💚Exclusivité Donzacq Immo – RARE sur Anglet !

Sur une belle parcelle de 758 m², découvrez cette maison des années 50 située au calme, en fond d’allée privée.
📍 Emplacement idéal pour un artisan, une profession libérale ou un premier achat.

La maison se compose de deux niveaux :

🔹 À l'étage :

• Jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte exposée sud-ouest

• Salle d’eau

• WC séparé

• Deux chambres

🔹 En rez-de-chaussée :

• Deux caves

• Un grand garage (hauteur sous plafond limitée)

🔧 Travaux à prévoir – La maison offre un fort potentiel d’aménagement : création de bureaux, extension, parkings ou autres projets selon vos besoins.

🔍 DPE : F – Audit énergétique fourni
💼 Honoraires de 4,42 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché
📹 Vidéo de présentation et adresse disponibles sur le site de l’agence

Maison de retour à la vente suite à un refus de prêt !

❤️En Exclusivité chez Donzacq Immo, découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

• À l’étage : de deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables.

Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d’extension.

À l’extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités, avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine.

Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation.

⚠️ Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage).
🔝 Conformité pour le tout-à-l’égout.
💲 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,83 %.