Votre Agence immobilière indépendante à Bayonne

💚 EXCLUSIVITÉ MAI, INTER-AGENCES ACCEPTÉ.

BIEN RARE À ONDRES – À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DE LA FORÊT LANDAISE.

À seulement 3 minutes de la plage, découvrez cette magnifique maison de 139 m² nichée au cœur d’un superbe parc privé de 5 500 m² arboré,

avec sa rivière et son petit pont en bois, son coin pique-nique, ses cabanes de jardin, sa grande balançoire...

Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables, et autres commodités !

UNE MAISON LUMINEUSE ET ENTRETENUE AVEC SOIN

Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, cette maison atypique et en excellent état général offre une grande clarté et un confort optimal.

Agencée sur 139 m² habitables, elle se compose de :

🔹 Une entrée
🔹 Une véranda avec vue dominante sur le parc
🔹 Un salon / salle à manger lumineux
🔹 Une cuisine équipée
🔹 Une grande terrasse exposée plein sud
🔹 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (16,20 m² – 16,60 m² – 21,60 m²)
🔹 Un bureau spacieux de 22 m²
🔹 2 salles d’eau, 2 WC
🔹 Une buanderie (8,5 m²)
🔹 Un garage avec atelier (30 m²)
🔹 Deux autres garages (9,5 m² et 12 m²)
🔹 Un carport extérieur de 24 m²
🔹 Un grand espace de stationnement

CÔTÉ TECHNIQUE : RIEN À FAIRE !

✅ Assainissement tout-à-l’égout conforme
✅ Électricité aux normes
✅ Baies à galandage – stores automatisés
✅ Double vitrage – VMC – portail motorisé – interphone
✅ Toiture remaniée en 2022
✅ Isolation : 30 cm de laine de roche
✅ Plomberie et peintures extérieures refaites en 2012
✅ Chauffage par pompe à chaleur gainable + split (2018 / 2022) + poêle à bois
✅ Cumulus 200 L de 2024
✅ Excellent DPE : classe C

UN FORT POTENTIEL D’USAGE

Cette maison peut convenir à :

• Une grande famille

• Deux logements distincts

• Une profession libérale, un atelier, une salle de soins ou d’artistes

• Grâce à son accès indépendant et son stationnement dédié

• LOCALISATION IDÉALE

  📍 Plage surveillée à 3 kilomètres
  📍 Boulangerie & commerces à 250 mètres – marché à 500 mètres
  📍 Navette plages, ramassage scolaire et bus à 110 mètres
  📍 Tram'bus à 2 kilomètres – Gare SNCF à 1 kilomètre – Pistes cyclables à 1,8 kilomètre
  📍 Capbreton à 9,5 kilomètres – Bayonne à 10 kilomètres – Aéroport de Biarritz à 18 kilomètres

• 💼 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %
  📞 Visites sur simple appel
  📸 Nombreuses photos et vidéo disponibles sur demande

 ❤️ Exclusivité Donzacq Immo – Domaine d'Exception à Bidart.

Située sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, plages, autoroute, boulangerie),

cette splendide villa vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et son cadre enchanteur avec un magnifique parc arboré, une bodega et une piscine conviviale.

D’une superficie de 255 m² habitables ( 408 m² au sol), la maison principale se compose de :

🔹 3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau privative
🔹 Une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² orientée plein sud, avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger
🔹 En rez-de-jardin : un bureau, une chambre parentale, deux caves, un garage de 78 m² et un atelier de 35 m²

🔎Un potentiel rare et une atmosphère unique se dégagent de cette propriété.

Et ce n’est pas tout : à l’entrée du domaine, vous trouverez une maison de gardien indépendante de type T2, d’environ 25 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif.

✅ Prestations techniques :

• Climatisation dans toute la maison

• Insert bois dans le séjour

• Assainissement aux normes

• DPE : C et A – une performance énergétique remarquable pour une villa construite en 1974

💰 Honoraires de 4 % inclus à la charge de l'acquéreur

💞Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu hors du temps, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité…

💟 Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer au cœur de Bidart.

💞 Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne à pied, au quartier du Camp de Prats. 

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier recherché du Camp de Prats,

à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités,

venez découvrir ce charmant appartement T3 de 70 m² habitables (loi carrez de 68,37 m²)

situé dans l'agréable résidence Le Clos Saint Pierre,

au calme, sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et portail à l'entrée.

Composition :

• Belle entrée avec placards de 12,42 m²,

• Séjour lumineux exposé plein sud de 19 m², ouvrant sur une terrasse de 5 m² sans vis à vis vue sur la verdure,

• Cuisine indépendante toute équipée de 8,80 m² avec balcon à l'ouest de 3,40 m²,

• Deux chambres spacieuses, dont une avec placard,

• Salle de bains,

• WC séparé,

• Grand cellier/séchoir à l’étage de 19 m².

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 4 étages.

Les + du bien :

• Double vitrage,

• Tableau électrique refait,

• Chaudière récente FRISQUET,

• Environnement calme et verdoyant, et pourtant à deux pas du centre ville.

• ✅Et RARE sur le secteur : possibilité d’acquérir en supplément un garage de 16,33 m² avec électricité.

📊 Charges annuelles : environ 1 630 €uro
📈 DPE en C
💼 Honoraires à la charge du vendeur

🎥 Possibilité d'avoir une vidéo de l'appartement pour un premier aperçu!

Maison de retour à la vente suite à un refus de prêt !

❤️En Exclusivité chez Donzacq Immo, découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

• À l’étage : de deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables.

Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d’extension.

À l’extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités, avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine.

Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation.

⚠️ Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage).
🔝 Conformité pour le tout-à-l’égout.
💲 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,83 %.

✅ INVESTISSEMENT LOCATIF – BOUCAU CENTRE, aux portes de Bayonne!

Emplacement stratégique pour un investissement rentable et pérenne !

Dans une maison ancienne de 225 m² habitable, découvrez cet ensemble de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, générant 1 240 €/mois de revenus locatifs :

• T2 bis de 35 m² habitables avec petit extérieur

• T3 de 56 m² habitables avec parcelle exposée plein sud

💰 Rentabilité immédiate assurée !

Les deux autres appartements sont libres de toute occupation :

• T3 en duplex de 40 m² habitables, petit jardin, travaux à prévoir

• T3 en duplex de 74 m² habitables avec terrasse, cuisine équipée, salle d’eau, en bon état général, prêt à être loué ou habité selon vos besoins

• ✅Les plus du bien :

  • Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (terrasse ou jardin)

  • Compteurs individuels pour chaque appartement

  • Stationnement facile dans la rue

  • Possibilité de louer des boxes à proximité

  • Vente de l’ensemble immobilier (pas de copropriété constituée)

  • Plans disponibles sur demande

  • DPE : D

  • 💼 Honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
    📞 Une belle opportunité à saisir sans tarder, idéale pour optimiser votre patrimoine !