Exclusivité à Biarritz – Quartier Saint-Charles

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la Grande Plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant appartement T3 "Coup de cœur" d'une surface habitable de 52 m² (loi Carrez 50,50 m²), entièrement rénové en 2020.

Niché au 1er étage d’une résidence ancienne (sans ascenseur), dont le ravalement est prévu prochainement, cet appartement optimisé vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée

• Un dégagement avec grande penderie

• Un WC séparé

• Un coin nuit comprenant deux belles chambres et une salle d'eau rénovée

Atouts supplémentaires :
-  Deux caves en sous-sol
-  Stationnement facile dans la rue (parking encore gratuit)
-  Charges annuelles : 955 € (eau comprise)
-  Aucune procédure en cours

 À visiter sans tarder !

(Honoraires à la charge du vendeur)

Nouveauté et Exclusivité, à Anglet St-Jean!

dans le quartier calme et recherché d'Anglet Saint-Jean, un grand appartement de 110 m² habitables, dernier étage et double exposition

avec terrasse, balcon, deux caves, une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Situé au dernier étage (sur trois) avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :

Ce type 4 transformé en grand type 3 se compose de :

• Grande entrée avec rangements

• Salon / salle à manger de 38 m² avec double accès terrasse / balcon

• Cuisine séparée de 11,60 m², ouvrant sur la terrasse avec vue sur parc

• Cellier attenant à la cuisine

• WC séparé

• Salle d'eau de 8 m²

• Chambre 1 avec balcon et placard (15,50 m²)

• Chambre 2 avec placard (17,90 m²)

• Cave 1 de 6 m²

• Cave 2 de 25 m²

• Parking privé

• Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément

Informations techniques :

• Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2023)

• Double vitrage aluminium

• Électricité refaite

• Résidence desservie par la fibre optique

• Cuisine semi-équipée

Localisation :

• Mairie à 850 mètres, Marché de Quintaou à 1,2 kilomètre, le Stade Saint-Jean à 350 mètres, les lignes de bus et tram à 350 métres, la boulangerie à 300 mètres.

• L'aéroport de Biarritz-Parme à 1,8 kilomètre, la Gare SNCF à 3,8 kilomètres et le Centre commercial BAB2 à 1,9 kilomètres.

- Aucunes procédures en cours dans la copropriété
- Charges de copropriété : 180 € / mois (eau incluse)
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,63 % inclus dans le prix affiché

- Vidéo disponible sur simple demande
- Visites sur simple appel !