A propos de ce bien

Description :

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Bien atypique et Rare et en Exclusivité sur Bayonne.

Limite St Esprit, St Frédéric.

Idéal pour un artisan, pour une société, pour créer des bureaux, des parkings, un loft ou pour un logement

avec un très grand garage /atelier + un petit appartement pour rentabilité et avec un jardin.

Maison de 143 m² habitable sur parcelle de 1 652 m² en limite d'une zone commerciale et artisanale.

Composition:

rez de chaussée : un grand atelier de 104 m²  avec de très nombreuses ouvertures (loft ?)

+  un autre atelier attenant de 22 m² + un volume de rangement de 7 m²  

(le tout avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et une grande porte coulissante de 2.65 m de hauteur pour y rentrer un fourgon par exemple...)

Premier étage, un bel appartement moderne et très récent de type F4  de 104 m² habitable 

dont 58 m² de pièce de vie (salon, salle a manger et cuisine ouverte) et avec une très belle terrasse de 17 m².

Au deuxième étage, avec une entrée indépendante,

une possibilité de créer un petit appartement grâce aux 36 m² à + de 1.80m de hauteur (douche , wc déjà en place)

Sur le terrain: gros potentiel pour y implanter locaux, bureaux, parking,...

Tout a l'égout, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023), électricité refaite, toiture nickel, panneaux solaires avec rentabilité!

Honoraires charge vendeur inclus dans le prix affiché.

Transports en commun, restaurants, tout commerces, entrée autoroute à proximité immédiate.