Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Exclusivité, produit Rare dans secteur recherché et très au calme.

Sur la commune de St Pierre d'Irube.

Une très belle et grande villa en état exceptionnel ou vous pourrez vivre et recevoir grâce à ses nombreux grands et beaux volumes!

Villa de type F7 avec une surface habitable de plus de 228 m², sur une très belle parcelle plate et clôturée de 1922 m².

Construction traditionnelle totalement rénovée.

COMPOSITION:

Belle entrée, pièce de vie de 54 m²  (salon, salle à manger et cuisine équipée),

6 grandes chambres avec grands placards dont une suite parentale de 33 m² (3 chambres sont au rez de chaussée),

1 bureau de 15 m², 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, salle de jeux de 25 m²,

buanderie/chaufferie de 32 m², garage de 57 m², combles de rangement de 15 m²,

piscine maçonnée de 5 x 10 m, grande terrasse couverte donnant sur la piscine avec coin plancha et terrasse ensoleillée tout autour de la piscine.

TECHNIQUE:

Double vitrage alu, volets roulants automatiques et centralisés, électricité aux normes,

assainissement tout à l'égout aux normes, chaudière au gaz de ville + poêle a granules,

ravalement total fait en 2023, peintures intérieures neuves, portail et porte de garage automatisé,

piscine maçonnée de 5 mètres x 10 mètres au sel (pompe et robot neuf), maison bénéficiant de la fibre, alarme.

SITUATION:

Gare de Bayonne et Mairie à 5.5 kilomètres, aéroport de BTZ à 14 kilomètres.

Centre commercial Ametzondo à 2.8 kilomètres, entrée A63 et A64 à 2.4 kilomètres.

Plage de la chambre d'Amour à 11 kilomètres.

Ecole et collège à 1.2 kilomètres, ligne de bus (6 et 122) à 350 mètres!

Honoraires de 4%  à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.

En avant première chez Donzacq Immo, au coeur du centre historique de Bayonne,

à deux pas de la gare routière, sur la jolie place rénovée au pied de l'Église Saint Esprit,

venez découvrir sans plus tarder ce petit ensemble immobilier avec une véritable institution bayonnaise,

le restaurant  '"Le Sainte Cluque" vidé entièrement de son âme! 35 ans d'histoire, tout simplement!

En rez de chaussée, accédez aujourd'hui à un local commercial de 90 m² qui vous attend pour abriter une future destination.

Au dessus, sur trois étages, pour environ 170 m² habitable loi carrez,

trois appartements sur chaque palier donc 9 lots d'habitations libres de toute occupation.

Honoraires de 5% à la charge acquéreur

Nouveauté et en Co-Exclusivité, à 10 minutes de l'entrée de Bayonne et de ses commerces,

sur la hauteur de Mouguerre, avec vue dominante sur les vallées alentour,

venez découvrir cette belle villa de type "californienne" de 120 m² habitable des années 2008,

belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine toute équipée plein sud de + de 60 m²,

chambre parentale avec son dressing de plain-pied, Wc séparé.

A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains + Wc.

En sous -sol, garage de 15 m² plus un joli appartement séparé d'environ 30 m² pour un petit rendement locatif non négligeable.

Parcelle de 1 170 m2 agrémentée par son joli coin piscine et sa vue montagnes.

Maison ossature bois, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau, borne électrique et piscine chauffée en font un bien d'exception!

Que du bonheur!

Honoraires à la charge vendeur.

Exclusivité Donzacq Immo, 

dans le joli village d'Ustaritz, sur la rue centrale, proche de toutes les commodités,

venez découvrir sans plus tarder ce magnifique ensemble immobilier "chargé d'histoire" de 304 m² habitable

composé d'une maison d'habitation principale en triplex type 7 d'environ 211 m² habitable, 5 chambres et un bureau,

2 studios de 22 m² chacun loués en meublé, 1 type 3 de 50 m² loué en vide,

2 grands garages de 35 m² chacun et un petit bout de jardin.

Les 4 logements ont tous des entrées séparées, les locataires sont en place avec un rapport locatif de plus de 1 400 €uro/mois.

La maison est en parfait état d'habitabilité, tout le confort moderne et fonctionnel.

On y retrouve la climatisation, isolation par le toit et aux murs, toiture révisée, ravalement récent, double vitrage,

photovoltaïques en place avec rendement d'environ 1700 euro/an

et même un ascenseur privatif dans le logement principal. Que demander de plus!

Une habitation pour vous, et 3 rapports locatifs qui tombent tous les mois.

DPE à venir.

Plans complets avec surfaces sont à votre disposition!

Honoraires de 3,23 % à la charge acquéreur.