A propos de ce bien

Description :

💚Exclusivité DONZACQ IMMO

📍 Mouguerre – Quartier très prisé et ultra-calme d’Elizaberry, à seulement 15 minutes de Bayonne et proche des axes autoroutiers.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement rare ? Ce terrain est fait pour vous !

Sur une belle parcelle arborée de 2 293 m² (non divisible), se trouve une maison des années 1978 (type F3/F4 – environ 90 m² habitables).

Toutefois, suite à plusieurs expertises, il a été fortement conseillé de la démolir en raison de défauts structurels, de fissures importantes et de mouvements du sol de l'habitation.

Mais vous avez toute liberté de choisir de la rénover ou de repartir sur un projet 100 % personnalisé.

👉 L’atout majeur : un cadre unique en impasse, au calme absolu, avec vue dégagée sur la forêt et un ruisseau en contrebas (terrain non classé en zone inondable).

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie au cœur de la nature, tout en restant proche de Bayonne.

⚠️ Merci de valider la faisabilité de votre financement avant toute visite.

• 📌DPE : Classe E (maison existante)

• 💰Honoraires d’agence : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)

• 📲 Vidéos et photos disponibles sur simple appel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr