❤️Exclusivité Donzacq Immo – Villefranque Centre Bourg

Dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de 2011 de seulement 4 logements,

découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m² habitables (81,45 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée,

offrant un cadre de vie recherché au cœur du bourg de Villefranque.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante ainsi que par son entrée indépendante, apportant confort et intimité.

Il se compose de :

• Un vaste séjour de 38 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Une buanderie attenante
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Une salle d’eau moderne
• Un WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de vie paysagé et illuminé de près de 80 m² comprenant :

• Une terrasse en bois de 50 m²
• Un espace couvert de 20 m²
• Un petit jardin atypique complétant l’ensemble extérieur

Prestations :

• Chauffage électrique individuel
• Climatisation dans le séjour
• Double vitrage
• Cuisine vendue meublée
• Bon classement énergétique : DPE C / GES B
• Local vélo
• Syndic bénévole

Copropriété :

• Charges annuelles : 720 €

Stationnement :

• Places de parking extérieures libres

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.

💰Honoraires à la charge du vendeur.