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Mouguerre proche Elissaberry - Belle villa traditionnelle de 166 m² habitable, 4 chambres, sous-sol de 45 m², dépendances de 28 m² sur parcelle piscinable de 3000 m²

Mouguerre proche Elissaberry - Belle villa traditionnelle de 166 m² habitable, 4 chambres, sous-sol de 45 m², dépendances de 28 m² sur parcelle piscinable de 3000 m²

  • Maison / Villa
  • 166 m²
  • 8 pièces
  • Mouguerre
  • Numéro mandat : 2338

598 000 € Honoraires inclus

575000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.00% à la charge de l’acquéreur

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  • Maison / Villa
  • Localisation
  • 166 m²
  • 8 pièces
  • Numéro mandat : 2338
Exclusivité
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Nouveauté

598 000 € Honoraires inclus

575000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.00% à la charge de l’acquéreur

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A propos de ce bien

Description :

🌿 Nouveauté & Exclusivité – Été 2025

à Mouguerre, dans un secteur calme et recherché à proximité d’Elizaberry,

cette spacieuse maison familiale R+1 de type F5, située sur les hauteurs, avec une vue arborée apaisante.

🏡 Composition :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée

  • Salon lumineux de 54 m²

  • Cuisine indépendante de 15 m²

  • 2 chambres

  • Salle de bains

  • Lingerie

  • WC séparé

Étage :

  • Mezzanine ouverte de 22,5 m² (bureau ou salle de jeux idéale)

  • 2 grandes chambres

  • Salle d’eau

  • WC séparé

Sous-sol :

  • Garage de 45 m²

  • Cave de 6 m²

Extérieur :

  • Dépendance de 35 m²

  • Bûcher

  • 🔧 Prestations techniques et confort :

    • Double vitrage performant

    • Électricité et assainissement aux normes

    • Chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière gaz

    • Récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée de 8 000 L (alimentation WC, machine à laver, extérieurs…)

    • Toiture et isolation en excellent état

    • Portail électrique

    • Cheminée avec insert récent très performant

    • Cuisine récente et entièrement équipée, matériaux de grande qualité

    • 🌞 Les plus :

      • Deux grandes terrasses couvertes (exposition Sud et Ouest) avec coin barbecue

      • Parcelle arborée et clôturée de 3 000 m², quasiment plate

      • Accès privatif à un bois, idéal pour les amoureux de nature… ou les cueilleurs de champignons 🍄

      • Terrain piscinable

      • 📍 Un bien rare sur le marché, à la fois fonctionnel, soigné et parfaitement situé.

        📅 Visites sur rendez-vous uniquement
        📄 Diagnostics en cours de réalisation
        💰 Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché

      • N’attendez pas pour venir découvrir ce havre de paix à seulement quelques minutes de Bayonne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations principales

  • Référence2338
  • Surface habitable166
  • Surface du terrain3000
  • Nombre de pièces8
  • Nombre de chambres4
  • Année de construction1990

Les diagnostics

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE en cours
DPE en cours

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES en cours
GES en cours

Localisation

Le bien est situé à Mouguerre (64990)

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