🖤NOUVEAUTÉ – BAYONNE POLO BEYRIS

Dans le quartier recherché du Polo Beyris à Bayonne,

Patrick Rayneau vous propose un appartement de type F2 à rénover quasi intégralement, offrant un fort potentiel.

D’une surface habitable de 53 m², ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant clarté et caractère.

Son exposition idéale Sud et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’atout majeur : un magnifique jardin arboré d’environ 120 m² avec entrée privative, véritable prolongement de l’appartement, rare sur le secteur.

Situé en impasse, au calme, au sein d’une petite copropriété, l’appartement dispose également :

• d’une grande entrée pouvant faire office de bureau (deux entrées possibles),

• d’un coin buanderie,

• d’une cave,

• d’une place de parking privative (située juste devant le portail),

• de menuiseries récentes en double vitrage,

• de la fibre optique.

Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

✅Non soumis au DPE, absence de chauffage.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,32 % inclus dans le prix affiché.

💰Charges annuelles : 1 268 €uro

Visites sur rendez-vous. Photos et vidéo disponibles sur simple demande.

🔔Exclusivité Donzacq Immo

Situé dans le quartier recherché de Saint-Esprit à Bayonne,

à proximité immédiate des commodités du centre-ville et du TramBus,

découvrez ce T2 de 43 m² au sein d’une résidence récente datant de 2019.

L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, complété par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L’espace nuit se compose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest,

parfaite pour bénéficier d’un ensoleillement optimal.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Appartement en état neuf, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur : 5,13 %.

📍 Biarritz – À deux pas du lac Marion, dans un petit ensemble immobilier au calme.

💖 Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez),

situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, avec sa jolie terrasse privative de 12 m².

Il se compose de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée (15 m²),

• une salle d’eau avec WC (4 m²),

• une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé.

Toutes les pièces s’articulent autour du petit extérieur, apportant luminosité et convivialité.

✅ Entièrement rénové en 2019 : électricité, double vitrage sur-mesure, salle d’eau, sols et peintures.

Les murs ont été doublés (hors isolation laine de verre), ce qui explique un classement DPE en E.

L’ajout d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges annuelles : 680 € (eau incluse) – Syndic professionnel.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,55 %.

📲 Vidéo disponible sur simple demande.

📌Bayonne – Dernier étage, calme et verdure

Vous rêvez d’un havre de paix à deux pas du centre-ville ?

Découvrez ce T3 lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente (2012), au fond d’une impasse.

👉 Un vrai cocon, avec un avantage rare : vous serez le seul logement sur le palier !

✅Les atouts qui font la différence:

• Vue imprenable sur un écrin de verdure depuis le séjour, la terrasse et les 2 chambres

• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal

• Place de parking privative incluse

• Proximité des bus (lignes 4 et T2), de la gare et du centre de Bayonne (2 km seulement)

Une vie de quartier agréable dans un cadre résidentiel préservé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 Prix affiché incluant 4,55 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Appartement réservé par un client de l'agence, promesse en cours!

📌Nouveauté – Octobre 2025 !

Découvrez ce charmant T2 de 43 m², loi carrez de 42,65 m²,

situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur (2011),

au cœur du quartier recherché et paisible des Arènes à Bayonne.

Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 15 m², exposée plein sud,

offrant une agréable vue sur la verdure : un véritable espace de détente, idéal pour profiter du soleil toute l’année.

Composition:

• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

• Chambre confortable

• Salle d’eau avec coin WC

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

• ⚠️DPE : Classe C

• Charges annuelles de copropriété : 1 057 €uro (eau incluse)

• 💰Honoraires à la charge du vendeur

👉 Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

✨ EXCLUSIVITÉ – QUARTIER SAINT-ESPRIT, BAYONNE ✨

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Esprit, à deux pas de la gare,

du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant, entièrement rénové avec goût et prêt à vivre.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 21 m²,

offrant un espace de vie agréable et convivial, accompagné d’un coin cuisine entièrement équipé.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, de 9 m² et 13 m²,

ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de prestations soignées

et d’une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Situé dans un immeuble en bon état général, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements,

ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

💎 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

📌 Honoraires d’agence de 4,55 % inclus dans le prix

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence