Maison réservée par un couple de clients, promesse en, cours!

Exclusivité Donzacq Immo – À Bidache, dans le bourg et à deux pas du centre-ville,

découvrez cette maison traditionnelle des années 60, offrant 165 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun.

• Un des deux appartements est loué (600 €/mois, bail en cours).

• L’autre est vacant, offrant une belle opportunité d’aménagement.

Les deux logements, quasiment identiques en surface, comprennent :
✅ Un séjour d’environ 27 m²
✅ Une cuisine indépendante de 12 m²
✅ 4 belles chambres au total
✅ Une salle de bains et des WC indépendants

Atouts supplémentaires :

- Parcelle de 3 317 m², en surplomb de la maison
- Deux garages en rez-de-chaussée
- Combles accessibles mais non exploitables

- DPE : F (audit énergétique à venir)
💲 Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

🎥 Plans et vidéo disponibles – 📌Adresse exacte sur notre site.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations !

📌Bidache – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré

📍 Sur les hauteurs du village de Bidache, au calme, avec une belle vue dégagée,

venez découvrir ce charmant plain-pied de 1986, édifié sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 2 500 m².

Composition:

• Pièce de vie lumineuse de 23 m²

• Grande cuisine indépendante et équipée (16 m²)

• 2 chambres spacieuses avec placards intégrés

• 1 chambre supplémentaire de 17 m²

• Salle d’eau

• WC séparé

Les + de ce bien:

• Grenier aménageable de 75 m² au sol

• Poêle à granulés (installé en 2023)

• Portail électrique

• Véranda fermée de 22 m²

• Garage attenant de 18 m²

• Deuxième véranda de 9 m² avec jacuzzi (non fonctionnel)

• Abri de jardin pour rangement supplémentaire

À noter:

• Fosse septique non conforme (réhabilitation à prévoir)

• Tableau électrique remis aux normes

• DPE : Classe D / GES : Classe A

🎥 Vidéo disponible sur demande, avant toute visite.

• 💰Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)

Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

Maison Individuelle à Rénover - Très Gros Potentiel !

Exclusivité à Bassussarry, charmante commune proche de la Côte basque,

offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

À seulement 5 minutes du golf d'Arcangues, 5 minutes du centre-ville, et 10 minutes de l'aéroport de Biarritz,

cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Proche des transports en commun avec la ligne 52 du réseau TxikTxak.

Caractéristiques principales :

Superficie : 180 m²

État : À rénover.

Partiellement habitable : 80 m² déjà rénovés, possibilité d'y vivre pendant les travaux.

Agencement : Grande maison familiale avec la possibilité de créer au moins deux appartements.

Idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille.

Les plus :

Très gros potentiel pour personnaliser à votre goût.

Localisation idéale, proche des commodités et des transports.

❤️Nouveauté et Exclusivité, à Mouguerre (limite Hasparren)

Située sur les hauteurs, en impasse, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette propriété offre une belle vue dégagée.

Charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, édifiée sur une parcelle clôturée de 912 m².

Elle bénéficie d’une piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d’un garage de 20 m², d’une cave de 4 m²,

d’une mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d’un parking goudronné avec carport de 15 m²,

ainsi que d’un agréable jardin arboré avec coin potager.

✅Composition :

• Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine)

• 2 chambres

• Salle d'eau

• WC séparé

• 2 terrasses avec coin barbecue et stores

• Piscine couverte et chauffée

• Local piscine

• Abri de jardin

✅Informations techniques :

• Construction de plain-pied de 1978

• Tout-à-l’égout

• Double vitrage PVC

• Fibre optique installée

• Poêle à bois 8 kW

• Groupe d'aspiration pour la hotte

• Isolation laine de roche (30 cm)

• Alarme, VMC

• Liner de piscine neuf (2024)

• Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine

• Dôme de couverture (2017)

• Détecteur de fumée

✅Situation :

• À 4 kilomètres de l’A64

• À 15 minutes de Bayonne et du BAB

• À 11 minutes du centre commercial Ametzondo

• À 10 minutes du collège Atturi

• À 20 minutes de la gare de Bayonne et de l’aéroport de Biarritz

⚠️Très beau produit, sans aucune nuisance, au calme et dans un cadre très agréable, tout en restant proche des commodités.

💰Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,41 %, inclus dans le prix affiché.
🎥Visites, photos et vidéos sur simple demande.

Maison divisée en 4 appartements réservée par un client de l'agence, promesse en cours!

✅ INVESTISSEMENT LOCATIF – BOUCAU CENTRE, aux portes de Bayonne!

Emplacement stratégique pour un investissement rentable et pérenne !

Dans une maison ancienne de 225 m² habitable, découvrez cet ensemble de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, générant 1 240 €/mois de revenus locatifs :

• T2 bis de 35 m² habitables avec petit extérieur

• T3 de 56 m² habitables avec parcelle exposée plein sud

💰 Rentabilité immédiate assurée !

Les deux autres appartements sont libres de toute occupation :

• T3 en duplex de 40 m² habitables, petit jardin, travaux à prévoir

• T3 en duplex de 74 m² habitables avec terrasse, cuisine équipée, salle d’eau, en bon état général, prêt à être loué ou habité selon vos besoins

• ✅Les plus du bien :

  • Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (terrasse ou jardin)

  • Compteurs individuels pour chaque appartement

  • Stationnement facile dans la rue

  • Possibilité de louer des boxes à proximité

  • Vente de l’ensemble immobilier (pas de copropriété constituée)

  • Plans disponibles sur demande

  • DPE : D

  • 💼 Honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
    📞 Une belle opportunité à saisir sans tarder, idéale pour optimiser votre patrimoine !

🏠Maison contemporaine 5 chambres – Calme et vue montagne.

A 20 minutes de Cambo les Bains, dans le charmant village de Bidarray, au Pays Basque,

cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

A seulement 40 minutes de Bayonne d'un côté et 25 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port de l'autre.

D’une surface habitable de 143 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 737 m², traversé par la Nive.

Un enrochement de qualité a été réalisé récemment, garantissant sécurité et sérénité au bord de l’eau.

📌Agencement et volumes généreux:

La maison se compose de :

• Un vaste séjour/cuisine équipée de 44,43 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures,

• 5 chambres dont une suite parentale de 22,13 m² avec salle d’eau privative et son toilette,

• Une salle de bains familiale de 8,33 m² avec baignoire d’angle et douche,

• En plus des 143 m², une pièce brute de 46 m², initialement prévue pour une piscine intérieure (possibilité d’achever l’installation ou de transformer l’espace en pièce habitable),

• Un cellier, WC séparé et dégagements.

À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant, avec une vue dégagée sur les montagnes basques, sans vis-à-vis.

📌Prestations complémentaires:

• Stationnement sur la parcelle (abri voiture),

• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

• Poêle à granules.

📌Un cadre naturel rare, proche des commodités

Idéalement située au calme, à seulement 5 minutes du centre de Bidarray, la maison profite d’un environnement résidentiel et nature, entre rivière, collines et sentiers.

• Bayonne à 40 minutes, Cambo les Bains à 20 minutes, Saint-Jean-Pied-de-Port à 25 minutes, 

• Commerces de proximité, écoles et gare de Saint-Martin-d’Arrossa à 5 minutes en voiture.

📌Pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature

💚Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale familiale, alliant qualité de construction, volumes intérieurs et cadre naturel d’exception au cœur du Pays Basque.

💰Prix affiché incluant 3,64 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.