A propos de ce bien

Description :

🔔 Bayonne – Superbe T4 neuf de 90 m² avec grand balcon plein sud

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d’une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.

Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un spacieux balcon et d’une place de parking privative.

⚠️ La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

✅ L’appartement se compose de :

• Une entrée de 3,07 m²
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38,71 m² exposé plein sud
• Une suite parentale de 13,47 m² avec salle d’eau attenante de 2,58 m²
• Deux chambres supplémentaires de 10,56 m² et 10,61 m², également exposées plein sud
• Une salle de bain de 5,60 m²
• Un cellier de 3,04 m²
• Un WC indépendant de 2,22 m²
• Un agréable balcon plein sud de 15,01 m², idéal pour profiter des beaux jours

✅ Les atouts de ce bien :

• Résidence neuve conforme aux normes RE2020
• Prestations modernes et confort optimal
• Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
• Place de parking privative incluse

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr