🔔 Dernier appartement sur Bayonne – Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d’une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.

Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un spacieux balcon et de deux places de parking privatives.

⚠️ La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

✅ L’appartement se compose de :

• Une entrée de 6,49 m²
• Une cuisine ouverte de 11,94 m²
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
• Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d’eau attenante de 2,97 m²
• Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
• Une salle de bain de 5,66 m²
• Un cellier de 3,13 m²
• Un WC indépendant de 2,87 m²
• Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours

✅ Les atouts de ce bien :

• Résidence neuve conforme aux normes RE2020
• Prestations modernes et confort optimal
• Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
• Deux places de parking privative incluses

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.

💖 EXCLUSIVITÉ – RARE À BASSUSSARRY

Donzacq Immo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité une opportunité foncière exceptionnelle

au cœur de la très recherchée commune de Bassussarry.

Dans un environnement résidentiel de grande qualité,

au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes,

découvrez cette magnifique parcelle constructible de 2 531 m², parfaitement plane,

offrant un véritable « tapis de billard » pour donner vie à votre projet immobilier.

✅Les atouts de ce bien :

• Terrain constructible de 2 531 m²
• Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
• Belle vue dégagée sur les montagnes
• Environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement recherché
• Excellent potentiel de construction
• Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation
• Accès rapide à Biarritz, Bayonne et Anglet

Cette parcelle constitue un cadre idéal pour l'édification d'une villa familiale de standing ou la réalisation d'un projet immobilier plus ambitieux,

dans un secteur où les opportunités de cette qualité demeurent extrêmement rares.

Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout se situent en limite de propriété.

Les travaux de viabilisation et les différents raccordements resteront à la charge de l'acquéreur.

✅Dossier administratif en cours :

• Déclaration préalable
• Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU)
• Étude de sol G1 (obligatoire)

💰 Honoraires acquéreur : 3,60 %

⚠️ Une opportunité rare sur le marché de Bassussarry, à découvrir sans attendre.

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ USTARITZ CHEZ DONZACQIMMO

MAISON DE STYLE BASQUE de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau

sur la commune d'Ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutesles commodités,

cette agréable maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2006.

Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable),

cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² Carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel

avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

et de nombreux rangements.

✅ UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, belle pièce de vie de 38 m² exposée Sud et Est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine américaine aménagée, un e première chambre de 10,76 m², salle d'eau et un WC indépendant,

placard sous l'escalier

À l'étage :

Deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m², un bureau en mezzanine de 9,54 m²,

idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire,

une salle de bains + WC, grand placard de rangement

Côté extérieur:

La maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine,

d'une terrasse agréable exposée Sud, ainsi que d'un abri voiture.

Un grand garage de 19 m² complète le bien, avec une mezzanine

permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.

✅ LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Assainissement collectif via tout-à-l'égout

Installation électrique aux normes, Double vitrage, VMC

Murs avec double cloison, Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente)

Fibre optique disponible dans la maison

✅ UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE

La maison est située à proximité immédiate du centre commercial Super U

et de l'ensemble des commodités (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,...)

Les commerces se trouvent à environ 250 mètres,comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40,

avec des départs réguliers vers le BAB et Cambo-les-Bains. 

✅ UNE MAISON A PERSONNALISER :

La maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement

de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction.

❗ATTENTION : les 3 premières photos sont issues de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison.

Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur

et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels.

Belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage,

de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'Ustaritz.

✅ Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole.

💰Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur.

🎥Photos et vidéo disponible sur simple demande.

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours.

🖤 EXCLUSIVITÉ – UN BIEN RARE À BASSUSSARRY.

Donzacq Immo vous propose en exclusivité une propriété de caractère particulièrement rare sur la très recherchée commune de Bassussarry.

Au cœur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant,

découvrez cet ensemble immobilier "unique" composé d'une maison familiale, d'une dépendance habitable et d'un garage central,

le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 221 m².

Développant environ 260 m² habitables (400 m² au sol),

cette propriété offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille,

un projet de regroupement familial, une activité libérale ou encore un investissement locatif.

Les deux espaces de vie indépendants sont reliés par un vaste garage de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

✅La maison principale, des années 1960, d'environ 172 m² habitables :

Séduisante par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution familiale, elle comprend :

 Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux d'environ 27 m² bénéficiant d'une double exposition Est et Sud
• Une vaste cuisine indépendante de plus de 21 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

 À l'étage :

• Trois belles chambres, dont une de 28 m² avec balcon
• Un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire
• Une salle de bains avec WC
• Un dégagement spacieux

L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité naturelle.

✅ La dépendance des années 1880, d'environ 88 m² habitable :

Située de l'autre côté du garage, cette seconde habitation indépendante a conservé tout le charme des anciennes fermes basques.

Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, un vaste comble type grange d'environ 88 m² également, accessible par escalier,

offre un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins et vos projets.

✅Un extérieur privilégié :

La propriété bénéficie d'une belle parcelle de 2 221 m², offrant de généreux espaces verts et un cadre de vie paisible particulièrement recherché.

Un atout supplémentaire non négligeable : possibilité de détacher une partie de la parcelle,

sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Ce bien est également complété par une parcelle de 1 018 m² située sur la commune voisine d'Arcangues,

en zone naturelle, apportant une valeur ajoutée rare sur le secteur.

Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère idéalement située,

à proximité immédiate du centre du village de Bassussarry et de l'ensemble de ses commodités.

✅ DPE en E et E

✅ Audit énergétique en cours de réalisation.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74 %.

📹 Vidéo de présentation disponible sur simple demande.

💚 RARE – EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO À ANGLET – QUARTIER MONTAURY

Dans un environnement verdoyant et recherché d’Anglet, au cœur du quartier de Montaury,

venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2005,

située à l’abri des regards au sein d’une petite copropriété de seulement 20 lots.

Développant environ 75 m² habitables sur deux niveaux,

cette maison parfaitement agencée offre un cadre de vie agréable et privilégié,

idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une atmosphère confortable en toute saison.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie et sera vendue avec ses équipements.

Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains particulièrement complète disposant d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

✅ UN AGRÉABLE JARDIN PLEIN SUD

À l’extérieur, véritable atout de cette maison, vous profiterez d’un jardin privatif arboré d’environ 70 m², à l’abri des regards et exposé plein sud.

Une agréable terrasse d’environ 15 m² prolonge naturellement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Autre avantage particulièrement appréciable : un accès direct depuis le jardin à votre place de stationnement privative,

pour un maximum de confort au quotidien.

✅ UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

Petit détail qui a toute son importance : le ravalement de la copropriété a déjà été réglé par les propriétaires,

un budget important que les futurs acquéreurs n’auront donc pas à supporter.

Et pour ceux qui recherchent une installation véritablement clé en main,

les propriétaires sont également disposés à laisser le mobilier dans le prix de vente, selon les modalités à convenir.

💰 Charges de copropriété : environ 1 080 €uro par an.

⚠️ Enfin, pour davantage de confort et de rangement,

vous bénéficierez de la possibilité d’acquérir, en supplément du prix de vente, un garage couvert d’environ 15 m².

Une opportunité rare sur Anglet, réunissant emplacement recherché, exposition plein sud, jardin privatif, trois chambres et stationnement.

À découvrir sans tarder en Exclusivité chez Donzacq Immo !

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

📹 Vidéo de présentation disponible sur demande.

Immeuble réservé par un client, vente faite par deux agences sur le BAB!

💙En Exclusivité chez Donzacq Immo

cette véritable institution bayonnaise située au cœur du centre historique de Bayonne,

pour un projet professionnel comprenant pour le rez de chaussée la reprise d’une activité de restauration,

avec trois niveaux au-dessus : une salle à l’étage et des appartements destinés aux employés ou à la location,

voire la création d’un petit hôtel.

📍 Emplacement privilégié : à deux pas de la gare routière, sur une jolie place récemment rénovée, au pied de l’Église Saint-Esprit.

Ce petit ensemble immobilier a longtemps abrité le célèbre restaurant “Le Sainte Cluque”,

qui a marqué la vie bayonnaise pendant plus de 35 ans.

📌Composition :

• Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 90 m², totalement vidé et prêt à accueillir une nouvelle activité.

• Étages supérieurs : environ 170 m² habitables (loi Carrez), répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 appartements par étage, soit 9 lots d’habitation, libres de toute occupation.

• DPE : Classe F

• 💰Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥Possibilité de vidéo à votre disposition

👉 Une opportunité rare en plein cœur de Bayonne, à découvrir sans tarder !

💖 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BIARRITZ, QUARTIER TAMAMÈS

Au cœur du très recherché quartier Tamamès à Biarritz,

venez découvrir ce superbe appartement T4 de 70 m² habitables (68,93 m² Loi Carrez),

entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29,77 m², baignée de lumière,

avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée sur le phare de Biarritz ainsi que sur les montagnes,

un véritable atout pour ce bien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.

Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier,

offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité que pour un investissement patrimonial,

à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages de Biarritz.

✅ Informations complémentaires :

• DPE : en C
• GES : en D
• 💰Charges de copropriété : 80 €uro par mois
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85 %
• 🎥Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence.

❤️Co-exclusivité à Bayonne.

Situé dans le quartier recherché de Marracq à Bayonne,

à proximité immédiate des commerces,

établissements scolaires, transports et commodités,

découvrez ce T3/4 plein de charme

au sein d'une maison de maître des années 1930 divisée en seulement 8 logements.

Cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Il comprend un double séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif et clos d'environ 60 m²,

véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec placards,

complétées par un bureau ou chambre d'appoint

de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace invités.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le charme de l'ancien est omniprésent avec les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse propre à ce type de bâtisse.

Côté pratique, le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Charges annuelles de 2 225 €uros.

💰Honoraires agence de 6,98% charge acquéreur inclus dans le prix.

Bien revendu en suivant à un client de l'agence, promesse en cours!

❣ INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.