Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

💗Exclusivité Donzacq Immo

Située à Boucau, à proximité immédiate du Bois Guilhou, dans une impasse au calme,

découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible

tout en restant proche de Bayonne et des plages landaises. 

Accès direct à Bayonne via la piste cyclable ou les lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien.

D'une surface d'environ 84 m² habitables, elle se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine américaine,

cellier attenant, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos pour une parcelle totale de 317m², parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

💰Honoraires agence de 5,71% charge acquéreur inclus dans le prix. 

❤️ Nouveauté et Exclusivité, à Mouguerre (limite Hasparren)

Située sur les hauteurs, en impasse, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette propriété offre une belle vue dégagée.

Charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, édifiée sur une parcelle clôturée de 912 m².

Elle bénéficie d’une piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d’un garage de 20 m², d’une cave de 4 m²,

d’une mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d’un parking goudronné avec carport de 15 m²,

ainsi que d’un agréable jardin arboré avec coin potager.

✅ Composition :

• Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine)

• 2 chambres

• Salle d'eau

• WC séparé

• 2 terrasses avec coin barbecue et stores

• Piscine couverte et chauffée

• Local piscine

• Abri de jardin

✅ Informations techniques :

• Construction de plain-pied de 1978

• Tout-à-l’égout

• Double vitrage PVC

• Fibre optique installée

• Poêle à bois 8 kW

• Groupe d'aspiration pour la hotte

• Isolation laine de roche (30 cm)

• Alarme, VMC

• Liner de piscine neuf (2024)

• Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine

• Dôme de couverture (2017)

• Détecteur de fumée

✅ Situation :

• À 4 kilomètres de l’A64

• À 15 minutes de Bayonne et du BAB

• À 11 minutes du centre commercial Ametzondo

• À 10 minutes du collège Atturi

• À 20 minutes de la gare de Bayonne et de l’aéroport de Biarritz

⚠️ Très beau produit, sans aucune nuisance, au calme et dans un cadre très agréable, tout en restant proche des commodités.

💰 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,17 %, inclus dans le prix affiché.

🎥 Visites, photos et vidéos sur simple demande.

💛 EXCLUSIVITE et Nouveauté à venir pour le mois de Mai !

C'est donc un peu en "EN AVANT PREMIERE " que Patrick RAYNEAU vous propose ce très jolie bien !

Il s'agit d'une jolie maison bien entretenue de style basque sur un magnifique terrain arboré, clôt  et piscinable de 1396 m² !

Elle est située dans un quartier très au calme, loin du tumulte de la ville, en situation dominante et sans aucune nuisance !

Maison de construction traditionnelle en R+ 1 de type F4 d'une surface habitable de 107,57 m² et au sol de 110,95 m² 

+ garage de 18,45 m² et 2 terrasses.

📌 COMPOSITION :

Entrée de 6,92 m², salon /salle à manger avec insert et cuisine ouverte de 43,27 m²,

3 belles chambres dont 1 en rez de chaussée,

2 wcs, salle d'eau, mezzanine de 10 m², garage avec coin pour les machines,

2 grandes et belles terrasses (Est 15 m² et Sud 33 m²), terrain superbe et piscinable.

📌 TECHNIQUE :

Maison de 1994, 110 m² habitable + garage, double vitrage, Vmc, assainissement via tout à l'égout,

toiture entretenue, murs doublés, quartier desservi par la fibre optique.

📌 SITUATION :

A 4 kilomètre de l'A64, 15 minutes de Bayonne et du BAB, 11 minutes du centre commercial Ametzondo et ses commerces,

10 minutes du collège Atturi, 20 minutes de la gare de Bayonne et 20 minutes de l'aéroport de Biarritz.

Très beau produit nécessitant peu de travaux, juste relookage intérieur (mobilier , peintures et sols des chambres)

Quartier sans aucunes nuisances, très au calme et dans un cadre très agréable tout en étant proche des commodités.

💰 Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.86 % inclus dans le prix affiché.

🎥 Visites, photos, vidéos sur simple demande.

✅ Diagnostics en cours de réalisation...