💕 Exclusivité Donzacq Immo.

Sur les hauteurs du charmant village de Briscous, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et du centre du village d'Urt,

découvrez cette maison traditionnelle des années 2000, nichée dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue panoramique à 360°.

Édifiée sur une parcelle piscinable de 2 724 m², cette maison offre 170 m² habitables et se compose de :

• Une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée et coin cheminée, le tout sur 45 m²

• Une terrasse couverte de 26 m², idéale pour se détendre tout au long de l'année

• Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé

• Une buanderie attenante et fonctionnelle

À l’étage (petits travaux à prévoir) :

• Deux chambres lumineuses

• Une salle d'eau, un WC indépendant, et un palier pouvant servir de bureau

• Combles accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement

Un garage attenant de 40 m² complète le bien.

🔎 À noter :

• DPE : D / GES : B

• Fosse septique non conforme, réhabilitation à prévoir (budget à anticiper)

🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande, à visionner avant toute visite.

💰 Honoraires de 3,28 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Exclusivité Donzacq immo, à Anglet rue de Lamouly,

à 7 minutes des plages, à deux pas des commerces sur le BAB et de toutes les commodités,

venez découvrir ce joli projet de construction d'une maison individuelle de plain pied

de 95 m² habitable sur parcelle plate plein sud de 722 m².

Construction pour 2025/2026.

Lumineuse pièce de vie de 40 m²  avec une cuisine ouverte à aménager à prévoir,

3 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau + wc de 6,40 m², wc séparé,

cellier de 6,08 m² qui accède au garage indépendant de 15 m².

Le prix total comprend l'achat du terrain, la commission d'agence à la charge vendeur, la construction,

les sanitaires, les différentes études, la dommage ouvrage, le permis, la pose du carrelage + faïence,

le terrassement, la démolition d'un cabanon, l'enlèvement des arbres, l'accès réseau, viabilisation + les différentes taxes.

Non compris dans le prix: cuisine, sols des chambres, peintures, meubles des salles de bains,

fourniture du carrelage, terrasses, piscine, pergola et clôtures pour la maison.

Plus evidemment les frais de notaire pour l'achat du terrain au départ.

Plus de renseignements sur simple appel!

Je suis sur que ce projet en ravira plus d'un! 

Nouveauté & Exclusivité, sur Ustaritz les hauteurs.

Avis aux amoureux de nature, de calme et de jardins d’exception ! 

Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, sans être isolé ?
Cette propriété rare est faite pour vous !

Sur les hauteurs d’Ustaritz, cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure, en position dominante, avec une vue dégagée sur la Rhune et un calme absolu.

🌳 Un parc remarquable et unique:

Le terrain entourant la maison est un véritable jardin botanique, riche en biodiversité, abritant une grande variété d’arbres, fleurs et arbustes.
Un plan détaillé du jardin a même été réalisé pour vous permettre d’identifier les nombreuses essences présentes.
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !

🏡 La maison – 145 m² habitables + sous-sol de 70 m²

En excellent état général, pleine de charme, baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition idéale.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• Salon / salle à manger lumineux avec cheminée contemporaine

• Cuisine indépendante équipée

• WC séparé

• Suite parentale de 19 m² avec salle d’eau et WC

À l’étage :

• Belle mezzanine de 21 m² avec coin bureau

• Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² avec rangements

• Salle d’eau et WC indépendant

• ✅ Les plus :

  • Terrasse couverte, avec possibilité de la fermer en véranda selon vos envies

  • Sous-sol complet de 70 m² : garage, atelier, buanderie, stockage

  • Commodités à moins de 6 minutes, plages à 20 km, A63 à 11 km

  • Chauffage au gaz, tableau électrique aux normes, toiture refaite

  • Diagnostics en cours de réalisation

• Vous l’avez compris : cette propriété allie qualité de construction, environnement exceptionnel et proximité des commodités. 

• Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et des espaces authentiques.

  📸 Photos sur demande.

  💰 Honoraires de 4,68 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

❤️Exclusivité à Anglet – Quartier El Hogar

À deux pas des tennis, de la future piscine et de la place Lamothe, venez découvrir cette adorable maison de ville de plain-pied,

en très bon état général, offrant 120 m² habitables au sol.

Elle se compose :

• en rez-de-chaussée, de trois chambres,

• à l’étage, d’une grande chambre mansardée de 22 m² au sol, avec son point d’eau et WC,

• d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 32 m²,

• d’un coin bureau de 14 m²,

• d’une salle de bains, d’un WC séparé,

• et d’une cuisine indépendante équipée de 8 m² ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis et son petit coin repas.

Le tout sur une parcelle de 312 m² avec un garage indépendant de 17 m² et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Portail électrique.

✅DPE : D
💰Honoraires de 3,49 % inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur.
✅Ce bien n’est pas en copropriété : vous profitez du confort d’une maison individuelle pour le prix d’un bel appartement,

sans les charges de copropriété et avec un entretien extérieur réduit.

📹 Vidéo disponible sur le site de l’agence.

Exclusivité Donzacq Immo – Bien rare à Anglet !

À deux pas du nouveau quartier Cœur de Sutar, des commerces et du fronton, découvrez cette belle et grande maison traditionnelle des années 1966, en bon état général.

Elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 bis de 76 m² habitables, avec un accès indépendant.

• À l’étage : un spacieux appartement de type 5 en duplex, offrant 135 m² habitables, également avec un accès indépendant.

Un grand garage indépendant d’environ 42 m² complète le bien.

Le tout sur une parcelle de 1 335 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m².

Un potentiel énorme pour cette maison située à Anglet !

Idéal pour une grande famille avec des personnes âgées en rez-de-chaussée, ou pour une profession libérale grâce à une bonne visibilité et des possibilités de stationnement.

• Honoraires à la charge du vendeur

• DPE : E, en raison des chaudières à condensation au fioul (installation de 2016).

• Aucune copropriété ni lotissement en vigueur.