💖NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – DONZACQ IMMO

à Bayonne Saint-Esprit, un appartement de type F3 d’une surface de 74 m²,

bénéficiant d’une terrasse privative de 30 m² ainsi que d’une cave de 6,85 m².

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate

de toutes les commodités du centre-ville : mairie, marché, bars, restaurants, transports (bus, gare) et écoles.

À deux pas du pont Saint-Esprit, vous profiterez d’une grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur l’Adour et la cathédrale.

L’appartement, en très bon état, se compose comme suit :

• Entrée avec rangements

• Cellier

• WC séparés

• Salle d’eau

• Deux chambres

• Pièce de vie lumineuse de 35 m²

• Terrasse privative de 30 m²

• Cave de 6,85 m²

Prestations techniques :

• VMC

• Double vitrage

• Électricité aux normes

• Cumulus remplacé en 2022

Situé dans une petite copropriété de 8 lots.

Aucune procédure en cours.

Honoraires de 7,5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

💗 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – USTARITZ, EN PLEIN CŒUR DE VILLE !

Une bâtisse de caractère entièrement rénovée, offrant un formidable potentiel d'aménagement !

Idéalement située au cœur du village d'Ustaritz, à proximité immédiate des commodités, 

venez découvrir cette belle bâtisse mitoyenne d'un seul côté, développée sur trois niveaux, offrant 205 m² au sol pour 187 m² habitables.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable petite courette privative, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.

✅ Son véritable atout ? Une rénovation d'envergure réalisée en 2025 !

Le propriétaire a entrepris d'importants travaux de rénovation énergétique et technique,

notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', permettant de repartir sur des bases particulièrement saines :

• Remplacement des menuiseries et installation du double vitrage.

• Isolation performante en laine de bois.

• Remplacement des portes et des volets.

• Installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC de dernière génération.

• Réfection de l'installation électrique, validée par le Consuel.

• Travaux de plomberie réalisés et contrôlés.

• Ravalement de façade effectué en 2025.

• Traitement parasitaire et révision de la toiture.

✅ Autant de travaux importants déjà réalisés, représentant un investissement considérable et un véritable avantage pour les futurs acquéreurs !

Aujourd'hui, c'est avec un pincement au cœur que le propriétaire doit se séparer de ce beau projet,

après y avoir consacré beaucoup d'énergie et de moyens.

Mais son changement de programme pourrait bien faire votre bonheur !

Car cette bâtisse ne manque ni de charme ni de possibilités.

Avec ses trois niveaux et ses généreux volumes, elle offre une formidable liberté pour repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un lieu de vie à votre image.

Résidence principale familiale, projet mêlant habitation ou autre configuration à imaginer : 

les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le plus gros des travaux est derrière vous, il ne reste plus qu'à donner vie à votre projet !

Un bien atypique, de beaux volumes, une rénovation technique récente et un emplacement central : une opportunité à découvrir sans tarder !

À vous de jouer, laissez parler votre imagination !

💰 Honoraires d'agence de 3,57 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

DONZACQ IMMO – L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 !

🔔 Dernier appartement sur Bayonne – Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d’une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.

Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un spacieux balcon et de deux places de parking privatives.

⚠️ La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

✅ L’appartement se compose de :

• Une entrée de 6,49 m²
• Une cuisine ouverte de 11,94 m²
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
• Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d’eau attenante de 2,97 m²
• Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
• Une salle de bain de 5,66 m²
• Un cellier de 3,13 m²
• Un WC indépendant de 2,87 m²
• Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours

✅ Les atouts de ce bien :

• Résidence neuve conforme aux normes RE2020
• Prestations modernes et confort optimal
• Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
• Deux places de parking privative incluses

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.

Appartement réservé, promesse en cours!

💜 En avant première chez Donzacq Immo, sur Anglet, au cœur du très recherché quartier des 5 Cantons,

découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² (69,64 m² Loi Carrez), entièrement clé en main,

situé dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, au calme absolu au fond d’une impasse.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses deux belles terrasses exposées Sud et Est,

permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

✅ L’appartement se compose de :

• Une vaste entrée de 8,61 m² avec cellier offrant un espace de rangement pratique
• Une cuisine récente de 8,39 m², entièrement aménagée et équipée
• Un agréable séjour de 21,64 m² exposé plein Sud avec accès direct à la terrasse
• Une première chambre de 10,55 m² avec placard intégré et accès terrasse
• Une seconde chambre de 8,79 m² avec accès extérieur
• Une salle d’eau moderne entièrement rénovée de 4,68 m²
• Un WC séparé

✅ La résidence, discrète et à l’abri des regards, dispose également de prestations très appréciées :

• Une place de parking privative extérieure
• Une cave
• Un local à vélos sécurisé

✅ Prestations complémentaires :

• Chauffage électrique à inertie neuf
• Double vitrage
• Excellent classement énergétique : B et A
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Syndic professionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces,

transports, plages et de toutes les commodités des 5 Cantons.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

💟Située sur la commune recherchée de Cambo-les-Bains,

cette maison de 1980 offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

Réputée pour son ambiance thermale et son art de vivre basque, Cambo séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la côte.

Implantée sur une belle parcelle de 1 060 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis,

avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et les cultures typiques du Pays basque.

La maison développe de beaux volumes, avec un espace de vie lumineux d'environ 39 m² et quatre grandes chambres,

dont deux en rez de chaussée, parfaitement adaptées à une vie de famille.

L'ensemble est fonctionnel et confortable, avec deux salles d'eau et deux WC répartis sur deux niveaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, ainsi que d'un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée.

✅Des améliorations ont été apportées pour le confort et l'entretien du bien :
 - Enrobé extérieur réalisé en 2019
 - Ravalement de façade en 2016
 - Chaudière gaz à condensation installée en 2016 (chauffage + eau chaude)

✅DPE en D et GES en D

 - Navette locale à proximité, facilitant l'accès au centre-ville
 - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
 - Bayonne à environ 25 minutes
 - Accès rapide vers la côte basque

💰497 000 € FAI dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

✅Les atouts :
 Environnement calme et sans vis-à-vis
 - Vue dégagée sur la campagne
 - Beaux volumes et 4 chambres
 - Terrain de 1 060 m²
 - Travaux récents déjà réalisés
 - A mettre au goût du jour

💙 RARE et en EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – CHARMANTE MAISON T4 À BIARRITZ !

Idéalement située à Biarritz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités,

venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un seul côté,

développant environ 84 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de 602 m².

✅ Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• un grand garage de 24 m² avec cave attenante de 20 m² ;
• une chambre indépendante de 11 m² disposant de son WC privatif.

✅À l’étage, l’espace de vie se compose : 

• de deux chambres, chacune équipée d’un placard ;
• d’une cuisine indépendante de 10 m² donnant directement accès à une terrasse extérieure couverte d'environ 50 m² ;
• d’un séjour lumineux de 24 m², prolongé par un agréable balcon de 6,33 m² exposé plein sud.

La maison bénéficie également d’une climatisation récente installée en 2025 dans le séjour,

ainsi que d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique sur Biarritz et d’un extérieur plus qu'appréciable.

✅ Les DPE : en D et le GES en D

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,10 %.

🎥 Vidéo de présentation et adresse du bien disponibles sur le site de l’agence.

💕 BIARRITZ – QUARTIER TAMAMÈS – SPACIEUX T4 AVEC GARAGE ET VUE SUR LA FORÊT !

Donzacq Immo vous invite à découvrir, au cœur du très recherché quartier de Tamamès à Biarritz,

ce bel appartement de type T4, aux volumes généreux, ne nécessitant aucun travaux,

situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 41,27 m², comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace convivial bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la forêt,

offrant un environnement verdoyant et une véritable sensation de tranquillité.

Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Les prestations complémentaires constituent de véritables atouts : une cave, un cellier privatif sur le palier

permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation,

un garage fermé de 15,40 m² ainsi que des possibilités de stationnement libre à l'extérieur.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie,

cet appartement profite également de la proximité des commerces, des transports et des plages de Biarritz.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial de qualité !

Informations complémentaires :

• DPE : D / GES : B.

• Charges de copropriété : 130 €uro par mois.

• Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Donzacq Immo – L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 !

💜 NOUVEAUTÉ À BAYONNE SAINT-ESPRIT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !

À proximité immédiate de la gare de Bayonne,

découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation,

bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité.

Une belle opportunité pour faire revivre une adresse connue et reconnue du quartier Saint-Esprit !

Développant environ 90 m² au sol, ces locaux sont destinés à accueillir une activité de restauration.

La salle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour,

tandis que la cuisine est à aménager dans son ensemble, avec une enveloppe travaux estimative d’environ 40 000 €.

Autre véritable atout : la possibilité de profiter d’une agréable terrasse,

sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

⚠️ Licence IV disponible en complément.

Un emplacement, une histoire et un véritable potentiel commercial : la clientèle ne demande qu’à revenir !

N’attendez plus pour venir découvrir ce projet et redonner vie à cette adresse emblématique de Saint-Esprit.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

✅ DPE vierge, en l’absence de système de chauffage.

💚 BIARRITZ, AVENUE DE LA MARNE !

Un emplacement recherché, de beaux volumes et un vrai potentiel à révéler !

Idéalement situé avenue de la Marne à Biarritz, au sein d'une résidence bien entretenue de seulement 22 appartements,

venez découvrir ce spacieux T4 de 86 m² habitables (85,40 m² loi Carrez).

La résidence, construite en 1981, a bénéficié d'une rénovation récente avec ravalement de façade et réfection des parties communes en 2021.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée sud-ouest,

prolongée par un balcon de 3,25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon de 2,20 m² exposé plein sud.

Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, mais dispose de très beaux atouts pour créer un intérieur à votre image.

Ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Biarritz.

Et côté pratique, rien ne manque : une cave et une place de parking couverte en sous-sol complètent le bien, un véritable plus sur le secteur !

Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.

Ascenseur aux normes.

🎥 Vidéo et adresse disponibles sur le site de l'agence.

✅ DPE en D et D

💰 Charges annuelles : 1 540 €uro

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avenue de la Marne !