Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

💓Exclusivité Donzacq Immo, sur Anglet.

Située dans le quartier trés recherché de Choisy / El Hogar / Place Lamothe,

au calme et à deux pas de toutes les commodités,

venez découvrir ce véritable "petit bijou" de plain-pied des années 1960.

Cette maison développe 107 m² habitables et offre trois chambres ainsi qu’un bureau,

idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Vous profiterez d’une belle cuisine indépendante équipée de 13 m² exposée plein sud,

d’un double séjour lumineux de 27 m², d’une salle de bains, d’un WC, de deux vérandas et d’un second WC indépendant.

Un sous-sol accessible depuis l’intérieur, avec belle hauteur sous plafond,

fait office de vide sanitaire et offre un espace de stockage appréciable.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

La parcelle de 629 m², agréablement répartie autour de la maison,

permet d’envisager l’implantation d’une piscine côté sud… même si vous en avez déjà une à deux pas, et en dix fois plus grand !

Un léger rafraîchissement révélera tout le cachet et le potentiel de cette maison au charme fou et certain.

On le sait : en immobilier, l’emplacement fait tout… et ici, tout est réuni.

Mais il n’y en aura pas pour tout le monde !

DPE : D

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

💙Exclusivité Donzacq Immo.

À la limite de Ciboure et Ascain, sur les hauteurs de Urrugne, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 360° sur la Rhune,

venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 1996, en excellent état, offrant 117 m² habitables.

Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée,son coin cheminée,

entièrement tournée vers l’extérieur et le panorama environnant.

Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine.

Un abri de jardin et un car-port complètent l’ensemble.

La parcelle, plate, arborée et piscinable, s’étend sur 1 384 m².

Un lieu magique et hors du temps, situé à 15 minutes d’Ascain, 15 minutes de Saint-Jean-de-Luz,

les commerces à 7 kilomètres, autoroute à 8 minutes et col d’Ibardin à un quart d’heure.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,47 %.

DPE : D / B.

💙En Exclusivité chez Donzacq Immo

cette véritable institution bayonnaise située au cœur du centre historique de Bayonne,

pour un projet professionnel comprenant pour le rez de chaussée la reprise d’une activité de restauration,

avec trois niveaux au-dessus : une salle à l’étage et des appartements destinés aux employés ou à la location,

voire la création d’un petit hôtel.

📍 Emplacement privilégié : à deux pas de la gare routière, sur une jolie place récemment rénovée, au pied de l’Église Saint-Esprit.

Ce petit ensemble immobilier a longtemps abrité le célèbre restaurant “Le Sainte Cluque”,

qui a marqué la vie bayonnaise pendant plus de 35 ans.

📌Composition :

• Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 90 m², totalement vidé et prêt à accueillir une nouvelle activité.

• Étages supérieurs : environ 170 m² habitables (loi Carrez), répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 appartements par étage, soit 9 lots d’habitation, libres de toute occupation.

• DPE : Classe F

• 💰Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur

• 🎥Possibilité de vidéo à votre disposition

👉 Une opportunité rare en plein cœur de Bayonne, à découvrir sans tarder !