📍 Biarritz – À deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme.

💖 Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez),

situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m².

Il se compose de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),

• une salle d’eau avec WC (4 m²),

• une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé.

Toutes les pièces s’articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité.

✅ Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d’eau, sols et peintures.

Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en F.

Par contre, en janvier 2026, avec la nouvelle réforme, il passera en E.

L’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles : 680 € (eau incluse) – Syndic professionnel.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 %.

📲 Vidéo disponible sur simple demande.

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

Bayonne – Cœur de ville, charme et confort!

Situé au cœur de Bayonne, à deux pas du Musée Bonnat, dans un immeuble de standing avec ascenseur,

cet appartement T2 de 60 m² séduit par ses volumes généreux,

son emplacement privilégié et son atmosphère raffinée.

Il se compose d’un grand séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon offrant une agréable échappée sur l’Adour,

d’une cuisine indépendante, et d’un espace nuit comprenant une grande chambre de 15 m² avec sa salle de bains attenante.

Une cave privative, un local à vélos et un stationnement à proximité complètent cet ensemble rare,

idéalement situé à quelques pas des commerces, du marché et des quais de la Nive.

👉 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement d’exception et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

💰 Honoraires d’agence : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché).