Maison réservée par un couple de clients, promesse en, cours!

Exclusivité Donzacq Immo – À Bidache, dans le bourg et à deux pas du centre-ville,

découvrez cette maison traditionnelle des années 60, offrant 165 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun.

• Un des deux appartements est loué (600 €/mois, bail en cours).

• L’autre est vacant, offrant une belle opportunité d’aménagement.

Les deux logements, quasiment identiques en surface, comprennent :
✅ Un séjour d’environ 27 m²
✅ Une cuisine indépendante de 12 m²
✅ 4 belles chambres au total
✅ Une salle de bains et des WC indépendants

Atouts supplémentaires :

- Parcelle de 3 317 m², en surplomb de la maison
- Deux garages en rez-de-chaussée
- Combles accessibles mais non exploitables

- DPE : F (audit énergétique à venir)
💲 Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

🎥 Plans et vidéo disponibles – 📌Adresse exacte sur notre site.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations !

📌Bidache – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré

📍 Sur les hauteurs du village de Bidache, au calme, avec une belle vue dégagée,

venez découvrir ce charmant plain-pied de 1986, édifié sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 2 500 m².

Composition:

• Pièce de vie lumineuse de 23 m²

• Grande cuisine indépendante et équipée (16 m²)

• 2 chambres spacieuses avec placards intégrés

• 1 chambre supplémentaire de 17 m²

• Salle d’eau

• WC séparé

Les + de ce bien:

• Grenier aménageable de 75 m² au sol

• Poêle à granulés (installé en 2023)

• Portail électrique

• Véranda fermée de 22 m²

• Garage attenant de 18 m²

• Deuxième véranda de 9 m² avec jacuzzi (non fonctionnel)

• Abri de jardin pour rangement supplémentaire

À noter:

• Fosse septique non conforme (réhabilitation à prévoir)

• Tableau électrique remis aux normes

• DPE : Classe D / GES : Classe A

🎥 Vidéo disponible sur demande, avant toute visite.

• 💰Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)