Appartement réservé par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Nouveauté rentrée 2025 – Bayonne Beyris.

❤️En Exclusivité chez Donzacq Immo

un appartement de type F2 en rez-de-jardin, situé dans une petite résidence au calme et très bien placée à Bayonne.

📍 Idéalement situé au Polo Beyris, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commodités :

commerces, marché du vendredi matin, écoles et transports en commun (lignes 3, 5, 7 et tram T1).

Composition:

• Entrée

• WC séparés

• Cuisine ouverte sur salon

• Chambre

• Salle d’eau

• Jardin privatif en jouissance exclusive

• Place de parking privative

Prestations:

• Fibre optique

• VMC

• Double vitrage

• Double exposition Est / Ouest

Informations complémentaires:

• 📍Copropriété de 9 lots

• 📌Charges mensuelles : 87 €

• 💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,41 % TTC (inclus dans le prix affiché)

📍 Biarritz – À deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme.

💖 Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez),

situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m².

Il se compose de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),

• une salle d’eau avec WC (4 m²),

• une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé.

Toutes les pièces s’articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité.

✅ Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d’eau, sols et peintures.

Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en E.

L’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles : 680 € (eau incluse) – Syndic professionnel.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 %.

📲 Vidéo disponible sur simple demande.