Mouguerre proche Elissaberry - Belle villa traditionnelle de 166 m² habitable, 4 chambres, sous-sol de 45 m², dépendances de 28 m² sur parcelle piscinable de 3000 m²
Mouguerre proche Elissaberry - Belle villa traditionnelle de 166 m² habitable, 4 chambres, sous-sol de 45 m², dépendances de 28 m² sur parcelle piscinable de 3000 m²
- Maison / Villa
- 166 m²
- 8 pièces
- Mouguerre
- Numéro mandat : 2338
598 000 € Honoraires inclus
575000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.00% à la charge de l’acquéreur
- Maison / Villa
- Localisation
- 166 m²
- 8 pièces
- Numéro mandat : 2338
598 000 € Honoraires inclus
575000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.00% à la charge de l’acquéreur
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Mouguerre proche Elissaberry - Belle villa traditionnelle de 166 m² habitable, 4 chambres, sous-sol de 45 m², dépendances de 28 m² sur parcelle piscinable de 3000 m²
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A propos de ce bien
Description :
🌿 Nouveauté & Exclusivité – Été 2025
à Mouguerre, dans un secteur calme et recherché à proximité d’Elizaberry,
cette spacieuse maison familiale R+1 de type F5, située sur les hauteurs, avec une vue arborée apaisante.
🏡 Composition :
Rez-de-chaussée :
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Entrée
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Salon lumineux de 54 m²
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Cuisine indépendante de 15 m²
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2 chambres
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Salle de bains
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Lingerie
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WC séparé
Étage :
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Mezzanine ouverte de 22,5 m² (bureau ou salle de jeux idéale)
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2 grandes chambres
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Salle d’eau
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WC séparé
Sous-sol :
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Garage de 45 m²
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Cave de 6 m²
Extérieur :
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Dépendance de 35 m²
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Bûcher
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🔧 Prestations techniques et confort :
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Double vitrage performant
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Électricité et assainissement aux normes
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Chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière gaz
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Récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée de 8 000 L (alimentation WC, machine à laver, extérieurs…)
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Toiture et isolation en excellent état
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Portail électrique
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Cheminée avec insert récent très performant
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Cuisine récente et entièrement équipée, matériaux de grande qualité
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🌞 Les plus :
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Deux grandes terrasses couvertes (exposition Sud et Ouest) avec coin barbecue
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Parcelle arborée et clôturée de 3 000 m², quasiment plate
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Accès privatif à un bois, idéal pour les amoureux de nature… ou les cueilleurs de champignons 🍄
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Terrain piscinable
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📍 Un bien rare sur le marché, à la fois fonctionnel, soigné et parfaitement situé.
📅 Visites sur rendez-vous uniquement
📄 Diagnostics en cours de réalisation
💰 Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché - N’attendez pas pour venir découvrir ce havre de paix à seulement quelques minutes de Bayonne !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations principales
- Référence2338
- Surface habitable166
- Surface du terrain3000
- Nombre de pièces8
- Nombre de chambres4
- Année de construction1990
Les diagnostics
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE en cours
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES en cours
Localisation
Le bien est situé à Mouguerre (64990)
Ne laissez pas s’envoler l’offre qui vous correspond !