée sur une parcelle clôturée de 912 m².

Elle bénéficie d’une piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d’un garage de 20 m², d’une cave de 4 m²,

d’une mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d’un parking goudronné avec carport de 15 m²,

ainsi que d’un agréable jardin arboré avec coin potager.

✅ Composition :

• Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine)

• 2 chambres

• Salle d'eau

• WC séparé

• 2 terrasses avec coin barbecue et stores

• Piscine couverte et chauffée

• Local piscine

• Abri de jardin

✅ Informations techniques :

• Construction de plain-pied de 1978

• Tout-à-l’égout

• Double vitrage PVC

• Fibre optique installée

• Poêle à bois 8 kW

• Groupe d'aspiration pour la hotte

• Isolation laine de roche (30 cm)

• Alarme, VMC

• Liner de piscine neuf (2024)

• Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine

• Dôme de couverture (2017)

• Détecteur de fumée

✅ Situation :

• À 4 kilomètres de l’A64

• À 15 minutes de Bayonne et du BAB

• À 11 minutes du centre commercial Ametzondo

• À 10 minutes du collège Atturi

• À 20 minutes de la gare de Bayonne et de l’aéroport de Biarritz

⚠️ Très beau produit, sans aucune nuisance, au calme et dans un cadre très agréable, tout en restant proche des commodités.

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,17 %, inclus dans le prix affiché.

🎥 Visites, photos et vidéos sur simple demande.

❤️Exclusivité Donzacq Immo, RARE sur Bayonne Central. 

Dans une rue commerçante, au sein d'un immeuble récemment entièrement rénové,

situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur,

venez découvrir ce splendide Type 3 atypique en duplex inversé de 63 m² habitables (60,85 m² loi Carrez).

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 29 m², plein sud, baignée de lumière,  avec sa cuisine équipée et aménagée,

ouvrant sur une petite terrasse d'environ 8 m², pièce extrêmement rare dans le centre ancien.

La copropriété a également été entièrement refaite à neuf récemment, aucun travaux ne sera donc à prévoir au sein de l’immeuble dans les prochaines années.

Un véritable havre de paix à l'abri des regards, un nid douillet au cœur de Bayonne.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

💰 Charges annuelles : environ 1 040 €.

✅ DPE : en et B.

🎥 Vidéo disponible sur simple appel.

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT 

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce T3 en duplex à rafraîchir de 44 m² habitables au sol (40,70 m² loi Carrez).

Composition:

• Rez-de-chaussée (20 m²) : pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et WC séparé

• Étage : palier, deux chambres de 9,82 m² et 10,08 m²

Petit jardinet privatif, idéal pour profiter de l’extérieur.

Informations complémentaires:

• DPE : Classe D

• Mise en copropriété à venir (charges minimales : uniquement assurance de l’immeuble au prorata)

• Honoraires : 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥 Vidéo disponible sur le site de l’agence

👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de Bayonne.

💜 En avant première chez Donzacq Immo, sur Anglet, au cœur du très recherché quartier des 5 Cantons,

découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² (69,64 m² Loi Carrez), entièrement clé en main,

situé dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, au calme absolu au fond d’une impasse.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses deux belles terrasses exposées Sud et Est,

permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

✅ L’appartement se compose de :

• Une vaste entrée de 8,61 m² avec cellier offrant un espace de rangement pratique
• Une cuisine récente de 8,39 m², entièrement aménagée et équipée
• Un agréable séjour de 21,64 m² exposé plein Sud avec accès direct à la terrasse
• Une première chambre de 10,55 m² avec placard intégré et accès terrasse
• Une seconde chambre de 8,79 m² avec accès extérieur
• Une salle d’eau moderne entièrement rénovée de 4,68 m²
• Un WC séparé

✅ La résidence, discrète et à l’abri des regards, dispose également de prestations très appréciées :

• Une place de parking privative extérieure
• Une cave
• Un local à vélos sécurisé

✅ Prestations complémentaires :

• Chauffage électrique à inertie neuf
• Double vitrage
• Excellent classement énergétique : B et A
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Syndic professionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces,

transports, plages et de toutes les commodités des 5 Cantons.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

Studio réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

À vendre – Studio à La Pierre-Saint-Martin

📍 Dans la résidence bien entretenue Les Oursons 1, au cœur de la station de ski La Pierre-Saint-Martin,

découvrez ce studio fonctionnel de 18 m² habitables (16,39 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Composition:

• Entrée avec lits superposés

• Salle de bains fonctionnelle (douche existante, parois de douche et radiateur fournis – non installés)

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée

• Balcon de 1,60 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les chalets, sans vis-à-vis

Équipements et annexes:

• Chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf

• Possibilité de vente meublée (clic-clac, lits superposés, kitchenette)

• Box fermé d’environ 14 m², très recherché dans la station (idéal stationnement ou stockage)

• Casier à skis privatif accessible depuis la résidence

• Ascenseur

La résidence Les Oursons 1 bénéficie d’un emplacement central, à seulement 50 mètres des pistes,

dans un environnement calme et montagnard, avec accès rapide aux commerces, restaurants et remontées mécaniques.

Depuis le balcon, la vue dégagée sur les pistes et les chalets vous plongera dans l’ambiance typique de la station.

✅ Les atouts du bien:

• Balcon avec vue montagne dégagée

• Box fermé privatif

• Casier à skis

• Résidence avec ascenseur

• Bien entretenu, vendu avec éléments d’amélioration fournis

• Emplacement recherché, au cœur de la station

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier, ou pour profiter pleinement de La Pierre-Saint-Martin, été comme hiver.

Informations complémentaires:

• Prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

• Surface habitable : 18 m² + balcon de 1,60 m² + box fermé de 14 m² env.

• DPE : F (485 kWhEP/m².an) / GES : C (15 kg CO₂/m².an)

• Taxe foncière : 278 €/an

• Charges de copropriété : 1 195 €/an

• Aucune procédure en cours

📞 Premier contact par téléphone.

🎥 Vidéo disponible sur demande.

✅Situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Bayonne,

à proximité du centre-ville et de Saint-Pierre-d’Irube,

découvrez cet agréable appartement type 3 de 65 m² habitable au sein d’une résidence récente construite en 2010,

parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et arboré.

En très bon état général, l’appartement offre un cadre de vie confortable et paisible.

Son véritable atout : une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’espace de vie,

idéale pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement agréable.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte confort et sécurité au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement le calme de son environnement, la qualité de la résidence et sa situation privilégiée,

permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bayonne, Saint-Pierre-d’Irube ainsi que l’ensemble des commerces et commodités.

Accès rapide également à la plaine d’Ansot, idéale pour les promenades et les activités de plein air.

💰 Charges de copropriété : 876 € par an.

💰 Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente.

❤️Co-exclusivité sur Bayonne. 

Au coeur du quartier recherché de Marracq à Bayonne,

à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville,

découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une élégante maison des années 1930,

divisée en seulement 8 appartements.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses parquets d'origine,

ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante,

ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking privatif au sein de la résidence ainsi

que d'un grand cellier, idéal pour le stockage.

Cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie agréable

dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bayonne.

Charges annuelles de 2 220 euro

💰Honoraires agence de 7% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.