A propos de ce bien

Description :

Mouguerre Bourg, Le Charme de l’ancien et confort moderne avec vue imprenable.

Située dans une rue très calme au cœur du bourg de Mouguerre, cette ancienne ferme du XIXe siècle a été rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité.

Édifiée sur une belle parcelle de 1357 m², elle bénéficie d’une vue dominante jusqu’à la Rhune, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

La maison se compose :

• ✅D’une cuisine équipée avec salle à manger et cellier attenant

• ✅D’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver

• ✅D’un coin bureau

• ✅D’une salle d’eau

• Et d’un espace permettant l’aménagement d’une chambre en rez-de-chaussée

À l’étage, vous trouverez :

• ✅4 chambres, dont une belle chambre de 30 m²

• ✅Une salle de bains spacieuse

Les annexes :

• ✅Un garage de 20 m²

• ✅Un second garage de 40 m², offrant la possibilité d’être transformé en appartement indépendant après quelques travaux

À l’extérieur, profitez d’un coin pergola convivial, équipé d’une plancha et d’un four à pain, donnant sur le jardin et la piscine pour des moments de détente en toute intimité.

Côté technique :

• ✅Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique

• 📌DPE : C

💰 Honoraires de 3,93 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr