Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

EXCLUSIVITÉ, ANGLET MAIGNON, EMPLACEMENT PREMIUM.

Rare sur le secteur ! Située en première ligne, 

cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un emplacement de tout premier ordre.

D'une surface d'environ 70 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie de 25 m², deux chambres,

une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Garage attenant et pratique de 23 m².

Implantée sur une belle parcelle plate de 701 m², la maison se situe en zone UE du PLU d'Anglet,

permettant des usages professionnels (commerces, bureaux, artisanat, entrepôts), ce qui en fait un bien à fort potentiel.

Elle conviendra également parfaitement à des primo-accédants ou à un projet de résidence principale, dans un secteur dynamique et recherché.

DPE : D.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91 %.

Vidéo et adresse disponibles directement sur le site de l'agence.

Une opportunité rare à Anglet, à découvrir sans tarder.

🔔 Dernier appartement sur Bayonne – Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d’une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.

Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un spacieux balcon et de deux places de parking privatives.

⚠️ La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

✅ L’appartement se compose de :

• Une entrée de 6,49 m²
• Une cuisine ouverte de 11,94 m²
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
• Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d’eau attenante de 2,97 m²
• Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
• Une salle de bain de 5,66 m²
• Un cellier de 3,13 m²
• Un WC indépendant de 2,87 m²
• Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours

✅ Les atouts de ce bien :

• Résidence neuve conforme aux normes RE2020
• Prestations modernes et confort optimal
• Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
• Deux places de parking privative incluses

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.

💚 BIARRITZ, AVENUE DE LA MARNE !

Un emplacement recherché, de beaux volumes et un vrai potentiel à révéler !

Idéalement situé avenue de la Marne à Biarritz, au sein d'une résidence bien entretenue de seulement 22 appartements,

venez découvrir ce spacieux T4 de 86 m² habitables (85,40 m² loi Carrez).

La résidence, construite en 1981, a bénéficié d'une rénovation récente avec ravalement de façade et réfection des parties communes en 2021.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée sud-ouest,

prolongée par un balcon de 3,25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon de 2,20 m² exposé plein sud.

Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, mais dispose de très beaux atouts pour créer un intérieur à votre image.

Ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Biarritz.

Et côté pratique, rien ne manque : une cave et une place de parking couverte en sous-sol complètent le bien, un véritable plus sur le secteur !

Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.

Ascenseur aux normes.

🎥 Vidéo et adresse disponibles sur le site de l'agence.

✅ DPE en D et D

💰 Charges annuelles : 1 540 €uro

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avenue de la Marne !

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ USTARITZ CHEZ DONZACQIMMO

MAISON DE STYLE BASQUE de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau

sur la commune d'Ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutesles commodités,

cette agréable maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2006.

Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable),

cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² Carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel

avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

et de nombreux rangements.

✅ UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, belle pièce de vie de 38 m² exposée Sud et Est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine américaine aménagée, un e première chambre de 10,76 m², salle d'eau et un WC indépendant,

placard sous l'escalier

À l'étage :

Deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m², un bureau en mezzanine de 9,54 m²,

idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire,

une salle de bains + WC, grand placard de rangement

Côté extérieur:

La maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine,

d'une terrasse agréable exposée Sud, ainsi que d'un abri voiture.

Un grand garage de 19 m² complète le bien, avec une mezzanine

permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.

✅ LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Assainissement collectif via tout-à-l'égout

Installation électrique aux normes, Double vitrage, VMC

Murs avec double cloison, Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente)

Fibre optique disponible dans la maison

✅ UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE

La maison est située à proximité immédiate du centre commercial Super U

et de l'ensemble des commodités (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,...)

Les commerces se trouvent à environ 250 mètres,comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40,

avec des départs réguliers vers le BAB et Cambo-les-Bains. 

✅ UNE MAISON A PERSONNALISER :

La maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement

de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction.

❗ATTENTION : les 3 premières photos sont issues de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison.

Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur

et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels.

Belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage,

de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'Ustaritz.

✅ Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole.

💰Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur.

🎥Photos et vidéo disponible sur simple demande.

💛 BAYONNE SAINT-ESPRIT – SUPERBE T3 RÉNOVÉ, EXPOSÉ PLEIN SUD !

Un emplacement recherché, une belle luminosité et le charme d'une petite copropriété !

Au cœur du quartier prisé de Saint-Esprit à Bayonne,

venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 57 m², entièrement rénové,

niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud,

comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier privatif sur le palier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Autre véritable atout : un parc au pied de l'immeuble !

Un agréable coin de verdure pour profiter d'un environnement plaisant en plein cœur de la ville.

Et que dire de son emplacement ? Commerces, écoles, transports et toutes les commodités à proximité immédiate !

Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie de quartier et du charme de Saint-Esprit.

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial !

À visiter sans tarder avec Donzacq Immo !

DPE en D et GES en B.

Honoraires à la charge du vendeur.