❤️ Exclusivité Donzacq Immo

Située sur les hauteurs de Briscous, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis,

à seulement 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de l'ensemble des commodités,

découvrez cette maison familiale construite en 1977, offrant un fort potentiel après rénovation.

Développant environ 198 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 4 000 m².

✅Au rez-de-chaussée:

• Spacieux salon cathédrale de 49,40 m², baigné de lumière
• Deux grandes chambres
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Salle de bains
• WC indépendant

✅ À l'étage:

• Trois chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC
• Mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace complémentaire

✅Les atouts de la propriété:

• Vaste sous-sol comprenant un garage de 44 m²
• Deux vides sanitaires
• Piscine à réhabiliter
• Cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis

✅Travaux à prévoir:

• Remplacement du système de chauffage au fioul
• Installation de menuiseries en double vitrage
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Assainissement individuel non conforme (vente en l'état – devis de mise en conformité à fournir)

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de caractère aux volumes généreux,

dans un secteur recherché aux portes de Bayonne.

✅ DPE en E et E

✅ Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

💰 Vidéo de présentation disponible sur le site

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – RARE SUR ANGLET !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Cantau, du centre-ville d'Anglet, des commerces et des transports,

cette maison familiale de type 4 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Édifiée dans un ensemble de maisons mitoyennes datant des années 1960,

elle développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m².

✅ Au rez-de-chaussée:

• Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée plein sud
• Une cuisine équipée de 8 m²
• Un garage attenant de 12,53 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, espace de vie complémentaire ou suite parentale.

✅ À l'étage:

• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

✅Les extérieurs:

• Une terrasse exposée plein sud
• Une cour privative à l'arrière de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur clos
• Un grand garage indépendant de 16,15 m²

✅Les points forts:

✓ Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports
✓ Excellente exposition sud
✓ Potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage attenant
✓ Belle opportunité de personnalisation selon vos envies
✓ Bien rare sur le secteur

✅ Travaux à prévoir:

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à reprendre et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.

DPE : en E et le GES en E

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.

⚠️ Maison réservée, promesse en cours!

💚 Nouveauté et Exclusivité du mois de juin, sur la commune d'Ustaritz.

Une très jolie maison de ville totalement rénovée avec 2 garages et un très beau jardin, le tout sur une belle parcelle de 889 m².

Maison très bien située avec toutes les commodités à pieds ! 

✅ COMPOSITION :

Pièce principale de 50 m² comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, un cellier, buanderie, 2 wcs,

une très grande salle de bain avec baignoire et  douche à l'italienne, 3 belles chambres de 10. 12 et 15 m².

Terrasse couverte de 22 m², 2 garages pour un total de 25 m², grand et beau jardin clôt et piscinable, parking, abris bois.

✅ TECHNIQUE :

Maison rénovée dans sa totalité entre 2018 et 2022

 (Vmc, huisseries double vitrage, chaudière au gaz de ville + poêle à bois, électricité , plomberie, toiture , isolation, ravalement ).

Maison disposant de la fibre optique, Assainissement via le tout à l'égout.

✅ SITUATION :

Tous commerces à 150 mètres  (épicerie, boulangerie, cabinet médical, bar, restaurants, pharmacie, traiteur ).

Lycée privé: 200 mètres, Ecole publique: 750 mètres, Super U: 1.5 kilomètre, Ligne de bus (numéro 40) pour Bayonne: 35 mètres,

Gare Sncf : 3 minutes, Aéroport de Biarritz: 17 minutes, Autoroute A 63 sortie N°5:  9 minutes.

📹 Vidéo + Photos disponibles sur simple demande .

Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) de 5 % .

💟Située sur la commune recherchée de Cambo-les-Bains,

cette maison de 1980 offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

Réputée pour son ambiance thermale et son art de vivre basque, Cambo séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la côte.

Implantée sur une belle parcelle de 1 060 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis,

avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et les cultures typiques du Pays basque.

La maison développe de beaux volumes, avec un espace de vie lumineux d'environ 39 m² et quatre grandes chambres,

dont deux en rez de chaussée, parfaitement adaptées à une vie de famille.

L'ensemble est fonctionnel et confortable, avec deux salles d'eau et deux WC répartis sur deux niveaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, ainsi que d'un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée.

✅Des améliorations ont été apportées pour le confort et l'entretien du bien :
 - Enrobé extérieur réalisé en 2019
 - Ravalement de façade en 2016
 - Chaudière gaz à condensation installée en 2016 (chauffage + eau chaude)

✅DPE en D et GES en D

 - Navette locale à proximité, facilitant l'accès au centre-ville
 - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
 - Bayonne à environ 25 minutes
 - Accès rapide vers la côte basque

💰497 000 € FAI dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

✅Les atouts :
 Environnement calme et sans vis-à-vis
 - Vue dégagée sur la campagne
 - Beaux volumes et 4 chambres
 - Terrain de 1 060 m²
 - Travaux récents déjà réalisés
 - A mettre au goût du jour