Maison réservée par un couple de clients de l'agence, promesse en cours!

💛Exclusivité DONZACQ IMMO...

📍Mouguerre, dans le quartier recherché et très calme d'Elizaberry, à seulement 15 minutes de Bayonne, autoroute à proximité.

Vous cherchez un joli projet, ce bien est fait pour vous !

Le terrain, d'une superficie de 2 293 m² (non divisible), accueille actuellement une maison de 1978 de type F3/F4, d'environ 90 m² habitables.

L'habitation présente cependant des fissures visibles, éléments à prendre en compte dans l'évaluation de votre projet de rénovation.

Un environnement exceptionnel : en impasse, en pleine nature, avec une vue dégagée sur la forêt et un ruisseau en contrebas (terrain non classé en zone inondable).

Merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant toute visite, afin d'éviter toute déconvenue.

📌DPE : Classe E (maison existante).

💰Honoraires d'agence : 5,66 % TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché).

🎥Vidéos et photos disponible sur simple appel!

Maison réservée par un couple de clients, promesse en, cours!

Exclusivité Donzacq Immo – À Bidache, dans le bourg et à deux pas du centre-ville,

découvrez cette maison traditionnelle des années 60, offrant 165 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun.

• Un des deux appartements est loué (600 €/mois, bail en cours).

• L’autre est vacant, offrant une belle opportunité d’aménagement.

Les deux logements, quasiment identiques en surface, comprennent :
✅ Un séjour d’environ 27 m²
✅ Une cuisine indépendante de 12 m²
✅ 4 belles chambres au total
✅ Une salle de bains et des WC indépendants

Atouts supplémentaires :

- Parcelle de 3 317 m², en surplomb de la maison
- Deux garages en rez-de-chaussée
- Combles accessibles mais non exploitables

- DPE : F (audit énergétique à venir)
💲 Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur

🎥 Plans et vidéo disponibles – 📌Adresse exacte sur notre site.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations !

📌Bidache – Maison de plain-pied avec grand terrain arboré

📍 Sur les hauteurs du village de Bidache, au calme, avec une belle vue dégagée,

venez découvrir ce charmant plain-pied de 1986, édifié sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 2 500 m².

Composition:

• Pièce de vie lumineuse de 23 m²

• Grande cuisine indépendante et équipée (16 m²)

• 2 chambres spacieuses avec placards intégrés

• 1 chambre supplémentaire de 17 m²

• Salle d’eau

• WC séparé

Les + de ce bien:

• Grenier aménageable de 75 m² au sol

• Poêle à granulés (installé en 2023)

• Portail électrique

• Véranda fermée de 22 m²

• Garage attenant de 18 m²

• Deuxième véranda de 9 m² avec jacuzzi (non fonctionnel)

• Abri de jardin pour rangement supplémentaire

À noter:

• Fosse septique non conforme (réhabilitation à prévoir)

• Tableau électrique remis aux normes

• DPE : Classe D / GES : Classe A

🎥 Vidéo disponible sur demande, avant toute visite.

• 💰Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)