💗 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE RIVADOUR – T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & PARKING

Idéalement situé dans le très agréable secteur de Marinadour à Bayonne, proche des Allées Marines,

à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 53 m² habitables (loi carrez de 52,38 m²),

situé au 4ᵉ étage sur 7 d'une résidence de 2016.

Vous serez immédiatement séduit par sa jolie vue dégagée sur les montagnes et l'Adour, ainsi que par sa belle luminosité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

offrant un bel espace de près de 30 m², le tout donnant directement sur une terrasse de 7 m²,

idéale pour profiter de la vue et des beaux jours.

L'espace nuit propose une grande chambre indépendante de 15 m² avec placards, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

Vous disposerez également d'une belle salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative en sous-sol, véritable atout dans ce secteur recherché de Bayonne.

✅ Les + du bien :

• Appartement T2 de 53 m² habitables
• 4ᵉ étage sur 7
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m²
• Terrasse de 7 m² au sud-ouest
• Vue dégagée sur les montagnes et l'Adour
• Grande chambre de 15 m² avec placards
• Parking privatif en sous-sol
• Centre-ville et commodités à proximité
• Charges annuelles : environ 1 000 €uro
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53 %

Vidéo, adresse et informations complémentaires disponibles directement sur le site de l'agence.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif,

dans un secteur particulièrement pratique et recherché de Bayonne.

À découvrir en Exclusivité chez Donzacq Immo !

Appartement réservé, promesse en cours!

🔥 Exclusivité – Coup de cœur à Bayonne !

Dans le quartier recherché de Saint-Esprit, au calme et au sein d’une résidence bien entretenue des années 90,

découvrez ce superbe T3 de 65 m² habitable aux prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,

ouverte sur un jardin privatif de 40 m² sans vis-à-vis

— un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Entièrement rénové en 2024, l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Résidence en bon état général avec ravalement de façade réalisé en 2020.

Les atouts ne s’arrêtent pas là :

✔️ Place de parking privative

✔️ Cellier

✔️ Local deux-roues

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement. À visiter sans tarder !

💰Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

✅Situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Bayonne,

à proximité du centre-ville et de Saint-Pierre-d’Irube,

découvrez cet agréable appartement type 3 de 65 m² habitable au sein d’une résidence récente construite en 2010,

parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et arboré.

En très bon état général, l’appartement offre un cadre de vie confortable et paisible.

Son véritable atout : une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’espace de vie,

idéale pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement agréable.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte confort et sécurité au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement le calme de son environnement, la qualité de la résidence et sa situation privilégiée,

permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bayonne, Saint-Pierre-d’Irube ainsi que l’ensemble des commerces et commodités.

Accès rapide également à la plaine d’Ansot, idéale pour les promenades et les activités de plein air.

💰 Charges de copropriété : 876 € par an.

💰 Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Appartement réservé par un client, promesse en cours!

❤️Exclusivité Donzacq Immo – Villefranque Centre Bourg

Dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété de 2011 de seulement 4 logements,

découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m² habitables (81,45 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée,

offrant un cadre de vie recherché au cœur du bourg de Villefranque.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante ainsi que par son entrée indépendante, apportant confort et intimité.

Il se compose de :

• Un vaste séjour de 38 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Une buanderie attenante
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Une salle d’eau moderne
• Un WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de vie paysagé et illuminé de près de 80 m² comprenant :

• Une terrasse en bois de 50 m²
• Un espace couvert de 20 m²
• Un petit jardin atypique complétant l’ensemble extérieur

Prestations :

• Chauffage électrique individuel
• Climatisation dans le séjour
• Double vitrage
• Cuisine vendue meublée
• Bon classement énergétique : DPE C / GES B
• Local vélo
• Syndic bénévole

Copropriété :

• Charges annuelles : 720 €

Stationnement :

• Places de parking extérieures libres

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.

💰Honoraires à la charge du vendeur.

❤️Exclusivité Donzacq Immo, RARE sur Bayonne Central. 

Dans une rue commerçante, au sein d'un immeuble récemment entièrement rénové,

situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur,

venez découvrir ce splendide Type 3 atypique en duplex inversé de 63 m² habitables (60,85 m² loi Carrez).

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 29 m², plein sud, baignée de lumière,  avec sa cuisine équipée et aménagée,

ouvrant sur une petite terrasse d'environ 8 m², pièce extrêmement rare dans le centre ancien.

La copropriété a également été entièrement refaite à neuf récemment, aucun travaux ne sera donc à prévoir au sein de l’immeuble dans les prochaines années.

Un véritable havre de paix à l'abri des regards, un nid douillet au cœur de Bayonne.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

💰 Charges annuelles : environ 1 040 €.

✅ DPE : en et B.

🎥 Vidéo disponible sur simple appel.

❤️Exclusivité Donzacq immo à Louhossoa

Dans un environnement verdoyant, au coeur de la campagne basque,

tout en restant à proximité immédiate des commodités du village,

venez découvrir ce superbe appartement T4 de 117 m² habitables en bon état général, loi carrez de 115,30 m²,

situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements.

Conçu pour préserver l'intimité de chacun, les deux habitations sont séparées par un épais

mur de refend, garantissant une excellente indépendance et un confort acoustique appréciable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 50,50 m²,

comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres,

dont une agréable suite parentale avec dressing.

Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bains ainsi que

d'un second WC indépendant, assurant un confort de vie idéal au quotidien.

✅Son véritable coup de coeur :

Un jardin privatif d'environ 200 m², agrémenté d'une jolie terrasse,

véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

En bon état général, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien

pour une résidence principaleque pour une résidence secondaire au coeur du Pays Basque.

💰Honoraires à la charge acquéreur de 4,84 %

🎥Vidéo et adresse du bien disponible sur le site de l'agence

❤️Co-exclusivité sur Bayonne. 

Au coeur du quartier recherché de Marracq à Bayonne,

à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville,

découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une élégante maison des années 1930,

divisée en seulement 8 appartements.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses parquets d'origine,

ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante,

ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking privatif au sein de la résidence ainsi

que d'un grand cellier, idéal pour le stockage.

Cette petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie agréable

dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bayonne.

Charges annuelles de 2 220 euro

💰Honoraires agence de 7% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. 

💙 ANGLET BAB² – Dernier étage avec vue panoramique

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence entretenue et sécurisée,

ce magnifique T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité,

ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les montagnes du Pays basque.

Idéalement implanté dans le quartier recherché de BAB², au sein de la Résidence Dous-Bos,

ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié favorisant une mobilité douce et pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires,

centres médicaux, équipements sportifs et culturels, transports collectifs,

ligne de tram directe Bayonne/Biarritz, pistes cyclables et plages accessibles rapidement.

✅ L’appartement se compose de :

• Une vaste entrée avec placard,
• Deux chambres exposées Est,
• Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein Sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m² avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre,
• Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant,
• Une loggia de 8 m² offrant une vue dégagée sur la cathédrale de Bayonne,
• Une salle d’eau rénovée,
• Un WC indépendant,
• Un dressing de 2,60 m².

✅ Les plus :

• Dernier étage avec vue panoramique,
• Résidence sécurisée avec barrière,
• Ravalement de façade récent,
• Cave en rez-de-chaussée de 3,58 m²,
• Local vélos,
• Possibilité d’acquérir un garage fermé de 17 m² en supplément,
• Charges annuelles : 1 688 €,
• DPE : classe D.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un intérieur à votre image.

Un appartement familial lumineux, parfaitement adapté aux modes de vie d’aujourd’hui et de demain, dans un secteur recherché entre Bayonne et Biarritz.

À visiter sans tarder !

💰 Honoraires de 3,64 % à la charge de l’acquéreur.

🎥 Vidéo disponible sur simple demande auprès de l’agence.

💛Avant-première chez Donzacq Immo, sur Biarritz Central!

à deux pas de la Grande Plage, du Casino et de la place Clémenceau,

au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 6 étages, spacieux T2 de 50 m² habitables (loi carrez de 50,21 m²).

Il se compose d’une belle pièce de vie de 20 m² exposée sud-ouest avec accès direct à une terrasse d’environ 8 m².

Salle d’eau refaite, WC séparés, cuisine indépendante entièrement équipée de 4 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour).

Grande chambre de 12 m² avec placard et accès direct à la terrasse.

Un léger relooking permettra d’en faire un charmant T2 !

✅Les + : une cave en rez-de-chaussée,

et surtout une place de stationnement privative en sous-sol (rare sur le secteur !) et un local à vélos commun.

✅DPE en C et A

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,26 %.