❤️Exclusivité Donzacqimmo-BAYONNE SAINT-ESPRIT

Au coeur du quartier très recherché de Saint-Esprit à Bayonne, découvrez ce charmant appartement T3 de 54,30 m² (loi Carrez),

situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, l'appartement propose un spacieux séjour de plus de 21 m², véritable pièce de vie conviviale,

offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis.

La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en restant discrète.

L'espace nuit est intelligemment réparti avec deux chambres situées à chaque extrémité de l'appartement, garantissant calme, intimité et confort.

Toutes deux disposent de placards intégrés offrant de nombreux rangements.

Une salle d'eau, un WC non séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : commerces, gare SNCF, transports en commun, écoles et centre-ville de Bayonne sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

✅DPE en D et B.

💰Honoraires à la charge acquéreur de 4,88 % inclut dans le prix affiché

🎥 Vidéo disponible sur simple demande

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 4,76 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence

🖤Exclusivité Donzacq Immo

Idéalement situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville,

découvrez cet appartement plein de charme, au sein d’une petite copropriété de 8 logements.

Situé au dernier étage, ce T3 développe 66 m² habitables (47,11 m² loi Carrez)

et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes mansardés.

L’appartement offre une belle pièce principale lumineuse, ouverte sur la verdure,

garantissant calme et une agréable vue sans vis-à-vis.

L’ensemble est en très bon état général et séduit par son cachet et son ambiance cosy.

Charges annuelles : 988 €uro, incluant la consommation d’eau.

Honoraires d’agence de 4,76 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

📌Bayonne – Dernier étage, calme et verdure

Vous rêvez d’un havre de paix à deux pas du centre-ville ?

Découvrez ce T3 lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente (2012), au fond d’une impasse.

👉 Un vrai cocon, avec un avantage rare : vous serez le seul logement sur le palier !

✅Les atouts qui font la différence:

• Vue imprenable sur un écrin de verdure depuis le séjour, la terrasse et les 2 chambres

• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal

• Place de parking privative incluse

• Proximité des bus (lignes 4 et T2), de la gare et du centre de Bayonne (2 km seulement)

Une vie de quartier agréable dans un cadre résidentiel préservé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 Prix affiché incluant 4,55 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

🧡 Exclusivité DONZACQ IMMO

Situé au Haut Boucau, à la limite de Tarnos,

dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun,

découvrez ce logement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

C'est un appartement de type T2 de 31 m² habitable, dans un ensemble,

implanté sur une parcelle de 541 m² et ne faisant pas partie d'une copropriété.

Son principal atout réside dans son important potentiel d'évolution :

vous pourrez envisager l'agrandissement de l'existant afin de créer un logement plus spacieux,

ou encore concrétiser un nouveau projet de construction selon vos envies et vos besoins.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier personnalisable

aux portes de Bayonne et des plages de la côte sud des Landes

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%

Appartement réservé poar un client de l'agence, promesse en cours!

💛Exclusivité Donzacq Immo, à Anglet.

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités,

découvrez ce spacieux T2 de 46 m² (45,36 m² loi Carrez) situé au 3 ème étage d'une résidence récente de 2016,

avec terrasse couverte plein sud vue sur la foret, sans vis à vis.

📌Il se compose de :

-une agréable pièce de vie de 19 m² avec accès direct à une terrasse couverte plein sud

-une cuisine ouverte à aménager de 6,40 m²

-une grande chambre de 12,43 m² avec placard, orientée sud-ouest

-une salle d'eau avec Wc de 4,44 m²

-une belle terrasse en bois d'environ 9 m², idéalement exposée plein sud.

La résidence, à l'abri des regards, dispose d'une place de parking privative en sous-sol fermé.

📌Prestations :

Chaudière gaz individuelle, double vitrage, isolation intérieure avec bon classement énergétique (DPE C).

Cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

💰Charges de copropriété : 740 euros/ an

Syndic professionnel

💰Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 %