🖤Seulement chez Donzacq Immo – Anglet Aritxague

Dans une petite résidence intimiste et récente (2003) de seulement 20 logements,

idéalement située à deux pas de toutes les commodités,

découvrez ce charmant T3 de 62 m² habitables (61,35 m² loi Carrez),

situé au dernier étage avec ascenseur.

La composition:

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (30 m²)

• Terrasse agréable de 14 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis

• 2 chambres avec placards aménagés

• Salle de bains

• WC séparé

Les annexes:

• Cave en sous-sol

• Box intérieur

• Place de parking extérieure

👉 La totale pour un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé !

• 📌DPE en C et en A

• 💰Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 💰Vidéo disponible sur simple demande

Exclusivité Donzacq Immo. 

Idéalement situé en plein centre-ville d'Anglet,

cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel :

tout se fait à pied (commerces, services, transports), tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Très lumineux grâce à son exposition Est/Sud, il offre une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m²,

prolongée par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Possibilité de 3 chambres avec le double séjour.  

Récemment rénové avec goût, il bénéficie de prestations haut de gamme :

• Cuisine entièrement équipée moderne avec son coin cellier attenant.
• Huisserie neuves avec stores électriques.
• Meubles en chêne fait sur mesure. 
• Électricité refait à neuve avec un système de domotique dernier cri pour plus de confort.
• Un bien clé en main, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
• Cave et parking extérieur.
  🚗Possibilité de louer un garage en plus. 
  💰Charges annuelles de 1276€ l'année.
  📌Honoraires agence de 3,12% charge acquéreur inclus dans le prix. 

💖NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – DONZACQ IMMO

à Bayonne Saint-Esprit, un appartement de type F3 d’une surface de 74 m²,

bénéficiant d’une terrasse privative de 30 m² ainsi que d’une cave de 6,85 m².

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate

de toutes les commodités du centre-ville : mairie, marché, bars, restaurants, transports (bus, gare) et écoles.

À deux pas du pont Saint-Esprit, vous profiterez d’une grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur l’Adour et la cathédrale.

L’appartement, en très bon état, se compose comme suit :

• Entrée avec rangements

• Cellier

• WC séparés

• Salle d’eau

• Deux chambres

• Pièce de vie lumineuse de 35 m²

• Terrasse privative de 30 m²

• Cave de 6,85 m²

Prestations techniques :

• VMC

• Double vitrage

• Électricité aux normes

• Cumulus remplacé en 2022

Situé dans une petite copropriété de 8 lots.

Aucune procédure en cours.

Honoraires de 7,5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Appartement réservé par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

💖Exclusivité Donzacq Immo, et RARE sur Anglet

Au calme, à deux pas du BAB, dans le quartier de Camiade/Montbrun,

au sein d’une maison des années 1967 divisée en deux appartements,

venez découvrir en rez-de-chaussée ce joli type 4 à relooker, d’une surface habitable de 91 m², loi carrez de 90,81 m².

Il se compose de :

• Une pièce de vie exposée plein sud de 18,77 m²,

• Une cuisine indépendante de 10 m² avec sa véranda attenante de 10,75 m²,

• Trois belles chambres de 12 à 13 m² chacune et leurs placards,

• Une salle d’eau refaite et un WC séparé.

• Jolie véranda chauffée de 10,75 m² comptée dans la surface.

À l’extérieur : jouissance exclusive d’une parcelle de terrain de 228 m², ainsi que d’un garage indépendant de 16,80 m².

📌Petite copropriété à charges dérisoires : syndic bénévole, seuls les frais d’assurance sont à régler au prorata.

📌DPE en E à cause de la véranda chauffée et comptée dans la surface mais mal isolée qui plombe du coup le DPE dans son ensemble.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,47 %

🎥Vidéo disponible sur simple appel!