🏡 EXCLUSIVITÉ ÉTÉ 2025 – MOUGUERRE, Quartier Elizaberry

Donzacq Immo vous propose une maison avec des gros travaux, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Bayonne.

Implantée en impasse, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur la forêt et en bordure de ruisseau (terrain non inondable car le ruisseau se trouve en contrebas),

cette maison F3/F4 de 90 m² habitables (année 1978) repose sur une grande parcelle non divisible de 2 293 m².

Configuration actuelle :

Rez-de-chaussée :

• Belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, comprenant cuisine, salon, salle à manger

• 1 chambre avec placards

• Salle d’eau, WC indépendant

• Cellier

À l’étage :

• Mezzanine d’environ 30 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires par simple cloisonnement)

  • ⚠️ À noter – Travaux importants à prévoir :

    • Stabilisation de la maison impérative (micro-pieux à prévoir)

    • Assainissement individuel à mettre en place

    • Simple vitrage, électricité non conforme

    • Isolation d’origine

    • Cuisine et salle d’eau à rénover entièrement

    • Petit garage existant, reste du terrain en prairie

    • DPE : E

    • 📞 Visites sur rendez-vous uniquement avec :
      ‼️ Merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant toute visite.
      Nous privilégions les dossiers sérieux et les acheteurs prêts à concrétiser.

      💰 Honoraires de 5,00 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Maison réservée par des clients de l'agence, promesse en cours!

Nouveauté 2025 et Exclusivité.

Opportunité rare, à Ustaritz quartier Hérauritz, sur un terrain plat de 700 m².

Charmante maison de plain pied de 1961 à rénover avec très beau potentiel après travaux.

La surface habitable est de 80 m² avec possibilité d'agrandir (combles) ou de créer une extension sur la parcelle.

La maison bénéficie d'un garage attenant de 23 m² (possibilité également de le transformer en m² habitable).

TECHNIQUE: 

Fibre + réseau de gaz en bordure du terrain.

Assainissement via tout à l'égout, cumulus de 2002, porte de garage motorisée, terrain piscinable,

électricité pas aux normes, simple vitrage, intérieur à relooker. 

DISTANCES: 

Épicerie participative (Heraitze koop) et café à 50 mètres / École primaire à 50 mètres / Autoroute A63 à 8 kilomètres,

Arrêt de bus (40) à 650 mètres (bus vers BAB toutes les 20 minutes / Centre Leclerc a 4.3 kilomètres,

Super U à 3.3 kilomètres / Écoles, cabinet médical, mairie, pharmacie,...à 3.2 kilomètres / piste cyclable du bord de Nive à 1.1 kilomètre.

DIVERS:

Non soumis au DPE, absence de système de chauffage.

Honoraires de 5% à la charge acquéreur inclus dans le prix affiché. 

Visites sur rendez vous. (Si achat est avec l'aide d'un crédit, assurez vous avant toutes visites sur votre capacité à emprunter), merci!

Maison réservée par un couple de clients, promesse en, cours!

Exclusivité Donzacq Immo – À Bidache, dans le bourg et à deux pas du centre-ville,

découvrez cette maison traditionnelle des années 60, offrant 165 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun.

• Un des deux appartements est loué (600 €/mois, bail en cours).

• L’autre est vacant, offrant une belle opportunité d’aménagement.

Les deux logements, quasiment identiques en surface, comprennent :
✅ Un séjour d’environ 27 m²
✅ Une cuisine indépendante de 12 m²
✅ 4 belles chambres au total
✅ Une salle de bains et des WC indépendants

Atouts supplémentaires :

- Parcelle de 3 317 m², en surplomb de la maison
- Deux garages en rez-de-chaussée
- Combles accessibles mais non exploitables

- DPE : F (audit énergétique à venir)
💲 Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

🎥 Plans et vidéo disponibles – 📌Adresse exacte sur notre site.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations !

💚Exclusivité Donzacq Immo

Sur les hauteurs du charmant village de Bidache, dans un environnement exceptionnel au calme et avec une vue dégagée,

venez découvrir ce plain-pied de 1986 plein de potentiel, implanté sur une belle parcelle arborée et piscinable de 2 500 m².

La maison développe 72 m² habitables et se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse de 23 m²

• Une spacieuse cuisine indépendante équipée de 16 m²

• Deux grandes chambres avec placards intégrés

• Une salle d’eau et un WC séparé

Les atouts supplémentaires :

• Un poêle à granulés installé en 2023

• Un portail électrique

• Un grenier aménageable de 75 m² au sol

• Une véranda fermée de 22 m², idéale en toute saison

• Un garage attenant de 17 m², avec possibilité d’y aménager une suite parentale

• Un second garage fermé de 18 m²

• Une deuxième véranda de 9 m² avec jacuzzi (non fonctionnel)

• Un abri de jardin pour le rangement

🔧 À prévoir :

• Fosse septique non conforme (réhabilitation à budgétiser)

• Remise aux normes du tableau électrique à venir

📊 DPE : D / GES : A

🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande, à consulter avant visite.

💰 Honoraires de 4,51 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Maison Individuelle à Rénover - Très Gros Potentiel !

Exclusivité à Bassussarry, charmante commune proche de la Côte basque,

offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

À seulement 5 minutes du golf d'Arcangues, 5 minutes du centre-ville, et 10 minutes de l'aéroport de Biarritz,

cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Proche des transports en commun avec la ligne 52 du réseau TxikTxak.

Caractéristiques principales :

Superficie : 180 m²

État : À rénover.

Partiellement habitable : 80 m² déjà rénovés, possibilité d'y vivre pendant les travaux.

Agencement : Grande maison familiale avec la possibilité de créer au moins deux appartements.

Idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille.

Les plus :

Très gros potentiel pour personnaliser à votre goût.

Localisation idéale, proche des commodités et des transports.