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Exceptionnel à Bidart - Dans un cadre enchanteur, villa 4 chambres/4 salles d'eau de 255 m² habitable, pièce de vie de 76 m², garage, atelier, caves et piscine sur 4421 m² de terrain

Exceptionnel à Bidart - Dans un cadre enchanteur, villa 4 chambres/4 salles d'eau de 255 m² habitable, pièce de vie de 76 m², garage, atelier, caves et piscine sur 4421 m² de terrain

  • Maison / Villa
  • 255 m²
  • 6 pièces
  • Bidart
  • Numéro mandat : 2326

2 600 000 € Honoraires inclus

2500000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.00% à la charge de l’acquéreur

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  • Maison / Villa
  • Localisation
  • 255 m²
  • 6 pièces
  • Numéro mandat : 2326
Exclusivité
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2 600 000 € Honoraires inclus

2500000 € Hors honoraires
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A propos de ce bien

Description :

 ❤️ Exclusivité Donzacq Immo – Domaine d'Exception à Bidart.

Située sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, plages, autoroute, boulangerie),

cette splendide villa vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et son cadre enchanteur avec un magnifique parc arboré, une bodega et une piscine conviviale.

D’une superficie de 255 m² habitables ( 408 m² au sol), la maison principale se compose de :

🔹 3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau privative
🔹 Une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² orientée plein sud, avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger
🔹 En rez-de-jardin : un bureau, une chambre parentale, deux caves, un garage de 78 m² et un atelier de 35 m²

🔎Un potentiel rare et une atmosphère unique se dégagent de cette propriété.

Et ce n’est pas tout : à l’entrée du domaine, vous trouverez une maison de gardien indépendante de type T2, d’environ 25 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif.

Prestations techniques :

  • Climatisation dans toute la maison

  • Insert bois dans le séjour

  • Assainissement aux normes

  • DPE : C et A – une performance énergétique remarquable pour une villa construite en 1974

💰 Honoraires de 4 % inclus à la charge de l'acquéreur

💞Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu hors du temps, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité…

💟 Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer au cœur de Bidart.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations principales

  • Référence2326
  • Surface habitable255
  • Surface du terrain4421
  • Nombre de pièces6
  • Nombre de chambres4
  • Année de construction1974

Les diagnostics

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 150 kWh/m²/an
DPE

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 4 kgCO2/m²/an
GES

Localisation

Le bien est situé à Bidart (64210)

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