Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

❤️ Exclusivité Donzacq Immo

Située sur les hauteurs de Briscous, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis,

à seulement 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de l'ensemble des commodités,

découvrez cette maison familiale construite en 1977, offrant un fort potentiel après rénovation.

Développant environ 198 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste terrain de 4 000 m².

✅Au rez-de-chaussée:

• Spacieux salon cathédrale de 49,40 m², baigné de lumière
• Deux grandes chambres
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Salle de bains
• WC indépendant

✅ À l'étage:

• Trois chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC
• Mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace complémentaire

✅Les atouts de la propriété:

• Vaste sous-sol comprenant un garage de 44 m²
• Deux vides sanitaires
• Piscine à réhabiliter
• Cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis

✅Travaux à prévoir:

• Remplacement du système de chauffage au fioul
• Installation de menuiseries en double vitrage
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Assainissement individuel non conforme (vente en l'état – devis de mise en conformité à fournir)

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence de caractère aux volumes généreux,

dans un secteur recherché aux portes de Bayonne.

✅ DPE en E et E

✅ Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

💰 Vidéo de présentation disponible sur le site

VILLA CALIFORNIENNE et ECO-RESPONSABLE À MOUGUERRE

📍 À seulement 10 minutes de l’entrée de Bayonne et de ses commerces, sur les hauteurs de Mouguerre, profitez d’une vue dominante sur les vallées alentour.

Construite en 2008, cette villa de style californien, éco-responsable et à ossature bois, développe 147 m² habitables et offre des prestations de qualité.

Pour la partie habitable de la maison, pour 122 m² habitable sur deux niveaux.

Espace de vie:

• Superbe pièce à vivre lumineuse de plus de 62 m², exposée plein sud

• Cuisine américaine entièrement équipée

• Suite parentale avec dressing et WC séparé

À l’étage:

• Deux chambres spacieuses

• Salle de bains avec WC

Sous-sol & extérieurs pour 54 m²:

• Garage de 25 m²

• Appartement indépendant d’environ 25 m² avec petit extérieur, idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir un membre de la famille

• Parcelle de 1 170 m² avec espace piscine à l’abri des regards et vue sur les montagnes

Équipements modernes & confort:

• Ossature bois

• Panneaux solaires & pompe à chaleur air/eau

• Borne de recharge électrique

• Piscine chauffée 10 x 4 mètres

✅ DPE performant en B et A

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 2,81 %

Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l’environnement.

🎥Vidéo disponible sur simple demande.

📲 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

💚 RARE – EXCLUSIVITÉ DONZACQ IMMO À ANGLET – QUARTIER MONTAURY

Dans un environnement verdoyant et recherché d’Anglet, au cœur du quartier de Montaury,

venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2005,

située à l’abri des regards au sein d’une petite copropriété de seulement 20 lots.

Développant environ 75 m² habitables sur deux niveaux,

cette maison parfaitement agencée offre un cadre de vie agréable et privilégié,

idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une atmosphère confortable en toute saison.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie et sera vendue avec ses équipements.

Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains particulièrement complète disposant d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

✅ UN AGRÉABLE JARDIN PLEIN SUD

À l’extérieur, véritable atout de cette maison, vous profiterez d’un jardin privatif arboré d’environ 70 m², à l’abri des regards et exposé plein sud.

Une agréable terrasse d’environ 15 m² prolonge naturellement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Autre avantage particulièrement appréciable : un accès direct depuis le jardin à votre place de stationnement privative,

pour un maximum de confort au quotidien.

✅ UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

Petit détail qui a toute son importance : le ravalement de la copropriété a déjà été réglé par les propriétaires,

un budget important que les futurs acquéreurs n’auront donc pas à supporter.

Et pour ceux qui recherchent une installation véritablement clé en main,

les propriétaires sont également disposés à laisser le mobilier dans le prix de vente, selon les modalités à convenir.

💰 Charges de copropriété : environ 1 080 €uro par an.

⚠️ Enfin, pour davantage de confort et de rangement,

vous bénéficierez de la possibilité d’acquérir, en supplément du prix de vente, un garage couvert d’environ 15 m².

Une opportunité rare sur Anglet, réunissant emplacement recherché, exposition plein sud, jardin privatif, trois chambres et stationnement.

À découvrir sans tarder en Exclusivité chez Donzacq Immo !

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

📹 Vidéo de présentation disponible sur demande.

Maison réservée par un client de l'agence, promesse en cours! 

💚Co-exclusivité Donzacq Immo, RARE à Bayonne!

Au coeur du secteur Saint-Frédéric, découvrez cette charmante maison des années 1930, individuelle,

offrant un fort potentiel d'usage résidentiel ou mixte (habitation et activité professionnelle).

D'une surface habitable d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est édifiée sur une parcelle de 261 m² exposée plein sud. 

IMPORTANT : aucunes possibilités d'extension!

Composition :

✅Une cuisine aménagée ouverte au nord d'environ 6,25 m²
✅Un WC avec point d'eau
✅Un double séjour exposé sud d'environ 27 m², agrémenté d'une cheminée

À l'étage :

✅Une chambre exposée plein sud de 11,68 m²
✅Une seconde chambre au nord de 15,23 m², avec salle d'eau attenante de 8,50 m²

Atouts supplémentaires :

Le bien dispose d'un jardin de 261 m² bien agencé, d'un garage ainsi que de deux caves.

Situation idéale, à proximité immédiate des axes routiers.

🎥Vidéo disponible sur le site de l'agence.

💰Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %