Exclusivité Donzacq Immo. 

Idéalement situé en plein centre-ville d'Anglet,

cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel :

tout se fait à pied (commerces, services, transports), tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Très lumineux grâce à son exposition Est/Sud, il offre une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m²,

prolongée par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Possibilité de 3 chambres avec le double séjour.  

Récemment rénové avec goût, il bénéficie de prestations haut de gamme :

• Cuisine entièrement équipée moderne avec son coin cellier attenant.
• Huisserie neuves avec stores électriques.
• Meubles en chêne fait sur mesure. 
• Électricité refait à neuve avec un système de domotique dernier cri pour plus de confort.
• Un bien clé en main, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
• Cave et parking extérieur.
  🚗Possibilité de louer un garage en plus. 
  💰Charges annuelles de 1276€ l'année.
  📌Honoraires agence de 3,75% charge acquéreur inclus dans le prix. 

💖Exclusivité Donzacq Immo, et RARE sur Anglet

Au calme, à deux pas du BAB, dans le quartier de Camiade/Montbrun,

au sein d’une maison des années 1967 divisée en deux appartements,

venez découvrir en rez-de-chaussée ce joli type 4 à relooker, d’une surface habitable de 91 m², loi carrez de 90,81 m².

Il se compose de :

• Une pièce de vie exposée plein sud de 18,77 m²,

• Une cuisine indépendante de 10 m² avec sa véranda attenante de 10,75 m²,

• Trois belles chambres de 12 à 13 m² chacune et leurs placards,

• Une salle d’eau refaite et un WC séparé.

• Jolie véranda chauffée de 10,75 m² comptée dans la surface.

À l’extérieur : jouissance exclusive d’une parcelle de terrain de 228 m², ainsi que d’un garage indépendant de 16,80 m².

📌Petite copropriété à charges dérisoires : syndic bénévole, seuls les frais d’assurance sont à régler au prorata.

📌DPE en E à cause de la véranda chauffée et comptée dans la surface mais mal isolée qui plombe du coup le DPE dans son ensemble.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,32 %

🎥Vidéo disponible sur simple appel!