❗ Biarritz – À deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme.

💖 Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez),

situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m².

Il se compose de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),

• une salle d’eau avec WC (4 m²),

• une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé.

Toutes les pièces s’articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité.

✅ Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d’eau, sols et peintures.

Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en E.

L’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles : 680 € (eau incluse) – Syndic professionnel.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %.

📲 Vidéo disponible sur simple demande.

Appartement réservé par des clients de l'agence, promesse en cours!

BIDART – T2 RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE MONTAGNES À DEUX PAS DE LA PLAGE

🧡 Exclusivité – Bien rare sur le marché de Bidart, 

Idéalement situé entre la plage et le cœur du village, cet appartement T2 de 28 m² habitables entièrement rénové

offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Au sein d’une résidence de style basque parfaitement entretenue,

découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant

ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes basques.

Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité de sa rénovation récente et complète :

électricité, huisseries, cuisine, peintures, sols, radiateurs et mobilier ont été entièrement refaits.

Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer.

Son principal atout réside dans son agréable extérieur privatif composé d’un jardin et d’une terrasse exposés face aux montagnes.

Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours,

partager des repas en extérieur ou se détendre après une journée à la plage.

L’appartement dispose également d’un accès indépendant par portillon privatif,

particulièrement pratique pour le rangement et le transport de vélos, planches de surf ou équipements de plage.

✅ Les atouts du bien :

• Appartement T2 de 28 m² entièrement rénové
• Chambre indépendante
• Cuisine équipée récente
• Jardin privatif et terrasse
• Vue dégagée sur les montagnes basques
• Accès indépendant par portillon privatif
• Place de parking privative
• Aucun travaux à prévoir

✅ Une situation privilégiée :

• Plage à 600 mètres
• Centre-village de Bidart à 400 mètres
• Arrêt de bus à 150 mètres (lignes 3, 18 et N30)
• Gare de Biarritz à 4,4 kilomètres
• Aéroport à 7 kilomètres
• Commerces et services accessibles à pied

Que vous recherchiez une résidence principale,

un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés.

Photos, vidéo et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

✅ Informations copropriété:

• Copropriété de 155 lots dont 72 à usage d’habitation
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : 480 € / an

💰 Honoraires acquéreur : 6 % TTC inclus dans le prix affiché.

Une opportunité rare à Bidart, entre océan, village et montagnes.

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 4,76 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence

🖤Exclusivité Donzacq Immo

Idéalement situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville,

découvrez cet appartement plein de charme, au sein d’une petite copropriété de 8 logements.

Situé au dernier étage, ce T3 développe 66 m² habitables (47,11 m² loi Carrez)

et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes mansardés.

L’appartement offre une belle pièce principale lumineuse, ouverte sur la verdure,

garantissant calme et une agréable vue sans vis-à-vis.

L’ensemble est en très bon état général et séduit par son cachet et son ambiance cosy.

Charges annuelles : 988 €uro, incluant la consommation d’eau.

Honoraires d’agence de 4,76 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.