✅LABENNE OCÉAN – PRODUIT RARE !

À seulement 300 mètres de la plage.

Situé dans un quartier recherché, calme et sans aucune nuisance,

Donzacq Immo vous propose ce terrain constructible de 623 m².

Ce terrain, idéalement placé, est plat, clôturé et arboré de pins et de chênes-lièges.

Les réseaux (tout-à-l’égout, gaz, électricité, eau et fibre optique) se trouvent en bordure de parcelle.

Commodités et services à proximité :

• Collège accessible directement par piste cyclable ;

• École primaire avec ramassage scolaire à 700 mètres ;

• Tous commerces à 1 kilomètre ;

• Bayonne, Biarritz, Capbreton et Hossegor accessibles par piste cyclable ;

• École de surf, restaurants et plage surveillée à 800 mètres.

Emprise au sol : 175 m², Libre de tout constructeur.

💰Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

❤️Co-exclusivité à Bayonne.

Situé dans le quartier recherché de Marracq à Bayonne,

à proximité immédiate des commerces,

établissements scolaires, transports et commodités,

découvrez ce T3/4 plein de charme

au sein d'une maison de maître des années 1930 divisée en seulement 8 logements.

Cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Il comprend un double séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif et clos d'environ 60 m²,

véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec placards,

complétées par un bureau ou chambre d'appoint

de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace invités.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le charme de l'ancien est omniprésent avec les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse propre à ce type de bâtisse.

Côté pratique, le stationnement est possible à l'intérieur de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Charges annuelles de 2 225 €uros.

💰Honoraires agence de 6,98% charge acquéreur inclus dans le prix.

💖 EXCLUSIVITÉ – RARE À BASSUSSARRY

Donzacq Immo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité une opportunité foncière exceptionnelle

au cœur de la très recherchée commune de Bassussarry.

Dans un environnement résidentiel de grande qualité,

au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes,

découvrez cette magnifique parcelle constructible de 2 531 m², parfaitement plane,

offrant un véritable « tapis de billard » pour donner vie à votre projet immobilier.

✅Les atouts de ce bien :

• Terrain constructible de 2 531 m²
• Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
• Belle vue dégagée sur les montagnes
• Environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement recherché
• Excellent potentiel de construction
• Proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation
• Accès rapide à Biarritz, Bayonne et Anglet

Cette parcelle constitue un cadre idéal pour l'édification d'une villa familiale de standing ou la réalisation d'un projet immobilier plus ambitieux,

dans un secteur où les opportunités de cette qualité demeurent extrêmement rares.

Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout se situent en limite de propriété.

Les travaux de viabilisation et les différents raccordements resteront à la charge de l'acquéreur.

✅Dossier administratif en cours :

• Déclaration préalable
• Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU)
• Étude de sol G1 (obligatoire)

💰 Honoraires acquéreur : 3,60 %

⚠️ Une opportunité rare sur le marché de Bassussarry, à découvrir sans attendre.

 ❤️ Exclusivité Donzacq Immo – Domaine d'Exception à Bidart.

Située sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, plages, autoroute, boulangerie),

cette splendide villa vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et son cadre enchanteur avec un magnifique parc arboré, une bodega et une piscine conviviale.

D’une superficie de 255 m² habitables ( 408 m² au sol), la maison principale se compose de :

🔹 3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau privative
🔹 Une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² orientée plein sud, avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger
🔹 En rez-de-jardin : un bureau, une chambre parentale, deux caves, un garage de 78 m² et un atelier de 35 m²

🔎Un potentiel rare et une atmosphère unique se dégagent de cette propriété.

Et ce n’est pas tout : à l’entrée du domaine, vous trouverez une maison de gardien indépendante de type T2, d’environ 25 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif.

✅ Prestations techniques :

• Climatisation dans toute la maison

• Insert bois dans le séjour

• Assainissement aux normes

• DPE : C et A – une performance énergétique remarquable pour une villa construite en 1974

💰 Honoraires de 4,17 % inclus à la charge de l'acquéreur

💞Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu hors du temps, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité…

💟 Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer au cœur de Bidart.

Plans disponibles sur simple appel.

📌Bayonne – Dernier étage, calme et verdure

Vous rêvez d’un havre de paix à deux pas du centre-ville ?

Découvrez ce T3 lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente (2012), au fond d’une impasse.

👉 Un vrai cocon, avec un avantage rare : vous serez le seul logement sur le palier !

✅Les atouts qui font la différence:

• Vue imprenable sur un écrin de verdure depuis le séjour, la terrasse et les 2 chambres

• Résidence avec ascenseur pour un confort optimal

• Place de parking privative incluse

• Proximité des bus (lignes 4 et T2), de la gare et du centre de Bayonne (2 km seulement)

Une vie de quartier agréable dans un cadre résidentiel préservé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 Prix affiché incluant 4,55 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

❤️Nouveauté dans la campagne Landaise!

Si vous rêvez d’une maison ancienne à la campagne,

du calme absolu et du chant des oiseaux, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Située à seulement 20 minutes de Bayonne, entre Saubrigues et Saint-Martin-de-Hinx,

cette ancienne ferme réhabilitée d’environ 400 m² prend place sur un vaste terrain de 1,7 hectare et + si intéressé!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:

✅ une cuisine équipée

✅ un double séjour de 95 m², une salle de jeu de 70 m²,

✅ainsi qu’une chambre et un espace relaxation avec douche, sauna et jacuzzi.

À l’étage:

✅un coin bureau sous mezzanine

✅quatre grandes chambres et une suite parentale avec salle de bain, douche et WC complètent ce bien d’exception.

Attenante à la maison:

✅une grange de 180 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble se situe dans un cadre paisible et arboré, idéal pour une résidence principale,

une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes et de gîtes.

💲Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,45 %.

🚩 Anglet – Avenue d’Espagne, Charmant studio neuf avec balcon et parking privatif.

Découvrez ce beau Type 1 situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve et moderne de 4 étages, idéalement implantée à Anglet,

à proximité immédiate des commerces, transports, de l’aéroport et de toutes les commodités.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose :

• d’un agréable séjour de 19,15 m²,
• d’une salle d’eau de 5,70 m²,
• ainsi que d’un balcon de 5,70 m² exposé nord-est, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

🚗 Une place de parking privative complète ce bien.

✅ Les + du programme :

• Résidence neuve conforme aux normes RE 2020
• Frais de notaire réduits
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
• Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028
• Environnement pratique et recherché

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles au sein de cette résidence.

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ Exclusivité Donzacq Immo

Située sur les hauteurs de Briscous, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis,

à seulement 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de l'ensemble des commodités,

découvrez cette maison familiale construite en 1977, offrant un fort potentiel après rénovation.

Développant environ 198 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 4 000 m².

✅Au rez-de-chaussée:

• Spacieux salon cathédrale de 49,40 m², baigné de lumière
• Deux grandes chambres
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Salle de bains
• WC indépendant

✅ À l'étage:

• Trois chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC
• Mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace complémentaire

✅Les atouts de la propriété:

• Vaste sous-sol comprenant un garage de 44 m²
• Deux vides sanitaires
• Piscine à réhabiliter
• Cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis

✅Travaux à prévoir:

• Remplacement du système de chauffage au fioul
• Installation de menuiseries en double vitrage
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Assainissement individuel non conforme (vente en l'état – devis de mise en conformité à fournir)

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de caractère aux volumes généreux,

dans un secteur recherché aux portes de Bayonne.

✅ DPE en E et E

✅ Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

💰 Vidéo de présentation disponible sur le site

💙 ANGLET BAB² – Dernier étage avec vue panoramique

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence entretenue et sécurisée,

ce magnifique T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité,

ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les montagnes du Pays basque.

Idéalement implanté dans le quartier recherché de BAB², au sein de la Résidence Dous-Bos,

ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié favorisant une mobilité douce et pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires,

centres médicaux, équipements sportifs et culturels, transports collectifs,

ligne de tram directe Bayonne/Biarritz, pistes cyclables et plages accessibles rapidement.

✅ L’appartement se compose de :

• Une vaste entrée avec placard,
• Deux chambres exposées Est,
• Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein Sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m² avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre,
• Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant,
• Une loggia de 8 m² offrant une vue dégagée sur la cathédrale de Bayonne,
• Une salle d’eau rénovée,
• Un WC indépendant,
• Un dressing de 2,60 m².

✅ Les plus :

• Dernier étage avec vue panoramique,
• Résidence sécurisée avec barrière,
• Ravalement de façade récent,
• Cave en rez-de-chaussée de 3,58 m²,
• Local vélos,
• Possibilité d’acquérir un garage fermé de 17 m² en supplément,
• Charges annuelles : 1 688 €,
• DPE : classe D.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un intérieur à votre image.

Un appartement familial lumineux, parfaitement adapté aux modes de vie d’aujourd’hui et de demain, dans un secteur recherché entre Bayonne et Biarritz.

À visiter sans tarder !

💰 Honoraires de 3,64 % à la charge de l’acquéreur.

🎥 Vidéo disponible sur simple demande auprès de l’agence.