Exclusivité – Bayonne, quartier Allées Paulmy.

Centre-ville à pied – Spacieux T3 de 93 m² (Loi Carrez : 93,76 m²)

Traversant et baigné de lumière, cet appartement vous offre :

• Séjour de 33 m² ouvert sur une terrasse sans vis‑à‑vis et donnant sur un parc arboré

• Cuisine indépendante, prolongée par une loggia

• Deux belles chambres de 16 m² et 23 m²

• Salle d’eau moderne et WC séparé

Vendu avec :

• Cave

• Place de parking privé couvert

💧 Charges annuelles : 2 180 € (eau froide incluse)
💼 Honoraires de 4,98 % (à la charge de l’acquéreur), inclus dans le prix affiché

Exclusivité à Biarritz – Quartier Saint-Charles

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la Grande Plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant appartement T3 "Coup de cœur" d'une surface habitable de 52 m² (loi Carrez 50,50 m²), entièrement rénové en 2020.

Niché au 1er étage d’une résidence ancienne (sans ascenseur), dont le ravalement est prévu prochainement, cet appartement optimisé vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée

• Un dégagement avec grande penderie

• Un WC séparé

• Un coin nuit comprenant deux belles chambres et une salle d'eau rénovée

Atouts supplémentaires :
-  Deux caves en sous-sol
-  Stationnement facile dans la rue (parking encore gratuit)
-  Charges annuelles : 955 € (eau comprise)
-  Aucune procédure en cours

 À visiter sans tarder !

(Honoraires à la charge du vendeur)

Anglet Central – Spacieux T4 de 104 m² habitable

Idéalement situé au cœur d'Anglet, dans une résidence calme et paisible,

ce confortable appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : centre commercial BAB2, place du Quintaou, et ligne T1 (Trambus) à quelques mètres seulement.

D'une surface généreuse de 104 m², il se compose de :

• Un vaste double séjour lumineux de 30 m²

• Une cuisine indépendante de 15 m², prolongée par une agréable terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année

• Un espace nuit bien séparé avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, et un dressing

🚗 Ce bien est complété par une place de stationnement privative en extérieur, avec la possibilité d’acquérir un garage dans la résidence.

📊 DPE : C, garantissant un bon confort thermique et des économies d’énergie.

💼 Honoraires agence de 5 % inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur.

Un appartement rare à Anglet, offrant espace, confort et accessibilité, à découvrir sans tarder !

Anglet Centre – Entre la place du Quintaou et la place Lamothe

Type 3 traversant de 71 m² avec vue dégagée jusqu’aux montagnes

Idéalement situé en plein cœur d’Anglet, à deux pas des commerces, écoles, transports et services,

cet appartement T3 rénové de 71 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle

et sa terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue dégagée jusqu’aux montagnes.

Les atouts du bien :

• Appartement traversant lumineux

• Séjour ouvrant directement sur la terrasse

• Cuisine équipée avec cellier attenant

• 2 chambres : l’une avec accès terrasse, l’autre sur balcon

• Salle d’eau moderne

• WC séparé

• Cave en sous-sol

• Stationnement facile dans la résidence

Un cadre de vie privilégié en centre-ville, tout accessible à pied pour un confort quotidien optimal.

💰 Honoraires de 3,63 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

📞 À visiter rapidement !

Appartement réservé par un client, promesse en cours!

Nouveauté et Exclusivité, à Anglet St-Jean!

dans le quartier calme et recherché d'Anglet Saint-Jean, un grand appartement de 110 m² habitables, dernier étage et double exposition

avec terrasse, balcon, deux caves, une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Situé au dernier étage (sur trois) avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :

Ce type 4 transformé en grand type 3 se compose de :

• Grande entrée avec rangements

• Salon / salle à manger de 38 m² avec double accès terrasse / balcon

• Cuisine séparée de 11,60 m², ouvrant sur la terrasse avec vue sur parc

• Cellier attenant à la cuisine

• WC séparé

• Salle d'eau de 8 m²

• Chambre 1 avec balcon et placard (15,50 m²)

• Chambre 2 avec placard (17,90 m²)

• Cave 1 de 6 m²

• Cave 2 de 25 m²

• Parking privé

• Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément

Informations techniques :

• Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2023)

• Double vitrage aluminium

• Électricité refaite

• Résidence desservie par la fibre optique

• Cuisine semi-équipée

Localisation :

• Mairie à 850 mètres, Marché de Quintaou à 1,2 kilomètre, le Stade Saint-Jean à 350 mètres, les lignes de bus et tram à 350 métres, la boulangerie à 300 mètres.

• L'aéroport de Biarritz-Parme à 1,8 kilomètre, la Gare SNCF à 3,8 kilomètres et le Centre commercial BAB2 à 1,9 kilomètres.

- Aucunes procédures en cours dans la copropriété
- Charges de copropriété : 180 € / mois (eau incluse)
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,63 % inclus dans le prix affiché

- Vidéo disponible sur simple demande
- Visites sur simple appel !

Anglet – Emplacement d’exception à la Chambre d’Amour!

Vue panoramique sur l’océan – Dernier étage – Calme absolu

Idéalement situé aux pieds des plages de la Chambre d’Amour à Anglet, cet appartement rare conjugue emplacement privilégié, vue imprenable sur l’océan et tranquillité totale.

Nichée au dernier étage d’une petite résidence intimiste de seulement deux étages,

cette copropriété à taille humaine vous propose un T3 traversant de 83 m² (possibilité de créer un T4), baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition est-ouest.

Les points forts :

• Vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, avec vue dominante sur l’océan
  👉 Un cadre exceptionnel pour profiter de couchers de soleil inoubliables

• Cuisine indépendante avec balcon exposé est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés

• Deux chambres confortables (13 et 14 m²), au calme

• Salle d’eau + WC séparés

• Atouts complémentaires :

  • Grande cave privative de 18 m²

  • Stationnement privé extérieur

  • Possibilité d’un garage

  • 📍 Un bien rare dans un quartier emblématique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

    💰 Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.