A propos de ce bien

Description :

🏡 EXCLUSIVITÉ ÉTÉ 2025 – MOUGUERRE, Quartier Elizaberry

Donzacq Immo vous propose une maison avec des gros travaux, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Bayonne.

Implantée en impasse, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur la forêt et en bordure de ruisseau (terrain non inondable car le ruisseau se trouve en contrebas),

cette maison F3/F4 de 90 m² habitables (année 1978) repose sur une grande parcelle non divisible de 2 293 m².

Configuration actuelle :

Rez-de-chaussée :

• Belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, comprenant cuisine, salon, salle à manger

• 1 chambre avec placards

• Salle d’eau, WC indépendant

• Cellier

À l’étage :

• Mezzanine d’environ 30 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires par simple cloisonnement)

  • ⚠️ À noter – Travaux importants à prévoir :

    • Stabilisation de la maison impérative (micro-pieux à prévoir)

    • Assainissement individuel à mettre en place

    • Simple vitrage, électricité non conforme

    • Isolation d’origine

    • Cuisine et salle d’eau à rénover entièrement

    • Petit garage existant, reste du terrain en prairie

    • DPE : E

    • 📞 Visites sur rendez-vous uniquement avec :
      ‼️ Merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant toute visite.
      Nous privilégions les dossiers sérieux et les acheteurs prêts à concrétiser.

      💰 Honoraires de 5,00 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr