Appartement réservé par une cliente de l'agence, promesse en cours!

Vous recherchez un appartement prêt à vivre avec terrasse, ascenseur, parking et cave à quelques minutes de Bayonne?

💚 Ce T2 en Exclusivité pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Appartement T2 de 36 m² habitable avec terrasse, parking et cave aux portes de Bayonne.

Situé sur les hauteurs du Boucau, à la limite de Bayonne et de Tarnos,

découvrez ce charmant appartement de type T2 en excellent état,

au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue construite en 2001.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de seulement trois niveaux,

cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous apprécierez particulièrement sa confortable terrasse fermée, exposée Sud et Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire.

Équipée d'une baie coulissante en double vitrage et d'un store banne motorisé,

elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année dans un environnement lumineux et paisible.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, visible depuis le logement,

ainsi que d'une cave située en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement.

✅ Composition :

 Entrée avec placard
 Séjour / salle à manger lumineux
 Terrasse fermée
 Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
 Chambre avec placard
 Salle d'eau avec WC
 Place de parking privative
 Cave

✅ Les atouts techniques :

 Double vitrage 
 Fibre optique
 VMC
 Électricité conforme
 Ascenseur
 Labels Vivrelec et Promotelec
 Construction Alday de 2001

⛪Situation privilégiée :

 Mairie à 1,3 kilomètre
 Ligne de bus n°20 à 450 mètres
 Lignes de bus n°7 et 23 à 650 mètres
 Accès rapide à Bayonne, Tarnos et aux principaux axes de circulation

 Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !

💰 Les honoraires sont de 7.19 % et à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)  

🎥 Vidéo, photos, adresse du bien disponibles sur simple demande.

 ✅ Charges de copropriété de  576 €uro / an 

⚠️ ATTENTION, les trois dernières photos ont été générées avec l'aide de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié a cet appartement ! 

Exclusivité Donzacq Immo – Bayonne, quartier Beyris

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces d’Aritxague,

découvrez ce charmant T2 de 47 m² habitables (46,49 m² loi Carrez).

Vous apprécierez son agréable vue dégagée sur la forêt, sa loggia fermée de 5 m²,

ainsi que sa cuisine indépendante entièrement équipée de 7 m².

La chambre de 12,60 m², dotée d’un grand placard, bénéficie elle aussi de sa loggia privative de 3,79 m².

WC séparés et salle de bains.

Possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en supplément.

• DPE : D / GES : D

• Charges annuelles (eau incluse) : 1 024 €uro

• 💰Honoraires : 4 % à la charge de l’acquéreur

• 🎥Vidéo disponible sur le site de l’agence

🖤 Nouveauté à Bayonne!

Situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu comprenant seulement 6 appartements,

ce charmant T3 entièrement rénové en 2021 de 53 m² habitable (loi carrez de 53,49 m²)

offre un cadre de vie lumineux et confortable.

L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée,

de deux grandes chambres de 12 m² chacune avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Grâce à sa situation en dernier étage et à l’absence totale de vis-à-vis,

il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement agréable au quotidien.

L’immeuble, à taille humaine, est parfaitement entretenu, garantissant calme et convivialité.

Toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare, centre-ville) sont accessibles à proximité immédiate.

✅ DPE : E.

💰 Honoraires d’agence de 4,71 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ USTARITZ CHEZ DONZACQIMMO

MAISON DE STYLE BASQUE de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau

sur la commune d'Ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutesles commodités,

cette agréable maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2006.

Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable),

cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² Carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel

avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

et de nombreux rangements.

✅ UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, belle pièce de vie de 38 m² exposée Sud et Est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine américaine aménagée, un e première chambre de 10,76 m², salle d'eau et un WC indépendant,

placard sous l'escalier

À l'étage :

Deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m², un bureau en mezzanine de 9,54 m²,

idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire,

une salle de bains + WC, grand placard de rangement

Côté extérieur:

La maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine,

d'une terrasse agréable exposée Sud, ainsi que d'un abri voiture.

Un grand garage de 19 m² complète le bien, avec une mezzanine

permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.

✅ LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Assainissement collectif via tout-à-l'égout

Installation électrique aux normes, Double vitrage, VMC

Murs avec double cloison, Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente)

Fibre optique disponible dans la maison

✅ UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE

La maison est située à proximité immédiate du centre commercial Super U

et de l'ensemble des commodités (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,...)

Les commerces se trouvent à environ 250 mètres,comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40,

avec des départs réguliers vers le BAB et Cambo-les-Bains. 

✅ UNE MAISON A PERSONNALISER :

La maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement

de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction.

❗ATTENTION : les 3 premières photos sont issues de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison.

Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur

et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels.

Belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage,

de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'Ustaritz.

✅ Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole.

💰Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur.

🎥Photos et vidéo disponible sur simple demande.

🖤 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BAYONNE BEYRIS 

Un agréable T3 traversant, lumineux et doté de trois espaces extérieurs !

Au cœur du quartier recherché de Beyris à Bayonne, dans un environnement résidentiel calme et agréable,

venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² habitables,

bénéficiant d'une remarquable luminosité grâce à sa configuration traversante et sa triple exposition.

Vous serez séduit par son agréable séjour prolongé par une terrasse, sa cuisine indépendante avec espace repas,

ainsi que ses deux belles chambres disposant chacune de leur propre balcon.

Un véritable confort au quotidien !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cet appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Un atout majeur et rassurant : les importants travaux de copropriété, comprenant le ravalement des façades

ainsi que la réfection de l'étanchéité de la toiture et des terrasses, viennent tout juste d'être réalisés !

Une cave privative complète ce bien, avec en prime un stationnement facile au sein de la résidence.

Côté situation, vous apprécierez le calme du quartier tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et des commodités,

notamment du centre commercial BAB2 situé à seulement 1 kilomètre.

Un appartement lumineux, trois espaces extérieurs, une copropriété récemment rénovée 

et un beau potentiel de valorisation : une belle opportunité sur Bayonne Beyris !

💸 Charges de 1 454 €uro à l'année.

💰Honoraires d'agence de 4,70 % inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

🔑 DONZACQ IMMO – L'agence familiale sur Bayonne depuis 2004 !

🖤Exclusivité Peyrehorade, coeur de ville.

Découvrez cette belle maison ancienne de 108 m² habitables, située en plein centre-ville, offrant deux niveaux de charme et de confort.

-  Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cheminée

• Cuisine indépendante équipée (12 m²)

• Chambre de 12 m²

• Espace bureau ou seconde chambre (12 m²)

• Salle d’eau et WC séparé

-  À l’étage :

• Deux belles chambres avec WC et point d’eau

-  Annexes & Extérieurs :

• Buanderie attenante de 19 m²

• Garage fermé de 19 m²

• Appentis de 32 m² (capacité de 2 voitures, non fermé)

• Agréable parcelle arborée de 719 m²

-  💰Honoraires à la charge du vendeur

✅Une maison pleine de potentiel à ne pas manquer !

Contactez-nous pour une visite.

💙 RARE et en EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – CHARMANTE MAISON T4 À BIARRITZ !

Idéalement située à Biarritz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités,

venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un seul côté,

développant environ 84 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de 602 m².

✅ Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• un grand garage de 24 m² avec cave attenante de 20 m² ;
• une chambre indépendante de 11 m² disposant de son WC privatif.

✅À l’étage, l’espace de vie se compose : 

• de deux chambres, chacune équipée d’un placard ;
• d’une cuisine indépendante de 10 m² donnant directement accès à une terrasse extérieure couverte d'environ 50 m² ;
• d’un séjour lumineux de 24 m², prolongé par un agréable balcon de 6,33 m² exposé plein sud.

La maison bénéficie également d’une climatisation récente installée en 2025 dans le séjour,

ainsi que d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique sur Biarritz et d’un extérieur plus qu'appréciable.

✅ Les DPE : en D et le GES en D

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,10 %.

🎥 Vidéo de présentation et adresse du bien disponibles sur le site de l’agence.

Maison réservée par un client de l'agence, promesse en cours!

💝RARE et en Exclusivité chez Donzacq Immo –

Sur les bords de l’Adour, à 5 minutes du centre de Urt,

découvrez cette bâtisse du début du siècle d’une surface habitable de 102 m², édifiée sur une belle parcelle de 2 428 m².

Actuellement, elle se compose à l’étage de :

• un T3 de 48 m² habitable,

• un T2 de 35 m² habitable,

• tous deux loués avec bail vide de trois ans en cours, pour un loyer cumulé de 1 072 €uro/mois.

En rez-de-chaussée :

• le T3 bénéficie d’un garage de 37 m² et d'une petite cour façade nord,

• le T2 d’un garage de 17 m² et d'une belle terrasse à l'est,

• un troisième garage libre de 30 m², complété par un coin cuisine de 18 m² (possibilité d’aménager un studio).

Les atouts :

• Grande parcelle agréable,

• Rapport locatif intéressant,

• Locataires sérieux et bons payeurs,

• Compteurs eau et électricité individuels,

• Tableaux électriques refaits.

À prévoir et à savoir surtout:

• Zone inondable (Adour à proximité, mais risque faible),

• Départ de termites localisé (traitement conseillé),

• Isolation générale à revoir (combles accessibles),

• Ravalement de la façade à prévoir,

• Fosse septique obsolète (un devis sera fourni ; mise en conformité à la charge de l’acquéreur sous un an, mentionnée à l’acte notarié).

Diagnostics :

• DPE : en classe F pour la performance énergétique, en C pour le gaz à effet de serre (chauffage électrique)

• Audit énergétique en cours, obligatoire pour une future vente. Vous apprendrez quoi faire pour rendre cette bâtisse moins énergivore.

• 🚤Le petit plus: un ponton à réhabiliter est prévu aussi dans la vente.

💰Honoraires : 6 % à la charge de l’acquéreur.

Un beau projet pour qui souhaite se constituer un patrimoine locatif, idéal en prévision d’une retraite.

⚠️ Avant toute visite, un premier contact téléphonique est demandé afin d’échanger sur votre projet et votre financement.

🎥Une vidéo pourra ensuite vous être envoyée avant programmation d’une éventuelle visite.

👉 Merci de ne pas déranger les locataires : l’adresse complète est communiquée via le site de l’agence.

⛔Vous gagnerez peut être du temps mais pas mon respect, sachez le!.

💕 BIARRITZ – QUARTIER TAMAMÈS – SPACIEUX T4 AVEC GARAGE ET VUE SUR LA FORÊT !

Donzacq Immo vous invite à découvrir, au cœur du très recherché quartier de Tamamès à Biarritz,

ce bel appartement de type T4, aux volumes généreux, ne nécessitant aucun travaux,

situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 41,27 m², comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace convivial bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la forêt,

offrant un environnement verdoyant et une véritable sensation de tranquillité.

Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Les prestations complémentaires constituent de véritables atouts : une cave, un cellier privatif sur le palier

permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation,

un garage fermé de 15,40 m² ainsi que des possibilités de stationnement libre à l'extérieur.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie,

cet appartement profite également de la proximité des commerces, des transports et des plages de Biarritz.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial de qualité !

Informations complémentaires :

• DPE : D / GES : B.

• Charges de copropriété : 130 €uro par mois.

• Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Donzacq Immo – L'agence familiale et indépendante sur Bayonne depuis 2004 !