Appartement reparti à la vente!

💙 PREMIER ACHAT en INVESTISSEMENT LOCATIF avec une locataire en place.

RARE sur Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce T3 en duplex de 60,50 m² habitables au sol (56,71 m² loi Carrez),

⚠️ Actuellement LOUE 691,50 € / mois, bail en cours de 3 ans.

Composition:

• Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux chambres de 11 m² et 12 m²

• Le gros + pour l'extérieur : joli jardinet privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 5,84 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir sereinement ou réaliser un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.

Nouveauté Donzacq Immo – Labenne Centre 

À deux pas de Capbreton, en plein cœur de Labenne, profitez d’un emplacement privilégié,

à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles.

Maison de plain-pied d’environ 80 m² à rénover entièrement
Le véritable atout de ce bien ? Une superbe parcelle plate de 1 152 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement !

Un simple appel suffit pour en discuter ensemble.

DPE en cours
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 %

💖 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – BIARRITZ, QUARTIER TAMAMÈS

Au cœur du très recherché quartier Tamamès à Biarritz,

venez découvrir ce superbe appartement T4 de 70 m² habitables (68,93 m² Loi Carrez),

entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29,77 m², baignée de lumière,

avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée sur le phare de Biarritz ainsi que sur les montagnes,

un véritable atout pour ce bien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.

Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier,

offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité que pour un investissement patrimonial,

à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages de Biarritz.

✅ Informations complémentaires :

• DPE : en C
• GES : en D
• 💰Charges de copropriété : 80 €uro par mois
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57 %
• 🎥Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence.

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ EXCLUSIVITÉ USTARITZ CHEZ DONZACQIMMO

MAISON DE STYLE BASQUE de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau

sur la commune d'Ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutesles commodités,

cette agréable maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2006.

Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable),

cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² Carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel

avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

et de nombreux rangements.

✅ UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, belle pièce de vie de 38 m² exposée Sud et Est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine américaine aménagée, un e première chambre de 10,76 m², salle d'eau et un WC indépendant,

placard sous l'escalier

À l'étage :

Deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m², un bureau en mezzanine de 9,54 m²,

idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire,

une salle de bains + WC, grand placard de rangement

Côté extérieur:

La maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine,

d'une terrasse agréable exposée Sud, ainsi que d'un abri voiture.

Un grand garage de 19 m² complète le bien, avec une mezzanine

permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire.

✅ LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Assainissement collectif via tout-à-l'égout

Installation électrique aux normes, Double vitrage, VMC

Murs avec double cloison, Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente)

Fibre optique disponible dans la maison

✅ UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE

La maison est située à proximité immédiate du centre commercial Super U

et de l'ensemble des commodités (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,...)

Les commerces se trouvent à environ 250 mètres,comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40,

avec des départs réguliers vers le BAB et Cambo-les-Bains. 

✅ UNE MAISON A PERSONNALISER :

La maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement

de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction.

❗ATTENTION : les 3 premières photos sont issues de l'IA afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison.

Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur

et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels.

Belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage,

de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'Ustaritz.

✅ Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole.

💰Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur.

🎥Photos et vidéo disponible sur simple demande.

🔔 Dernier appartement sur Bayonne – Superbe T4 neuf de 108 m² avec grand balcon plein sud

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d’une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne.

Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un spacieux balcon et de deux places de parking privatives.

⚠️ La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2026.

✅ L’appartement se compose de :

• Une entrée de 6,49 m²
• Une cuisine ouverte de 11,94 m²
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,29 m² exposé plein sud
• Une suite parentale de 11,62 m² avec salle d’eau attenante de 2,97 m²
• Deux chambres supplémentaires de 11,85 m² et 10,96 m², également exposées plein sud
• Une salle de bain de 5,66 m²
• Un cellier de 3,13 m²
• Un WC indépendant de 2,87 m²
• Un agréable balcon plein sud de 12,77 m², idéal pour profiter des beaux jours

✅ Les atouts de ce bien :

• Résidence neuve conforme aux normes RE2020
• Prestations modernes et confort optimal
• Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.)
• Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune)
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité
• Deux places de parking privative incluses

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

☎️ Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence.

Maison réserevé par un client de l'agence, promesse en cours!

❤️En Co-Exclusivité chez Donzacq Immo!

découvrez cette maison des années 1965 à rénover entièrement, située à Arcangues, dans un environnement calme.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux exposé plein sud de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

• À l’étage : de deux chambres mansardées ainsi que des combles exploitables.

Un garage attenant de 18 m² offre une possibilité d’extension.

À l’extérieur, une agréable parcelle de 1 000 m² aux multiples possibilités,

avec un grand garage indépendant de 29 m² au sol, complété par une mezzanine.

Travaux importants à prévoir : double vitrage, chauffage, électricité, isolation.

⚠️ Maison non soumise au DPE (absence de système de chauffage).

🔝 Conformité pour le tout-à-l’égout.

💲 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,17 %.

Bien revendu en suivant à un client de l'agence, promesse en cours!

❣ INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT.

A Boucau Centre, aux portes de Bayonne !

Exclusivité Donzacq Immo – Secteur Boucau Les Forges.

Dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes,

découvrez ce studio en duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez),

actuellement LOUE 555 € / mois, bail vide en cours.

Composition:

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et WC

• Étage : palier, deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² en surface Carrez)

• Extérieur : petite terrasse exposée est

Informations complémentaires:

• DPE : Classe en E et C

• Mise en copropriété à venir (charges minimales à prévoir : uniquement l’assurance générale du bâtiment au prorata)

• Honoraires : 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

👉 Un bien idéal pour investir ou pour un premier achat, à proximité immédiate du centre et des commodités.

💜 NOUVEAUTÉ À BAYONNE SAINT-ESPRIT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !

À proximité immédiate de la gare de Bayonne,

découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation,

bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité.

Une belle opportunité pour faire revivre une adresse connue et reconnue du quartier Saint-Esprit !

Développant environ 90 m² au sol, ces locaux sont destinés à accueillir une activité de restauration.

La salle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour,

tandis que la cuisine est à aménager dans son ensemble, avec une enveloppe travaux estimative d’environ 40 000 €.

Autre véritable atout : la possibilité de profiter d’une agréable terrasse,

sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

⚠️ Licence IV disponible en complément.

Un emplacement, une histoire et un véritable potentiel commercial : la clientèle ne demande qu’à revenir !

N’attendez plus pour venir découvrir ce projet et redonner vie à cette adresse emblématique de Saint-Esprit.

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

✅ DPE vierge, en l’absence de système de chauffage.

💙 EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO – RARE SUR ANGLET !

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Cantau, du centre-ville d'Anglet, des commerces et des transports,

cette maison familiale de type 4 offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Édifiée dans un ensemble de maisons mitoyennes datant des années 1960,

elle développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m².

✅ Au rez-de-chaussée:

• Une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée plein sud
• Une cuisine équipée de 8 m²
• Un garage attenant de 12,53 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, espace de vie complémentaire ou suite parentale.

✅ À l'étage:

• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

✅Les extérieurs:

• Une terrasse exposée plein sud
• Une cour privative à l'arrière de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur clos
• Un grand garage indépendant de 16,15 m²

✅Les points forts:

✓ Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports
✓ Excellente exposition sud
✓ Potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement du garage attenant
✓ Belle opportunité de personnalisation selon vos envies
✓ Bien rare sur le secteur

✅ Travaux à prévoir:

La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à reprendre et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.

DPE : en E et le GES en E

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.