Votre Agence immobilière indépendante à Bayonne

❤️Exclusivité Donzacq Immo – Spécial fêtes de fin d’année !

✅RARE sur le Grand Bayonne.

Dans une rue commerçante, au sein d’un immeuble récemment entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur,

venez découvrir ce splendide T3 atypique en duplex inversé de 63 m² habitables (60,85 m² loi Carrez).

Il se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un cellier.

À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 29 m², plein sud, baignée de lumière,

avec sa cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une petite terrasse d'environ 8 m², pièce extrêmement rare dans le centre ancien.

Un véritable havre de paix à l’abri des regards, un petit nid douillet au cœur de Bayonne.

💰Honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles : environ 1 040 €uro.

DPE : E / B.

🎥Vidéo disponible sur simple appel.

💙Exclusivité Donzacq Immo.

À la limite de Ciboure et Ascain, sur les hauteurs de Urrugne, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 360° sur la Rhune,

venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 1996, en excellent état, offrant 117 m² habitables.

Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée,son coin cheminée,

entièrement tournée vers l’extérieur et le panorama environnant.

Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine.

Un abri de jardin et un car-port complètent l’ensemble.

La parcelle, plate, arborée et piscinable, s’étend sur 1 384 m².

Un lieu magique et hors du temps, situé à 15 minutes d’Ascain, 15 minutes de Saint-Jean-de-Luz,

les commerces à 7 kilomètres, autoroute à 8 minutes et col d’Ibardin à un quart d’heure.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,47 %.

DPE : D / B.

❤️Nouveauté et Exclusivité, à Mouguerre (limite Hasparren)

Située sur les hauteurs, en impasse, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette propriété offre une belle vue dégagée.

Charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, édifiée sur une parcelle clôturée de 912 m².

Elle bénéficie d’une piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d’un garage de 20 m², d’une cave de 4 m²,

d’une mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d’un parking goudronné avec carport de 15 m²,

ainsi que d’un agréable jardin arboré avec coin potager.

✅Composition :

• Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine)

• 2 chambres

• Salle d'eau

• WC séparé

• 2 terrasses avec coin barbecue et stores

• Piscine couverte et chauffée

• Local piscine

• Abri de jardin

✅Informations techniques :

• Construction de plain-pied de 1978

• Tout-à-l’égout

• Double vitrage PVC

• Fibre optique installée

• Poêle à bois 8 kW

• Groupe d'aspiration pour la hotte

• Isolation laine de roche (30 cm)

• Alarme, VMC

• Liner de piscine neuf (2024)

• Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine

• Dôme de couverture (2017)

• Détecteur de fumée

✅Situation :

• À 4 kilomètres de l’A64

• À 15 minutes de Bayonne et du BAB

• À 11 minutes du centre commercial Ametzondo

• À 10 minutes du collège Atturi

• À 20 minutes de la gare de Bayonne et de l’aéroport de Biarritz

⚠️Très beau produit, sans aucune nuisance, au calme et dans un cadre très agréable, tout en restant proche des commodités.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,41 %, inclus dans le prix affiché.
🎥Visites, photos et vidéos sur simple demande.

Co-Exclusivité Donzacq Immo

📍 Bayonne – Le Grand Basque, à deux pas du stade Didier Deschamps et des commerces de proximité.

Au 2ᵉ étage plein sud, découvrez ce spacieux T4 de 90 m² au sol (87,43 m² loi Carrez) comprenant :

• 2 chambres séparées,

• une pièce de vie exposée sud de 20 m²,

• un salon attenant de 11 m² (possibilité de 3ᵉ chambre),

• une cuisine indépendante équipée,

• un cellier avec loggia,

• un grand dressing,

• une salle de bains et WC séparé.

👉 Belle surface offrant de multiples possibilités, avec travaux à prévoir (sols, tableau électrique, etc.).
Facilité de stationnement.

• 💰Charges annuelles : 2 908 €uro (chauffage et eau inclus)

• 📌DPE : Classe D

• 💰Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur

Exclusivité à Ascain.

Situé au calme, à l’écart du village, dans une petite copropriété de 4 lots,

venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, offrant une surface de 50,59 m² Loi Carrez.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine exposé à l’est (15 m²), d’un salon indépendant (8 m²),

d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres.

À l’arrière, une remise de 16,68 m² avec point d’eau et WC offre un beau potentiel après rénovation.

Vous bénéficierez également d’une petite cour extérieure et d’un garage indépendant de 14 m².

✅ Charges annuelles : 760 € (syndic professionnel)
✅ DPE : F et C
✅ Honoraires : 4,89 % à la charge de l’acquéreur 

📽 Vidéo disponible sur le site de l’agence.